Послуги для фізичних осіб
53 нотаріальних процедур в Іспанії без поїздки
Переглянути всі →
НЕРУХОМІСТЬ І СПАДЩИНА
Продати житло з-за кордону Купити житло з-за кордону Прийняття спадщини з-за кордону Виділення спадкового майна з-за кордону Поділ спадщини з-за кордону Продаж успадкованої нерухомості з-за кордону Відмова від спадщини з-за кордону
ПІДПИСИ, ПРИМИРЕННЯ ТА ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Засвідчення підписів Нотаріальне примирення Гаазький апостиль Синхронний переклад Отримання NIF Акт двома мовами Комерційні поліси Декларація про нове будівництво Довідка про заповіти Свідоцтво про смерть Свідоцтво про шлюб Свідоцтво про народження Веб-сертифікація
ДАРУВАННЯ ТА ІНШІ ПРОЦЕДУРИ
Дарування нерухомості з-за кордону Дарування коштів між родичами Припинення спільної власності з-за кордону Нотаріальні дії в Іспанії з-за кордону
НОТАРІАЛЬНІ ДОВІРЕНОСТІ
Спеціальна · Інші довіреності Скасування або відмова Державні органи Оформлення NIE Купівля-продаж Судові справи Спадщина DNI/NIE без участі подружжя Позики та іпотеки Порука та/або гарантія Фінансові установи Розлучення (довіреність адвокату) Шлюбний договір Заснування компаній Мовленнєві труднощі Порушення слуху Порушення зору
Послуги для компаній
Нотаріальні рішення для вашої компанії
Переглянути всі →
Послуги цифрової експертизи
Криміналістичний аналіз і перевірка цифрових доказів
Переглянути всі →
Поліси / Іпотеки
Кредитні поліси та зняття іпотек
Переглянути всі →
Про нас
НЕРУХОМІСТЬ І СПАДЩИНА
Продати житло з-за кордону Купити житло з-за кордону Прийняття спадщини з-за кордону Виділення спадкового майна з-за кордону Поділ спадщини з-за кордону Продаж успадкованої нерухомості з-за кордону Відмова від спадщини з-за кордону
ДАРУВАННЯ ТА ІНШІ ПРОЦЕДУРИ
Дарування нерухомості з-за кордону Дарування коштів між родичами Припинення спільної власності з-за кордону Нотаріальні дії в Іспанії з-за кордону
НОТАРІАЛЬНІ АКТИ ЗАЯВ
Довідка про перебування в живих Розіграші Лотерея Безшлюбність Дозвіл на виїзд дитини Довідка про спільне проживання Розірвання цивільного партнерства Засвідчення копій документів Різні цілі Цивільне партнерство Возз’єднання сім’ї Оформлення візи
НОТАРІАЛЬНІ ДОВІРЕНОСТІ
Спеціальна · Інші довіреності Скасування або відмова Державні органи Оформлення NIE Купівля-продаж Судові справи Спадщина DNI/NIE без участі подружжя Позики та іпотеки Порука та/або гарантія Фінансові установи Розлучення (довіреність адвокату) Шлюбний договір Заснування компаній Мовленнєві труднощі Порушення слуху Порушення зору
ПІДПИСИ, ПРИМИРЕННЯ ТА ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Засвідчення підписів Нотаріальне примирення Гаазький апостиль Синхронний переклад Отримання NIF Акт двома мовами Комерційні поліси Декларація про нове будівництво Довідка про заповіти Свідоцтво про смерть Свідоцтво про шлюб Свідоцтво про народження Веб-сертифікація Переглянути всі →
КОРПОРАТИВНІ ПРОЦЕДУРИ
Заснування компанії Зміна юридичної адреси Зміна предмета діяльності Зміна статуту Збільшення капіталу Зменшення капіталу Призначення та звільнення Розпуск та ліквідація Розпуск цивільного товариства
НОТАРІАЛЬНІ ДОВІРЕНОСТІ
Управлінські дії Юридичне представництво (суди) Банківські рахунки Кредити та фінансування Чеки та цінні папери Наймання та звільнення персоналу Укладання договорів Імпорт та експорт Податкові органи Судові спори та стягнення Примирення та арбітраж Нерухомість Злиття та поглинання Ліквідація підприємства Спеціальна довіреність для компаній
КНИГИ ТА ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Легалізація облікових книг Протокол загальних зборів Гаазький апостиль Нотаріальне виправлення Цифровий сертифікат юр. особи Нотаріальні свідоцтва Засвідчення копій для компаній Подання річної звітності
ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ
Відкриття філії в Іспанії Відкриття дочірньої компанії Реєстрація в ROI/VIES Вимога ROI/VIES Повторне включення до ROI/VIES Довіреність EPR Переглянути всі →
МЕСЕНДЖЕРИ
Експертний висновок WhatsApp Експертний висновок Telegram Засвідчення email
МУЛЬТИМЕДІА
Засвідчення фотографії Засвідчення відео Засвідчення аудіо
КРИМІНАЛІСТИКА
Криміналістичний аналіз комп’ютера Веб-сертифікація Переглянути всі →
ПОЛІСИ
Кредитні поліси Комерційні поліси
ЗНЯТТЯ ІПОТЕЧНОГО ОБТЯЖЕННЯ
Калькулятор зняття обтяження Зняття іпотеки BBVA Зняття іпотеки Santander Зняття іпотеки Sabadell Переглянути всі →
+34 930 485 101 Контакти
Ціни Блог Поширені запитання
Головна›Приватним особам›Продаж успадкованої нерухомості з-за кордону
СПАДЩИНА В ІСПАНІЇ · БЕЗ ПОЇЗДКИ
Оформлення без поїздки Вартість після вивчення

