Головна›Поліси / Іпотеки›Зняття іпотеки Santander

Офіційний калькулятор · тарифи RD 1426/1989 та RD 1427/1989

Зняття іпотеки Santander, Popular або Banesto в Реєстрі

Сьогодні Santander є кредитором за іпотеками Banco Popular, Banco Pastor, Banesto та Banif. Розрахуйте вартість зняття обтяження, і ми оформимо його без вашого підпису.

КАЛЬКУЛЯТОР ЗНЯТТЯ ОБТЯЖЕННЯ

Залишок капіталу за іпотекою

€

Введіть гарантований капітал, зазначений у вашому іпотечному акті

У якій установі ви підписали свою іпотеку?

Оберіть установу, зазначену у вашому акті, навіть якщо вона вже не існує: ми скажемо, хто керує нею сьогодні.

🏦 Установу поглинуто: сьогодні нею керує . Реєстр здійснить додатковий запис через перехід іпотеки (STS 475/2021); ми вже додали його до розбивки.

РОЗБИВКА ВИТРАТ

Нотаріальна контора та оформлення (тарифи + IVA)

Реєстр нерухомості: попередній розрахунок (тарифи + IVA)

Додатковий запис через банківське злиття

Супровід Notario.org (IVA включено)

ЗАГАЛЬНА ОРІЄНТОВНА ВАРТІСТЬ

Орієнтовний кошторис з урахуванням IVA, обчислений як попередній резерв коштів згідно з офіційними тарифами (RD 1426/1989, RD 1427/1989 та Ley 8/2012). Він коригується за остаточними рахунками нотаріальної контори та реєстру: якщо залишиться надлишок, його повернуть; якщо забракне, це буде обґрунтовано.

Замовити зняття обтяження →

Чому саме така ціна?

Ціна встановлена законом

Нотаріальний тариф на зняття обтяження є офіційним (Ley 8/2012): однаковий у будь-якій нотаріальній конторі Іспанії.

Реєстр: половина тарифу

Запис про зняття вноситься за 50% загального тарифу (RD 1427/1989), однаково по всій Іспанії.

Поглинуті банки

Якщо ваш банк було поглинуто (Bankia, Popular, CAM…), потрібен додатковий запис. Селектор виявляє це автоматично.

0 € податків

Зняття обтяження звільнено від податку AJD: декларація подається, але нічого не сплачується.

РЕЄСТРАЦІЙНИЙ ТАРИФ (БАЗА)СТАВКА

До 6.010,12 €24,04 € (фіксовано)

Від 6.010,13 € до 30.050,61 €1,75‰

Від 30.050,62 € до 60.101,21 €1,25‰

Від 60.101,22 € до 150.253,03 €0,75‰

Від 150.253,04 € до 601.012,10 €0,30‰

Понад 601.012,10 €0,20‰

ЩО ВХОДИТЬ У ПОСЛУГУ

Акт про зняття іпотечного обтяження

Цифрове підписання за відеоконференцією

Подання до Реєстру нерухомості

Повний супровід справи

Персональні консультації

ПОСІБНИК SANTANDER

Зняття обтяження за сплаченою іпотекою в Banco Santander

Banco Santander описує на своєму сайті власну процедуру: довідку про нульову заборгованість видають за кредитами, уже погашеними економічно, вона безкоштовна, а на прохання клієнта банк передає запит на зняття обтяження до Нотаріальної палати (Colegio de Notarios), щоб ви обрали нотаріальну контору, зокрема через Portal Notarial del Ciudadano. Потім нотаріальна контора готує акт після внесення авансу на витрати, і його реєструють у Реєстрі.

Цей порядок добре працює, коли система Santander однозначно ідентифікує іпотеку. Якщо ж акт підписано з Banco Popular, Banco Pastor, Banesto або з регіональним банком колишньої групи Popular, чи кредит було сплачено багато років тому, зазвичай його спочатку потрібно знайти. Саме тут ми найкорисніші: ідентифікуємо кредит, запускаємо запит і координуємо нотаріальну контору та Реєстр.

