Послуги для фізичних осіб
53 нотаріальних процедур в Іспанії без поїздки
Переглянути всі →
НЕРУХОМІСТЬ І СПАДЩИНА
Продати житло з-за кордону Купити житло з-за кордону Прийняття спадщини з-за кордону Виділення спадкового майна з-за кордону Поділ спадщини з-за кордону Продаж успадкованої нерухомості з-за кордону Відмова від спадщини з-за кордону
ПІДПИСИ, ПРИМИРЕННЯ ТА ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Засвідчення підписів Нотаріальне примирення Гаазький апостиль Синхронний переклад Отримання NIF Акт двома мовами Комерційні поліси Декларація про нове будівництво Довідка про заповіти Свідоцтво про смерть Свідоцтво про шлюб Свідоцтво про народження Веб-сертифікація
ДАРУВАННЯ ТА ІНШІ ПРОЦЕДУРИ
Дарування нерухомості з-за кордону Дарування коштів між родичами Припинення спільної власності з-за кордону Нотаріальні дії в Іспанії з-за кордону
НОТАРІАЛЬНІ ДОВІРЕНОСТІ
Спеціальна · Інші довіреності Скасування або відмова Державні органи Оформлення NIE Купівля-продаж Судові справи Спадщина DNI/NIE без участі подружжя Позики та іпотеки Порука та/або гарантія Фінансові установи Розлучення (довіреність адвокату) Шлюбний договір Заснування компаній Мовленнєві труднощі Порушення слуху Порушення зору
Послуги для компаній
Нотаріальні рішення для вашої компанії
Переглянути всі →
Послуги цифрової експертизи
Криміналістичний аналіз і перевірка цифрових доказів
Переглянути всі →
Поліси / Іпотеки
Кредитні поліси та зняття іпотек
Переглянути всі →
Про нас
НЕРУХОМІСТЬ І СПАДЩИНА
Продати житло з-за кордону Купити житло з-за кордону Прийняття спадщини з-за кордону Виділення спадкового майна з-за кордону Поділ спадщини з-за кордону Продаж успадкованої нерухомості з-за кордону Відмова від спадщини з-за кордону
ДАРУВАННЯ ТА ІНШІ ПРОЦЕДУРИ
Дарування нерухомості з-за кордону Дарування коштів між родичами Припинення спільної власності з-за кордону Нотаріальні дії в Іспанії з-за кордону
НОТАРІАЛЬНІ АКТИ ЗАЯВ
Довідка про перебування в живих Розіграші Лотерея Безшлюбність Дозвіл на виїзд дитини Довідка про спільне проживання Розірвання цивільного партнерства Засвідчення копій документів Різні цілі Цивільне партнерство Возз’єднання сім’ї Оформлення візи
НОТАРІАЛЬНІ ДОВІРЕНОСТІ
Спеціальна · Інші довіреності Скасування або відмова Державні органи Оформлення NIE Купівля-продаж Судові справи Спадщина DNI/NIE без участі подружжя Позики та іпотеки Порука та/або гарантія Фінансові установи Розлучення (довіреність адвокату) Шлюбний договір Заснування компаній Мовленнєві труднощі Порушення слуху Порушення зору
ПІДПИСИ, ПРИМИРЕННЯ ТА ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Засвідчення підписів Нотаріальне примирення Гаазький апостиль Синхронний переклад Отримання NIF Акт двома мовами Комерційні поліси Декларація про нове будівництво Довідка про заповіти Свідоцтво про смерть Свідоцтво про шлюб Свідоцтво про народження Веб-сертифікація Переглянути всі →
КОРПОРАТИВНІ ПРОЦЕДУРИ
Заснування компанії Зміна юридичної адреси Зміна предмета діяльності Зміна статуту Збільшення капіталу Зменшення капіталу Призначення та звільнення Розпуск та ліквідація Розпуск цивільного товариства
НОТАРІАЛЬНІ ДОВІРЕНОСТІ
Управлінські дії Юридичне представництво (суди) Банківські рахунки Кредити та фінансування Чеки та цінні папери Наймання та звільнення персоналу Укладання договорів Імпорт та експорт Податкові органи Судові спори та стягнення Примирення та арбітраж Нерухомість Злиття та поглинання Ліквідація підприємства Спеціальна довіреність для компаній
КНИГИ ТА ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Легалізація облікових книг Протокол загальних зборів Гаазький апостиль Нотаріальне виправлення Цифровий сертифікат юр. особи Нотаріальні свідоцтва Засвідчення копій для компаній Подання річної звітності
ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ
Відкриття філії в Іспанії Відкриття дочірньої компанії Реєстрація в ROI/VIES Вимога ROI/VIES Повторне включення до ROI/VIES Довіреність EPR Переглянути всі →
МЕСЕНДЖЕРИ
Експертний висновок WhatsApp Експертний висновок Telegram Засвідчення email
МУЛЬТИМЕДІА
Засвідчення фотографії Засвідчення відео Засвідчення аудіо
КРИМІНАЛІСТИКА
Криміналістичний аналіз комп’ютера Веб-сертифікація Переглянути всі →
ПОЛІСИ
Кредитні поліси Комерційні поліси
ЗНЯТТЯ ІПОТЕЧНОГО ОБТЯЖЕННЯ
Калькулятор зняття обтяження Зняття іпотеки BBVA Зняття іпотеки Santander Зняття іпотеки Sabadell Переглянути всі →
+34 930 485 101 Контакти
Ціни Блог Поширені запитання
Головна›Приватним особам›Купити житло з-за кордону
НЕРУХОМІСТЬ В ІСПАНІЇ · БЕЗ ПОЇЗДКИ
Оформлення без поїздки Вартість після вивчення