Продайте успадковане житло в Іспанії без поїздки

Спадщина і продаж в одному веденні: прийняття, виділення майна, податки, продаж покупцеві і Реєстр, з іспанським нотаріусом і без поїздки на кожен етап.

Ви успадкували квартиру або будинок в Іспанії, якими не користуватиметесь, і хочете їх продати, але живете за кордоном, а спадщина ще не оформлена на ваше імʼя. Notario.org поєднує дві угоди: спершу прийняття спадщини і виділення майна з відповідними податками, а потім продаж покупцеві, з оформленим утриманням 3 % з нерезидентів і муніципальним податком на приріст вартості землі. Ми координуємо всіх спадкоємців з їхніх країн і передаємо доручення нотаріусу, який вивчає справу і визначає форму участі; дистанційна участь можлива, коли це дозволяє закон.

✓Спадщина і продаж ведуться в межах одного доручення
✓Координація всіх спадкоємців і покупця
✓Податок на спадщину, муніципальний податок на приріст вартості і утримання 3 % оформлені
✓Іспанський нотаріус для обох актів
✓Дистанційна участь можлива, коли це дозволяє закон
✓Фіксована вартість після вивчення вашого випадку
Миттєвий WhatsApp АБО ЗАТЕЛЕФОНУЙТЕ НАМ +34 930 485 101
ОНЛАЙН-ЗАЯВКА
Відповідь < 2 год
Замовте: Продаж успадкованої нерухомості з-за кордону
Ваші дані захищені та в безпеці
Нотаріальний акт
В іспанського нотаріуса з реєстрацією в Реєстрі власності
Члени колегії
Нотаріуси, що практикують у Нотаріальній колегії Іспанії
4,7 / 5
Середня оцінка від понад 1000 клієнтів
< 2 год
Середній час відповіді на запит

На коли вам це потрібно?

Найпоширеніші випадки цієї процедури

Батьківська квартира, якою ніхто не користуватиметься
Брати і сестри живуть за межами Іспанії і воліють продати житло та поділити гроші.
Спадщина з уже знайденим покупцем
Агентство має покупця, але житло і далі записане на померлого. Перед продажем треба виділити майно і зареєструвати його.
Єдиний спадкоємець, який живе за кордоном
Усе залежить від однієї людини, яка не може приїхати. Ми ведемо спадщину, продаж і податки за вас.
Успадковане житло з непогашеною іпотекою
Вона погашається з ціни продажу в тому самому акті.
ВИМОГИ ДО ЦІЄЇ ПРОЦЕДУРИ
✓Бути спадкоємцем або співспадкоємцем нерухомості
✓Згода всіх спадкоємців на продаж
✓Чинний документ, що посвідчує особу, і NIE кожного спадкоємця
✓Визначений покупець або агентство в Іспанії для координації
НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ
01Свідоцтво про смерть і довідка з Реєстру останніх волевиявлень, а також заповіт або акт про визначення спадкоємців
02Чинний DNI, NIE або паспорт кожного спадкоємця
03Документ про право власності або витяг з Реєстру (nota simple) і остання квитанція IBI
04Сертифікат енергоефективності і довідка від спільноти власників
05Підтвердження сплати податку на спадщину, якщо його вже сплачено
НОРМАТИВНА БАЗА: Цивільний кодекс Іспанії, ст. 988 і наст. та 1051 і наст. (прийняття і поділ) Цивільний кодекс Іспанії, ст. 1445 і наступні (купівля-продаж) Закон 29/1987 про податок на спадщину і дарування Закон про IRNR, ст. 25.2 (утримання 3 % з нерезидентів)