Іпотека Banco Popular

Santander придбав Popular у 2017 році й поглинув його у 2018 році. Сьогодні обтяження за його іпотеками знімає Santander як правонаступник.

Іпотека Banco Pastor

Дуже поширена в Галісії. Pastor перейшов до Popular у 2011 році, а разом із ним до Santander: ланцюг правонаступництва має дві ланки.

Іпотека Banesto або Banif

Santander поглинув обидва банки у 2013 році. Багато актів 1990-х і 2000-х років оформлено на імʼя Banco Español de Crédito.

Santander або Central Hispano

Кредити, підписані з Santander або з колишнім Banco Central Hispano, уже повернуті, але досі зареєстровані як обтяження.

Як відбувається зняття обтяження з Santander

Ми поєднуємо процедуру, яку описує сам банк, із координацією нотаріальної контори та Реєстру. Строки орієнтовні.

1

Перевірити закриття кредиту

Santander видає довідку за кредитами, погашеними економічно. Якщо ви погасили кредит нещодавно, ми перевіряємо, що банк уже зафіксував його закриття, перш ніж щось запитувати.
2

Довідка про нульову заборгованість

За словами банку, вона не повʼязана з витратами. Довідка має ідентифікувати кредит і нерухомість; якщо іпотека походить від Popular, Pastor або Banesto, ми перевіряємо, що вона стосується саме зареєстрованої іпотеки.
3

Передача до нотаріату

На прохання клієнта Santander надсилає запит до Нотаріальної палати (Colegio de Notarios), а нотаріальну контору обирають вільно, зокрема через Portal Notarial del Ciudadano. Ми дбаємо про те, щоб доручення потрапило до ліцензованої нотаріальної контори, з якою ми працюємо.
4

Акт, який оформлює банк

Представник Santander за довіреністю підписує акт про погашення боргу та зняття обтяження. Ви нічого не підписуєте; нотаріальна контора просить лише аванс на витрати, суму якого ми повідомимо вам заздалегідь.
5

Реєстрація та передача документів

Ми подаємо податкову декларацію зі звільненням і акт до Реєстру та надсилаємо вам витяг (nota simple) без іпотеки.

Установи, що увійшли до Santander

Ось установи, які найчастіше трапляються в актах, обтяження за якими сьогодні знімає Banco Santander:

Banco Popular Español

Придбаний Santander у 2017 році й поглинутий у 2018 році.

Регіональні банки групи Popular

Banco de Andalucía, Banco de Castilla, Banco de Crédito Balear, Banco de Galicia та Banco de Vasconia, поглинуті Popular у 2008 році.

Banco Pastor

Куплений Popular у 2011 році; його іпотеки пройшли той самий шлях до Santander.

Banesto (Banco Español de Crédito) і Banif

Поглинуті Santander у 2013 році.

Banco Central Hispano

Обʼєднання Banco Central і Banco Hispano Americano, що злилося з Santander у 1999 році.

🏦Зверніть увагу на Targobank: це було спільне підприємство Popular і Crédit Mutuel, але у 2017 році воно повністю перейшло до Crédit Mutuel, а з 2023 року належить Abanca, тому обтяження за його іпотеками Santander не знімає. Якщо у вашому акті названо стару установу групи Santander, нічого робити заздалегідь не потрібно: представник банку зʼявляється до нотаріуса як правонаступник, а Реєстр вносить запис про правонаступництво перед зняттям обтяження; саме цю додаткову статтю витрат додає калькулятор.

Часті проблеми з Santander і як ми їм запобігаємо

Іпотеки немає у вашому онлайн-банкінгу

Таке трапляється з кредитами Popular або Banesto, сплаченими до інтеграції інформаційних систем. Це не заважає зняттю обтяження: кредит знаходять за актом і витягом (nota simple).

У Реєстрі досі значиться Popular або Pastor

Це нормально. Акт про зняття обтяження підтверджує правонаступництво, і Реєстр вносить запис про нього в межах того самого подання. Ми передбачаємо це заздалегідь, щоб уникнути відмови в реєстрації.

