Услуги для частных лиц
+40 нотариальных процедур доступны онлайн
Посмотреть все →
Услуги для компаний
Нотариальные решения для вашей компании
Посмотреть все →
Услуги цифровой экспертизы
Криминалистический анализ и проверка цифровых доказательств
Посмотреть все →
Полисы / Ипотека
Кредитные полисы и снятие ипотечного обременения
Посмотреть все →
О нас
НОТАРИАЛЬНЫЕ АКТЫ ЗАЯВЛЕНИЙ
Справка о нахождении в живых Розыгрыши Лотерея Справка о безбрачии Разрешение на выезд ребёнка Справка о совместном проживании Расторжение гражданского партнёрства Заверение копий документов Для разных целей Гражданское партнёрство Воссоединение семьи Оформление визы
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Специальные · Иные доверенности Отзыв или отказ Государственные органы Оформление NIE Купля-продажа Судебные споры (процессы) Наследство DNI/NIE без супруга Займы и ипотека Поручительство и/или гарантия Финансовые организации Развод (доверенность адвокату) Брачный договор Учреждение компаний Речевые затруднения Нарушение слуха Нарушение зрения
ПОДПИСИ, ПРИМИРЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Заверение подписей Нотариальное примирение Гаагский апостиль Синхронный перевод Получение NIF Нотариальный акт на 2 языках Торговые полисы Декларация о новом строении Справка о завещаниях Свидетельство о смерти Свидетельство о браке Свидетельство о рождении Сертификация веб-страниц Посмотреть все →
КОРПОРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
Учреждение компании Смена юридического адреса Изменение предмета деятельности Изменение устава Увеличение капитала Уменьшение капитала Назначение и освобождение от должности Роспуск и ликвидация Роспуск гражданского товарищества
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Управленческие действия Юридическое представительство (споры) Банковские счета Кредиты и финансирование Чеки и ценные бумаги Наём и увольнение персонала Заключение договоров Импорт и экспорт Налоговые органы Судебные иски и взыскание Примирение и арбитраж Недвижимость Слияния и поглощения Ликвидация компании Специальная доверенность для компаний
КНИГИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Легализация книг учёта Протокол общего собрания Гаагский апостиль Нотариальное исправление Цифровой сертификат юрлица Нотариальные свидетельства Заверение корпоративных документов Сдача годовой отчётности
ИНОСТРАННЫЕ КОМПАНИИ
Открытие филиала в Испании Открытие дочерней компании Регистрация в ROI/VIES Запрос ROI/VIES Повторное включение в ROI/VIES Доверенность EPR Посмотреть все →
МЕССЕНДЖЕРЫ
Экспертное заключение WhatsApp Экспертное заключение Telegram Заверение Email
МУЛЬТИМЕДИА
Заверение фотографий Заверение видео Заверение аудио
ЭКСПЕРТИЗА
Криминалистический анализ компьютера Сертификация веб-страниц Посмотреть все →
ПОЛИСЫ
Кредитные полисы Торговые полисы
СНЯТИЕ ИПОТЕЧНОГО ОБРЕМЕНЕНИЯ
Калькулятор снятия обременения Снятие ипотеки BBVA Снятие ипотеки Santander Снятие ипотеки Sabadell
ПОМОЩЬ
Цены Частые вопросы Посмотреть все →
930 485 101 Контакты
Цены Блог Часто задаваемые вопросы Города
Главная›Физическим лицам›Декларация о новом строении
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДОКУМЕНТООБОРОТ
Полностью онлайн-процесс

Декларация о новом строении онлайн

Оформление нотариального акта и регистрация в реестре вашей постройки, пристройки или реконструкции.

Заявите нотариально о новом строении вашего дома или здания для внесения в Реестр собственности: завершённая постройка, объект в стадии строительства или старое строение. Мы проверяем техническую документацию и координируем весь процесс.

✓Завершённая постройка, объект в стадии строительства или старое строение
✓Проверка технической документации
✓Координация с Реестром
✓Необходимо для продажи или оформления ипотеки
✓Фиксированная стоимость услуг
Мгновенный WhatsApp ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ 930 485 101
ЗАЯВКА ОНЛАЙН
Ответ < 2 ч
Запросить: Декларация о новом строении
Ваши данные защищены и находятся в безопасности
Ley 11/2023
Та же юридическая сила, что и личная подпись
Члены коллегии
Нотариусы, практикующие в составе Нотариальной коллегии Испании
4,7 / 5
Средняя оценка более 1 000 клиентов
< 2 ч
Среднее время ответа на запрос

На когда вам это нужно?

