Poder para Compra-Venta de Bienes Inmuebles Sin Desplazarte

Si, absolutamente. El poder notarial tiene plena validez legal y autoriza a tu apoderado a comparecer ante notario y firmar la escritura publica de compraventa con los mismos efectos que si lo hicieras personalmente.

El notario que autorice la compraventa verificara que el poder otorga facultades suficientes para llevar a cabo la operacion. Por eso es importante especificar claramente las facultades que concedes al redactar el poder.

Por supuesto. De hecho, es lo mas recomendable si solo necesitas autorizar una operacion especifica. El poder puede redactarse con alcance limitado a:

• Una compra o venta concreta
• Un inmueble especifico (identificandolo con direccion y referencia catastral)
• Un precio maximo o minimo para la operacion
• Un periodo de tiempo determinado

Esto te da mayor control y seguridad sobre las facultades que concedes.

Si, sin ningun problema. Todo el proceso se gestiona completamente online mediante videoconferencia con el notario. Solo necesitas:

• Conexion a internet estable
• Webcam o smartphone
• Tu documento de identidad vigente (DNI, NIE o pasaporte)
• Certificado digital o acceso al sistema de firma remota del notario

Miles de residentes espanoles en el extranjero utilizan este servicio cada ano para gestionar sus propiedades en España.

Cualquier persona mayor de edad en quien confies plenamente. Puede ser:

• Un familiar directo (hermano, hijo, conyuge, padre)
• Tu abogado o asesor legal
• Un gestor inmobiliario o administrativo
• Un amigo de confianza
• Tu pareja de hecho

Lo importante es que actue en tu interes y tenga capacidad legal para contratar. Recomendamos elegir a alguien que conozca bien el mercado inmobiliario si se trata de una operacion compleja.

El poder puede tener:

• Vigencia indefinida: Permanece activo hasta que lo revoques expresamente
• Plazo fijo: Caduca automaticamente tras 3, 6, 12 meses o el periodo que establezcas
• Vigencia para una sola operacion: Expira una vez ejecutada la compra o venta autorizada

Puedes revocar el poder en cualquier momento mediante escritura publica notarial de revocacion. La revocacion tiene efecto inmediato una vez notificada al apoderado y a terceros que puedan estar involucrados en la operacion.

La documentacion necesaria es minima:

• Tu documento de identidad: DNI en vigor si eres espanol, NIE si eres extranjero residente, o pasaporte
• Datos completos del apoderado: Nombre completo, DNI/NIE/pasaporte y direccion actual
• Descripcion de la operacion: Si quieres limitar el poder a un inmueble concreto, necesitaras la referencia catastral o datos registrales
• Certificado digital: O acceso al sistema de identificacion remota del notario (Cl@ve, certificado electronico, etc.)

No necesariamente. Tu decides el alcance de las facultades que concedes. Puedes establecer:

• Un precio minimo de venta por debajo del cual no se puede vender
• Un precio maximo de compra que no se puede superar
• Condiciones especificas que deben cumplirse (por ejemplo, venta libre de cargas)
• Obligacion de consultarte antes de aceptar ofertas

Estas limitaciones se incluyen expresamente en el texto del poder para proteger tus intereses.

El coste depende de varios factores:

• La complejidad del poder (general o especifico)
• El numero de facultades que incluyas
• Si necesitas copias adicionales o traducciones
• Los aranceles notariales oficiales establecidos por ley

Contactanos para recibir un presupuesto detallado sin compromiso. Nuestro servicio incluye asesoramiento completo, gestion online, videollamada con notario y entrega del documento legalizado.

El poder notarial no te hace perder el control sobre tu propiedad:

• Puedes revocar el poder en cualquier momento antes de que se ejecute la operacion
• El apoderado tiene la obligacion legal de actuar en tu interes y seguir tus instrucciones
• Si el apoderado actua fuera de las facultades otorgadas, esos actos pueden ser impugnados
• Mantienes todos tus derechos como propietario hasta que la compra se inscriba en el Registro

Por eso es fundamental elegir un apoderado de total confianza y definir claramente el alcance del poder.

Si, si incluyes expresamente esas facultades al otorgar el poder. Puedes autorizar a tu apoderado a:

• Solicitar prestamos hipotecarios para financiar la compra
• Firmar escrituras de constitucion de hipoteca
• Cancelar hipotecas existentes sobre inmuebles que vendas
• Gestionar subrogaciones hipotecarias
• Tramitar cancelaciones registrales en el Registro de la Propiedad

Especifica estas facultades al solicitar tu poder para que el notario las incluya en el documento.