Зареєстровані збільшення суми або зміни умов (novación)

Якщо початкову іпотеку збільшували або змінювали, зняття обтяження має охопити всі записи. Ми перевіряємо реєстраційну історію, щоб жоден запис не залишився чинним.

Продаж із визначеною датою

Якщо ви продаєте житло, а покупець фінансує купівлю через інший банк, ми завчасно запитуємо довідку й координуємо зняття обтяження, щоб воно не гальмувало угоду.

Поширені запитання про зняття обтяження з Santander

Згідно з його власним сайтом, довідка про нульову заборгованість не повʼязана з витратами, і банк не стягує плату за цю послугу. Ви сплачуєте тарифи нотаріуса та Реєстру і, якщо доручаєте процедуру нам, наш супровід.

Це електронний портал нотаріату. Santander дозволяє обрати нотаріальну контору через нього, але це не обовʼязково: нотаріальну контору можна призначити й безпосередньо. Якщо ви доручаєте процедуру нам, реєструватися на жодній платформі не потрібно.

Під час інтеграції кредити Popular перенесли в системи Santander, і ваш номер може не збігатися з чинним. Ми знайдемо кредит за вашим актом і документом, що посвідчує особу.

Її також знімає Santander. В акті буде відображено ланцюг Pastor, Popular, Santander, і Реєстр внесе запис про правонаступництво перед зняттям обтяження.

Ні. Акт підписує представник банку в нотаріуса, а все інше оформлюється дистанційно, зокрема якщо ви проживаєте за межами Іспанії.

Ні. Targobank так і не увійшов до Santander: Crédit Mutuel отримав 100 % у 2017 році, а Abanca купив його у 2023 році. Ми однаково вам допоможемо, але довідку запитують в установи, яка є кредитором сьогодні.

Тарифи офіційні й однакові для будь-якого банку, плюс додатковий запис, якщо іпотека походить від Popular, Pastor, Banesto чи іншої поглинутої установи. Введіть свій капітал у калькулятор на цій сторінці, і ви побачите розбивку.

Якщо кредит чітко ідентифіковано, найбільше змінюються строк видачі довідки та дата підписання в нотаріальній конторі. Для іпотек поглинутих установ ми додаємо кілька днів на пошук. Конкретний прогноз ми дамо після перевірки вашого витягу (nota simple).

ЯК МИ ПРАЦЮЄМО

Від заявки до нерухомості без обтяжень

Увесь процес, не виходячи з дому

СЬОГОДНІ · 2 ХВ

Консультація та кошторис

Ми підтвердимо точну вартість з урахуванням вашого капіталу та банку. Без зобов’язань.

1–2 ТИЖНІ

Довідка про нульову заборгованість

Ми запитуємо її у вашого банку за вас. За законом вона безкоштовна.

2–5 ДНІВ

Підписання акта

Уповноважений представник банку підписує зняття обтяження в нотаріуса.

2–4 ТИЖНІ

Реєстр нерухомості

Ми подаємо акт і супроводжуємо реєстрацію.

ЗАВЕРШЕННЯ ПРОЦЕДУРИ

Нерухомість без обтяжень

Ви отримуєте акт і виписку (nota simple) вже без іпотеки.

ВІДГУКИ ПРО ЦЮ ПОСЛУГУ

Клієнти, які вже зняли іпотечне обтяження

★★★★★ 4,7 / 5 · перевірених відгуків

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Mi hipoteca estaba pagada desde hacía 5 años pero nunca completé el trámite. Cuando quise donar el piso a mi hija seguía apareciendo hipotecado. Notario.org me lo solucionó todo online en 3 semanas."

Antonio R. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Barcelona

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"El servicio online superó nuestras expectativas. Todo fue rápido, claro y sin complicaciones. El notario nos guió paso a paso y recibimos el documento certificado en tiempo récord."

Ana P. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Valencia

★★★★★ ✓ VERIFIED

"We sold our holiday home and the old mortgage was still on the registry. Everything was handled remotely from London: deed, registry filing, the lot. Superb."

David H. 🇬🇧

Mortgage cancellation · holiday home in Málaga

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Necesitábamos este trámite con urgencia para vender y Notario.org cumplió perfectamente. Te mantienen informado en todo momento y el proceso es completamente transparente."

