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西班牙房产 · 无需前往
无需前往即可办理 评估后报价

无需前往西班牙,购买您的房产

您向我们委托,我们与西班牙公证处协调完成购买。NIE、房产核查、签署、税费与产权登记,无需为每一步专程前往。

从其他国家在西班牙购房有三大障碍:NIE、距离以及不了解当地制度。Notario.org 为您一一解决。我们办理NIE,核查房产的负担和登记状况,为公证处准备委托,与卖方、中介和银行协调,并缴纳购房税费,直至房产登记在您名下。公证处审阅交易并确定参与方式;在法律允许的情况下可远程参与。

与西班牙公证处协调办理购买
若您尚无NIE,代为办理
签署前核查负担与产权归属
在法律允许的情况下可远程参与
购房税费缴清,房产登记在您名下
通过WhatsApp和电子邮件以您的语言提供服务
即时WhatsApp联系 或致电我们 +34 930 485 101
在线申请
响应时间 < 2 小时
申请: 从海外购买房产
您的数据受到保护,安全无虞
公证契约
由西班牙公证处出具并在产权登记处登记
注册会员
西班牙公证员协会执业公证人
4.7 / 5
超过1,000位客户的平均评价
< 2 小时
申请平均响应时间

您需要什么时候完成?

此项手续的常见情形

海岸度假住宅
您居住在中国或其他国家,在西班牙购买公寓。您希望有可信赖的人以您的语言核查并协调交易。
回国的西班牙人
您在海外多年,正在购买将来回国居住的房屋。您无法为西班牙的每一项手续向单位请假。
用于出租的投资
您从海外购买公寓用于出租,需要在不出行的情况下完成购买、税费和登记。
使用西班牙按揭购房
您已获得西班牙银行的贷款,需要与公证处协调购房与按揭的签署。
该手续的要求
有效身份证件及NIE(若没有,我们代办)
已确定房产,并有定金合同或与卖方的协议
用于房款和税费的资金,且来源可证明
在西班牙的银行账户,建议用于付款和公用事业
您需要准备的资料
01每位买方的有效护照或身份证
02NIE,或办理NIE所需文件
03定金或预订合同(如已签署)
04资金来源证明
05房产信息:地址或地籍编号
法规: 西班牙民法典第1445条及以下(买卖) 抵押法及抵押条例(登记) 第10/2010号反洗钱法 财产转让税与印花税法及增值税规定(购房税费)

流程是如何进行的?

从申请到签署文件,无需奔波

1 申请评估 2 NIE与文件 3 公证处准备契约 4 参与签署 5 税费与登记
1
申请评估
⏱ 24-48小时
告诉我们您要购买什么、在哪里。我们回复无需出行可完成的事项、税费及固定报价。
2
NIE与文件
⏱ 5-15天
如需要则办理NIE,核查房产的负担和产权归属,并签署委托书。
3
公证处准备契约
⏱ 5-15天
我们将委托转交公证处,由其审阅交易、确定法律结构并准备契约。
4
参与签署
⏱ 1天
按公证处对您交易的确定,现场或远程参与。我们与卖方以及银行(如有)协调日期和时间。
5
税费与登记
⏱ 2-4周
我们缴纳财产转让税或增值税及印花税,房产在产权登记处登记在您名下。

已办理此服务的客户

关于此服务的已验证评价

4.7★★★★★
★★★★★ZH
"在深圳买下了马拉加的公寓。他们办好了我的NIE,核查了房产,讲清了每一项税费。我很清楚哪些无需飞过去就能完成。"
李先生
购买公寓 · 深圳
★★★★★EN
"Bought a flat in Málaga from the UK. They got my NIE, checked the property and explained every tax. I knew exactly what was possible without flying."
SM
Sarah M.
Apartment purchase · Manchester
★★★★★ES
"Compré la casa a la que volveré a Galicia sin dejar el trabajo en México. Me llevaron de la mano en cada paso."
LA
Luis A.
Compra de casa · Ciudad de México
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

常见问题

购房需要NIE吗?
需要。外国人身份号码是签署购房、缴税和登记房产的必要条件。若您没有,我们在委托范围内代为办理。
我不在西班牙也能购房吗?+
您向我们委托,我们与西班牙公证处协调购买。公证处审阅交易并确定办理方式;在法律允许的情况下可远程参与。在您承诺之前,我们会明确告知哪些环节无需出行即可完成。
购房要缴哪些税?+
二手房:财产转让税,按自治区不同为6%至10%。新房:10%增值税加印花税。我们在报价中计算,并代您申报。
如何安全支付房款?+
通常在签署时以银行转账或银行本票支付,并按反洗钱规定证明资金来源。我们会告知公证处将要求的银行文件。
可以从海外申请按揭吗?+
可以,多家西班牙银行为非居民提供贷款,通常最高为房产价值的60%至70%。若您已获得贷款方案,我们在同一公证处协调按揭与购房的签署。
购房需要多长时间?+
NIE和房产文件备齐后,公证处通常在一到两周内备好契约。产权登记处的登记再需两到四周。
准备好开始了吗?
免费咨询:我们将在2小时内与您联系。
WhatsApp +34 930 485 101