Наиболее распространённые случаи по этой процедуре

Дом, построенный собственными силами
Легализуйте постройку для последующей продажи или ипотеки.
Пристройки и реконструкции
Внесите в Реестр дополнительные квадратные метры.
Старое незарегистрированное строение
Здания, построенные много лет назад и до сих пор не заявленные.
Застройка
Декларация строительства для небольших девелоперских проектов.
ТРЕБОВАНИЯ К ДАННОЙ ПРОЦЕДУРЕ
✓Быть зарегистрированным собственником участка, на котором заявляется строение
✓Для завершённой постройки: технический сертификат и разрешения; для старого строения: подтверждение давности
✓Геодезические координаты здания (от технического специалиста)
✓Десятилетняя страховка, когда это требуется законом (для недавно завершённых новых строений)
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
01Простая выписка или правоустанавливающий акт на участок
02Технический сертификат-описание строения (архитектор/техник-строитель)
03Градостроительные разрешения или сертификат о давности постройки (для старого строения)
04Геодезические координаты UTM и, при необходимости, десятилетняя страховка
НОРМАТИВНАЯ БАЗА: Закон о земле, Королевский законодательный декрет 7/2015, ст. 28 Закон об ипотеке, ст. 202 Королевский декрет 1093/1997

Как проходит процесс?

От заявки до подписанного документа — без личного визита

1 Градостроительное исследование 2 Техническая документация 3 Нотариальный акт о новом строении 4 Регистрация в Реестре
1
Градостроительное исследование
⏱ 48 ч
Мы определяем применимый порядок: строительство по разрешению или в силу давности постройки.
2
Техническая документация
⏱ переменный срок
Координируем с вашим техническим специалистом подготовку сертификатов и геодезическую привязку.
3
Нотариальный акт о новом строении
⏱ 30 мин
Вы оформляете декларацию по видеосвязи в присутствии нотариуса.
4
Регистрация в Реестре
⏱ 15-30 дней
Подаём документы в Реестр собственности и сопровождаем процесс до завершения регистрации.

Клиенты, которые уже воспользовались услугой

Проверенные отзывы об этой услуге

4,7★★★★★
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania
★★★★★ES
"Comparé con mi notaría de toda la vida y aquí fue más rápido y sin desplazarme. Repetiré con otros trámites, seguro."
JL
Javier L.
España
★★★★★FR
"Très bonne expérience depuis Bruxelles. Devis clair, rendez-vous rapide et notaire à l'écoute. Je recommande vivement."
AB
Antoine B.
Bélgica
★★★★★ES
"Todo por videollamada, con ayuda hasta para el certificado digital que no tenía. Cero letra pequeña y trato humano."
RM
Rosa M.
Chile

Часто задаваемые вопросы

Какая документация мне нужна?−
Зависит от типа объекта: технический сертификат, разрешения, геодезические координаты и, при необходимости, десятилетняя страховка. Для старого строения — сертификат о давности постройки. Мы изучим ваш случай и предоставим точный перечень документов.
Могу ли я заявить о строении без разрешения на строительство?+
Если срок существования строения достаточен для того, чтобы уже не могли применяться меры по восстановлению градостроительного порядка, то да ("старое" новое строение). Мы проверим это вместе с вами.
Включена ли регистрация в Реестре?+
Мы координируем подачу документов и регистрацию в Реестре собственности в рамках одного заказа.
Имеют ли документы, подписанные онлайн, такую же юридическую силу, как и подписанные лично?+
Абсолютно такая же. Закон Ley 11/2023 признаёт полную юридическую силу нотариальных документов, оформленных по видеосвязи с квалифицированной электронной подписью в присутствии нотариуса, состоящего в нотариальной палате.
Нужен ли мне цифровой сертификат?+
Да, для электронной подписи вам нужен цифровой сертификат или электронное удостоверение личности (DNI). Если у вас его нет, мы поможем быстро получить его до вашей встречи, без дополнительной платы за оформление.
Могу ли я сделать это из-за границы?+
Да, нотариальная видеосвязь работает из любой страны. Вам нужны только стабильное соединение, действующий документ, удостоверяющий личность, и цифровой сертификат.
Сколько стоит эта услуга?+
Смета включает официальные нотариальные тарифы согласно расценкам нотариальной палаты плюс наши услуги по оформлению, фиксируется до начала работы и без скрытых платежей. Запросите её без обязательств через WhatsApp или форму.
Что делать, если у меня возникнут вопросы в процессе?+
Наша команда сопровождает вас от начала до конца по WhatsApp, телефону или электронной почте, а нотариус разрешает все ваши юридические вопросы перед подписанием.
Готовы начать?
Запросите информацию без обязательств: мы свяжемся с вами менее чем через 2 часа.
WhatsApp 930 485 101