Miguel R. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Sevilla

★★★★★ ✓ VERIFIZIERT

"Die alte Hypothek unserer Wohnung auf Mallorca war nie gelöscht worden. Alles lief per Videokonferenz: transparent, schnell und mit festem Preis."

Sabine K. 🇩🇪

Hypothekenlöschung · Wohnung auf Mallorca

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Realizar este trámite desde casa fue una excelente decisión. Me ahorraron tiempo y dinero en desplazamientos, y el documento fue aceptado sin problemas en el Registro."

Patricia L. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Bilbao

★★★★★ ✓ VÉRIFIÉ

"Notre banque avait été absorbée et personne ne savait qui gérait l'hypothèque. Ils ont tout identifié, préparé l'acte et géré le registre. Impeccable."

Céline M. 🇫🇷

Mainlevée hypothécaire · appartement à Alicante

★★★★★ ✓ VERIFICADA

Antonio R. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Barcelona

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"El servicio online superó nuestras expectativas. Todo fue rápido, claro y sin complicaciones. El notario nos guió paso a paso y recibimos el documento certificado en tiempo récord."

Ana P. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Valencia

★★★★★ ✓ VERIFIED

"We sold our holiday home and the old mortgage was still on the registry. Everything was handled remotely from London: deed, registry filing, the lot. Superb."

David H. 🇬🇧

Mortgage cancellation · holiday home in Málaga

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Necesitábamos este trámite con urgencia para vender y Notario.org cumplió perfectamente. Te mantienen informado en todo momento y el proceso es completamente transparente."

Miguel R. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Sevilla

★★★★★ ✓ VERIFIZIERT

"Die alte Hypothek unserer Wohnung auf Mallorca war nie gelöscht worden. Alles lief per Videokonferenz: transparent, schnell und mit festem Preis."

Sabine K. 🇩🇪

Hypothekenlöschung · Wohnung auf Mallorca

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Realizar este trámite desde casa fue una excelente decisión. Me ahorraron tiempo y dinero en desplazamientos, y el documento fue aceptado sin problemas en el Registro."

Patricia L. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Bilbao

★★★★★ ✓ VÉRIFIÉ

"Notre banque avait été absorbée et personne ne savait qui gérait l'hypothèque. Ils ont tout identifié, préparé l'acte et géré le registre. Impeccable."

Céline M. 🇫🇷

Mainlevée hypothécaire · appartement à Alicante

Ваша нерухомість без обтяжень, без поїздок

Фіксований кошторис · Резерв коштів коригується за рахунками · Повний супровід

Замовити через WhatsApp +34 930 485 101

ВАШ КОШТОРИС ЗНЯТТЯ ОБТЯЖЕННЯ

🏦 Іпотека:

Нотаріальна контора та оформлення

Реєстр нерухомості (попередній розрахунок)

Додатковий запис через банківське злиття

Супровід Notario.org

Загальна орієнтовна вартість

Замовте зняття іпотечного обтяження

Ми зв’яжемося з вами менш ніж за 2 години

🇪🇸 +34

Я прочитав(-ла) та приймаю Політику конфіденційності та даю згоду на обробку моїх даних відповідно до її положень. * Я дозволяю Notario.org зв’язуватися зі мною через WhatsApp і погоджуюся отримувати комерційні повідомлення та пропозиції щодо послуг, пов’язаних із моїм запитом.

🇪🇸 +34

Налаштування файлів cookie

Необхідні файли cookie

Аналітичні файли cookie

Маркетингові файли cookie

Зняття іпотеки Santander, Popular або Banesto в Реєстрі

Зняття обтяження за сплаченою іпотекою в Banco Santander

Як відбувається зняття обтяження з Santander

Установи, що увійшли до Santander

Часті проблеми з Santander і як ми їм запобігаємо

Поширені запитання про зняття обтяження з Santander

Від заявки до нерухомості без обтяжень

Клієнти, які вже зняли іпотечне обтяження

Ваша нерухомість без обтяжень, без поїздок

Замовте зняття іпотечного обтяження