Cancelar hipoteca Santander, Popular o Banesto en el Registro

Santander es hoy el acreedor de las hipotecas de Banco Popular, Banco Pastor, Banesto y Banif. Calcula el coste de cancelarla y lo tramitamos sin que tengas que firmar.

Cancelar una hipoteca pagada con Banco Santander

Banco Santander describe en su web un procedimiento propio: el certificado de deuda cero se solicita para préstamos ya cancelados económicamente, no tiene coste y, a petición del cliente, el banco traslada la solicitud de cancelación al Colegio de Notarios para que elijas notaría, también a través del Portal Notarial del Ciudadano. Después la notaría prepara la escritura, previa provisión de fondos, y se inscribe en el Registro.

Ese circuito funciona bien cuando el sistema de Santander identifica la hipoteca sin dudas. Cuando la escritura es de Banco Popular, Banco Pastor, Banesto o de un banco regional del antiguo grupo Popular, o el préstamo se pagó hace muchos años, suele hacer falta localizarlo primero. Ahí es donde aportamos más: identificamos el préstamo, activamos la solicitud y coordinamos notaría y Registro.

Cómo funciona la cancelación con Santander

Combinamos el procedimiento que describe el propio banco con la coordinación de la notaría y del Registro. Los tiempos son orientativos.

1. 1
   Comprobar el cierre del préstamo

   Santander emite el certificado para préstamos cancelados económicamente. Si has amortizado hace poco, verificamos que el cierre ya consta en el banco antes de solicitar nada.
2. 2
   Certificado de deuda cero

   Según el banco, no implica gasto. Debe identificar el préstamo y la finca; si la hipoteca viene de Popular, Pastor o Banesto, comprobamos que se refiere a la hipoteca que consta inscrita.
3. 3
   Traslado al notariado

   A petición del cliente, Santander envía la solicitud al Colegio de Notarios y la notaría se elige libremente, también desde el Portal Notarial del Ciudadano. Nos ocupamos de que el encargo llegue a una notaría colegiada con la que trabajamos.
4. 4
   Escritura otorgada por el banco

   El apoderado de Santander otorga la carta de pago y cancelación. Tú no firmas; la notaría solo pide la provisión de fondos, que te detallamos de antemano.
5. 5
   Inscripción y entrega

   Presentamos el impuesto con la exención y la escritura en el Registro, y te enviamos la nota simple sin la hipoteca.

Entidades integradas en Santander

Estas son las entidades que más aparecen en escrituras que hoy cancela Banco Santander:

Problemas frecuentes con Santander y cómo los evitamos

Preguntas frecuentes al cancelar con Santander

De la solicitud a tu propiedad libre de cargas

Todo el proceso, sin salir de casa

Clientes que ya cancelaron su hipoteca