Як відбувається процес?

Від запиту до підписаного документа — без відвідувань

1 Запит на вивчення 2 Спадщина: довідки і доручення 3 Нотаріус готує акти 4 Участь у підписанні 5 Податки і Реєстр
1
Запит на вивчення
⏱ 24-48 год
Ви розповідаєте про спадщину, спадкоємців і про те, чи є покупець. Ми відповідаємо податковим планом і фіксованою вартістю.
2
Спадщина: довідки і доручення
⏱ 2-4 тижні
Збираємо довідки і заповіт, готуємо виділення майна і оформлюємо договір доручення.
3
Нотаріус готує акти
⏱ 2-3 тижні
Акт про виділення майна і купівлю-продаж, узгоджені з покупцем і його банком.
4
Участь у підписанні
⏱ 1 день
Кожен спадкоємець бере участь так, як визначить нотаріус: особисто або дистанційно, залежно від випадку.
5
Податки і Реєстр
⏱ 1-2 місяці
Податок на спадщину, муніципальні податки на приріст вартості і утримання 3 % подані; покупець зареєстрований.

Клієнти, які вже скористалися послугою

Перевірені відгуки про цю послугу

4,7★★★★★
★★★★★ES
"Heredamos el piso de mi abuela en Sevilla entre cinco primos. Lo adjudicaron y vendieron en la misma semana y nadie voló a España."
JP
Javier P.
Venta de piso heredado · Miami
★★★★★EN
"Inheritance and sale handled together. They explained the 3 % retention and the capital gains clearly. Money in my UK account six weeks later."
MO
Margaret O.
Inherited property sale · Leeds
★★★★★NL
"Erfenis en verkoop van het huis in Torrevieja vanuit Nederland geregeld. Duidelijk over wat wel en niet op afstand kon."
PV
Pieter V.
Verkoop geërfd huis · Utrecht
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

Часті запитання

Чи можу я продати одразу, не виділивши спадкове майно?−
Ні. Щоб продати, нерухомість має бути зареєстрована на імʼя спадкоємців. Майно виділяють і продають, зазвичай того самого дня і в того самого нотаріуса.
Чи потрібно мені їхати в Іспанію?+
Не обовʼязково. Ми координуємо обидві угоди з іспанським нотаріусом, який визначає, як бере участь кожен спадкоємець. Дистанційна участь можлива, коли це дозволяє закон. Ми підтвердимо це до того, як ви щось оплатите.
Які податки сплачуються?+
У спадщині: податок на спадщину і муніципальний податок на приріст вартості землі. У продажу: утримання 3 %, якщо ви не проживаєте в Іспанії, знову муніципальний податок на приріст вартості і IRNR з отриманого прибутку. Ми розраховуємо все на етапі попереднього вивчення.
Скільки податку з прибутку, якщо продати невдовзі після успадкування?+
Прибуток обчислюється як різниця між вартістю, задекларованою у спадщині, і ціною продажу. Якщо ви продаєте за вартість, близьку до задекларованої, прибуток невеликий. Саме тому варто правильно задекларувати вартість у спадщині.
А якщо хтось із братів не хоче продавати?+
Продаж потребує підпису всіх співвласників. Якщо згоди немає, ми пояснимо варіанти (викуп його частки, припинення спільної власності, судовий поділ).
Скільки це триває?+
За повного пакета документів і наявності покупця спадщину і продаж можна підписати за чотири-шість тижнів. Реєстрація на покупця займає ще два-чотири тижні.
Готові розпочати?
Запитайте інформацію без зобов'язань: ми зв'яжемося з вами протягом 2 годин.
WhatsApp +34 930 485 101