Купіть житло в Іспанії без поїздки

Ви даєте нам доручення, а ми координуємо купівлю з іспанським нотаріусом. NIE, перевірка обʼєкта, підписання, податки і Реєстр власності, без поїздки на кожен етап.

У купівлі житла в Іспанії з іншої країни три перешкоди: NIE, відстань і незнання системи. Notario.org знімає їх за вас. Ми оформлюємо NIE, перевіряємо обтяження і реєстраційний статус обʼєкта, готуємо доручення для нотаріуса, координуємо дії з продавцем, агентством і банком та сплачуємо податки на купівлю до реєстрації житла на ваше імʼя. Нотаріус вивчає угоду і визначає форму участі; дистанційна участь можлива, коли це дозволяє закон.

✓Ведемо купівлю з іспанським нотаріусом
✓Оформимо NIE, якщо у вас його ще немає
✓Перевірка обтяжень і власника до підписання
✓Дистанційна участь можлива, коли це дозволяє закон
✓Податки на купівлю сплачені, житло зареєстроване на ваше імʼя
✓Підтримка вашою мовою у WhatsApp та електронною поштою
Миттєвий WhatsApp АБО ЗАТЕЛЕФОНУЙТЕ НАМ +34 930 485 101
ОНЛАЙН-ЗАЯВКА
Відповідь < 2 год
Замовте: Купити житло з-за кордону
Ваші дані захищені та в безпеці
Нотаріальний акт
В іспанського нотаріуса з реєстрацією в Реєстрі власності
Члени колегії
Нотаріуси, що практикують у Нотаріальній колегії Іспанії
4,7 / 5
Середня оцінка від понад 1000 клієнтів
< 2 год
Середній час відповіді на запит

На коли вам це потрібно?

Найпоширеніші випадки цієї процедури

Житло для відпочинку на узбережжі
Ви живете в Німеччині, Франції чи Великій Британії і купуєте квартиру в Іспанії. Вам потрібна надійна людина, яка перевірить і скоординує угоду вашою мовою.
Повернення до Іспанії
Ви багато років живете за кордоном і купуєте будинок, до якого повернетесь. Ви не можете відпрошуватися з роботи на кожну процедуру в Іспанії.
Інвестиція для здачі в оренду
Ви купуєте з-за кордону квартиру для здачі в оренду, і вам потрібно, щоб купівля, податки і реєстрація були вирішені без поїздки.
Купівля з іспанською іпотекою
Ви отримали фінансування в іспанському банку, і підписання купівлі та іпотеки треба узгодити з нотаріусом.
ВИМОГИ ДО ЦІЄЇ ПРОЦЕДУРИ
✓Чинний документ, що посвідчує особу, і NIE (якщо його немає, ми оформимо)
✓Визначений обʼєкт, з договором завдатку або домовленістю з продавцем
✓Кошти на ціну і податки з підтверджуваним походженням
✓Банківський рахунок в Іспанії, рекомендовано для платежів і комунальних послуг
НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ
01Чинний паспорт або посвідчення особи кожного покупця
02NIE або документи для його оформлення
03Договір завдатку або бронювання, якщо вже підписаний
04Підтвердження походження коштів
05Дані обʼєкта: адреса або кадастровий номер
НОРМАТИВНА БАЗА: Цивільний кодекс Іспанії, ст. 1445 і наст. (купівля-продаж) Іпотечний закон та Іпотечний регламент (реєстрація) Закон 10/2010 про протидію відмиванню грошей Закон про податок на передачу майна і гербовий збір та норми ПДВ (податки на купівлю)

