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Declaración de obra nueva online

Escritura e inscripción registral de tu construcción, ampliación o rehabilitación.

Declara ante notario la obra nueva de tu vivienda o edificación para inscribirla en el Registro de la Propiedad: obra terminada, en construcción o antigua. Revisamos la documentación técnica y coordinamos todo el proceso.

Obra terminada, en curso o antigua
Revisión de documentación técnica
Coordinación con el Registro
Necesaria para vender o hipotecar
Presupuesto cerrado
即时WhatsApp联系 或致电我们 930 485 101
在线申请
响应时间 < 2 小时
申请: Declaración de Obra Nueva
您的数据受到保护,安全无虞
Ley 11/2023
与现场签署具有同等法律效力
注册会员
西班牙公证员协会执业公证人
4.7 / 5
超过1,000位客户的平均评价
< 2 小时
申请平均响应时间

您需要什么时候完成?

此项手续的常见情形

Vivienda autoconstruida
Regulariza la construcción para venderla o hipotecarla.
Ampliaciones y reformas
Incorpora al Registro los metros ampliados.
Obra nueva antigua
Edificaciones con años de antigüedad sin declarar.
Promociones
Declaración de obra en promociones pequeñas.
该手续的要求
Ser titular registral de la finca sobre la que se declara la obra
Obra terminada: certificado técnico y licencias; antigua: acreditar antigüedad
Coordenadas georreferenciadas de la edificación (técnico)
Seguro decenal cuando la ley lo exige (obra nueva terminada reciente)
您需要准备的资料
01Nota simple o escritura de la finca
02Certificado técnico descriptivo de la obra (arquitecto/aparejador)
03Licencias urbanísticas o certificado de antigüedad (obra antigua)
04Coordenadas UTM georreferenciadas y, si procede, seguro decenal
法规: Ley del Suelo TR 7/2015 art. 28 Ley Hipotecaria art. 202 RD 1093/1997

流程是如何进行的?

从申请到签署文件,无需奔波

1 Estudio urbanístico 2 Documentación técnica 3 Escritura de obra nueva 4 Inscripción registral
1
Estudio urbanístico
⏱ 48 小时
Verificamos qué vía aplica: obra con licencia o antigüedad consolidada.
2
Documentación técnica
⏱ 视情况而定
Coordinamos con tu técnico certificados y georreferenciación.
3
Escritura de obra nueva
⏱ 30 分钟
Otorgas la declaración por videollamada ante el notario.
4
Inscripción registral
⏱ 15-30 天
Presentamos en el Registro de la Propiedad y seguimos hasta inscribir.

已办理此服务的客户

关于此服务的已验证评价

4.7★★★★★
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania
★★★★★ES
"Comparé con mi notaría de toda la vida y aquí fue más rápido y sin desplazarme. Repetiré con otros trámites, seguro."
JL
Javier L.
España
★★★★★FR
"Très bonne expérience depuis Bruxelles. Devis clair, rendez-vous rapide et notaire à l'écoute. Je recommande vivement."
AB
Antoine B.
Bélgica
★★★★★ES
"Todo por videollamada, con ayuda hasta para el certificado digital que no tenía. Cero letra pequeña y trato humano."
RM
Rosa M.
Chile

常见问题

¿Qué documentación necesito?
Depende del tipo: certificado técnico, licencias, coordenadas georreferenciadas y seguro decenal en su caso. Para obra antigua, certificado de antigüedad. Revisamos tu caso y te damos la lista exacta.
¿Puedo declarar una obra sin licencia?+
Si la obra tiene antigüedad suficiente para que no proceda ya la restauración urbanística, sí (obra nueva "antigua"). Lo verificamos contigo.
¿Incluye la inscripción en el Registro?+
Coordinamos la presentación e inscripción registral en el mismo encargo.
在线签署的文件与线下签署的文件具有同等法律效力吗?+
完全相同。11/2023号法律承认经注册公证人通过视频通话并使用合格电子签名签署的公证文件具有完全的法律效力。
我需要数字证书吗?+
是的,进行电子签名需要数字证书或电子身份证。如果您没有,我们会在您预约前帮助您快速获取,且不收取额外手续费。
我可以在国外办理吗?+
可以,公证视频通话服务适用于任何国家。您只需要稳定的网络连接、有效身份证件和数字证书即可。
这项服务费用是多少?+
报价包含根据公证人公会收费标准的官方公证费以及我们的服务费,费用在开始前确定,无隐藏费用。请通过WhatsApp或表单免费咨询报价。
如果在办理过程中有疑问怎么办?+
我们的团队将通过WhatsApp、电话或电子邮件全程为您提供支持,公证人会在签署前解答您所有的法律问题。
准备好开始了吗?
免费咨询:我们将在2小时内与您联系。
WhatsApp 930 485 101