Як відбувається процес?

Від запиту до підписаного документа — без відвідувань

1 Запит на вивчення 2 NIE і документи 3 Нотаріус готує акт 4 Участь у підписанні 5 Податки і Реєстр
1
Запит на вивчення
⏱ 24-48 год
Розкажіть, що і де ви купуєте. Ми відповімо, що можна зробити без поїздки, назвемо податки і фіксовану вартість.
2
NIE і документи
⏱ 5-15 днів
Оформлюємо NIE за потреби, перевіряємо обтяження і власника обʼєкта та оформлюємо договір доручення.
3
Нотаріус готує акт
⏱ 5-15 днів
Передаємо доручення нотаріусу, який вивчає угоду, визначає юридичну структуру і готує акт.
4
Участь у підписанні
⏱ 1 день
Особисто або дистанційно, як визначить нотаріус для вашої угоди. Узгоджуємо дату і час з продавцем і, якщо є, з банком.
5
Податки і Реєстр
⏱ 2-4 тижні
Сплачуємо податок на передачу або ПДВ і гербовий збір, і житло реєструється на ваше імʼя в Реєстрі власності.

Клієнти, які вже скористалися послугою

Перевірені відгуки про цю послугу

4,7★★★★★
★★★★★UK
"Купив квартиру в Аліканте з Праги. Оформили NIE, перевірили обʼєкт, пояснили кожен податок. Я точно знав, що можливо без перельоту."
АМ
Андрій М.
Купівля квартири · Прага
★★★★★EN
"Bought a flat in Málaga from the UK. They got my NIE, checked the property and explained every tax. I knew exactly what was possible without flying."
SM
Sarah M.
Apartment purchase · Manchester
★★★★★ES
"Compré la casa a la que volveré a Galicia sin dejar el trabajo en México. Me llevaron de la mano en cada paso."
LA
Luis A.
Compra de casa · Ciudad de México
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

Часті запитання

Чи потрібен NIE для купівлі?−
Так. Ідентифікаційний номер іноземця обовʼязковий для підписання купівлі, сплати податків і реєстрації житла. Якщо у вас його немає, ми оформлюємо його в межах доручення.
Чи можу я купити, не перебуваючи в Іспанії?+
Ви даєте нам доручення, а ми координуємо купівлю з іспанським нотаріусом. Нотаріус вивчає угоду і визначає, як вона оформлюється; дистанційна участь можлива, коли це дозволяє закон. Ми чітко скажемо, що можна зробити без поїздки, до того як ви щось оплатите.
Які податки я сплачую при купівлі?+
При купівлі вторинного житла: податок на передачу майна, від 6 до 10 % залежно від регіону. При купівлі новобудови: 10 % ПДВ плюс гербовий збір. Ми розраховуємо їх у пропозиції і подаємо за вас.
Як безпечно сплатити ціну?+
Зазвичай банківським переказом або банківським чеком, що передається при підписанні, з підтвердженим походженням коштів, як того вимагає законодавство про протидію відмиванню грошей. Ми скажемо, які банківські документи запитає нотаріус.
Чи можна отримати іпотеку з-за кордону?+
Так, кілька іспанських банків кредитують нерезидентів, зазвичай до 60-70 % вартості. Якщо у вас уже є пропозиція, ми узгодимо підписання іпотеки з купівлею в того самого нотаріуса.
Скільки триває купівля?+
За готових NIE і документів на обʼєкт нотаріус зазвичай готує акт за один-два тижні. Реєстрація в Реєстрі власності займає ще два-чотири тижні.
Готові розпочати?
Запитайте інформацію без зобов'язань: ми зв'яжемося з вами протягом 2 годин.
WhatsApp +34 930 485 101