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Calculadora oficial · aranceles RD 1426/1989 y RD 1427/1989

Cancelar la hipoteca de BBVA en el Registro de la Propiedad

Gestión completa de la cancelación registral de tu hipoteca con BBVA, con su circuito propio.

CALCULADORA DE CANCELACIÓN
Introduce el capital garantizado que figura en tu escritura de hipoteca
Selecciona la entidad de tu escritura, aunque ya no exista: te diremos quién la gestiona hoy.
🏦 Entidad absorbida: hoy la gestiona . El Registro practicará una inscripción adicional por el traslado de la hipoteca (STS 475/2021); la hemos añadido al desglose.
DESGLOSE DE COSTES
Notaría y tramitación (aranceles + IVA)
Registro de la Propiedad: previsión (aranceles + IVA)
Inscripción adicional por fusión bancaria
Gestión Notario.org (IVA incluido)
COSTE TOTAL ESTIMADO
Presupuesto orientativo con IVA incluido, calculado como provisión de fondos según los aranceles oficiales (RD 1426/1989, RD 1427/1989 y Ley 8/2012). Se regulariza con las facturas finales de notaría y registro: si sobra, se te devuelve; si falta, se te justifica.
Solicitar cancelación →
¿Por qué este precio?
Precio fijado por ley
El arancel notarial de la cancelación es oficial (Ley 8/2012): igual en cualquier notaría de España.
Registro: mitad de tarifa
La cancelación se inscribe al 50% del arancel general (RD 1427/1989), igual en toda España.
Bancos absorbidos
Si tu banco fue absorbido (Bankia, Popular, CAM…), hay una inscripción extra. El selector la detecta solo.
0 € de impuestos
La cancelación está exenta del impuesto AJD: se presenta el modelo pero no se paga nada.
ARANCEL REGISTRAL (BASE)TARIFA
Hasta 6.010,12 €24,04 € (fijo)
De 6.010,13 € a 30.050,61 €1,75‰
De 30.050,62 € a 60.101,21 €1,25‰
De 60.101,22 € a 150.253,03 €0,75‰
De 150.253,04 € a 601.012,10 €0,30‰
Superior a 601.012,10 €0,20‰
QUÉ INCLUYE EL SERVICIO
Escritura de cancelación de hipoteca
Firma digital por videoconferencia
Presentación en el Registro de la Propiedad
Seguimiento completo del expediente
Asesoramiento personalizado
ESPECIALISTAS EN TU ENTIDAD

Hipotecas de BBVA, Catalunya Caixa y Unnim

BBVA canaliza los certificados de deuda cero y la comparecencia de sus apoderados por circuitos internos concretos, y conocerlos es la diferencia entre tres semanas y dos meses. Gestionamos la solicitud por la vía que BBVA utiliza actualmente, coordinamos la firma de su apoderado y llevamos la escritura hasta la inscripción.

Si tu hipoteca se firmó con Catalunya Caixa o Unnim, hoy la gestiona BBVA: rastreamos la entidad originaria y el Registro practicará una inscripción adicional por la fusión, que la calculadora ya añade al desglose.

Hipoteca BBVA amortizada
Última cuota pagada y la carga sigue inscrita en el Registro.
Hipoteca heredada de Catalunya Caixa o Unnim
Operaciones integradas en BBVA que requieren rastrear la entidad originaria.
Venta con comprador financiado
El banco del comprador exige finca libre antes de la firma.
Titular no residente
Cancelación completa sin viajar a España.

Preguntas frecuentes al cancelar con BBVA

Porque BBVA no gestiona los certificados de deuda cero desde la oficina comercial, sino por circuitos internos específicos, y las hipotecas procedentes de Catalunya Caixa o Unnim se rastrean por otra vía. Pedirlo por el canal equivocado es lo que convierte tres semanas en dos meses.
Sí. Identificamos la entidad originaria y solicitamos el certificado por el circuito que corresponde a esa cartera dentro de BBVA.
El certificado de deuda cero es gratuito. Si contratas la gestión a través del banco, esa gestión sí suele tener coste; la ley te permite elegir libremente quién la tramita.
No. Solicitamos el certificado, coordinamos la comparecencia del apoderado del banco ante notario y presentamos en el Registro. Tú solo firmas el encargo online.
Habitualmente entre 15 y 30 días hábiles, según lo que tarde el certificado. Te informamos en cada hito y no dependes de que un gestor concreto se acuerde de tu caso.
CÓMO TRABAJAMOS

De la solicitud a tu propiedad libre de cargas

Todo el proceso, sin salir de casa

HOY · 2 MIN
Consulta y presupuesto
Te confirmamos el coste exacto con tu capital y tu banco. Sin compromiso.
1–2 SEMANAS
Certificado de deuda cero
Lo pedimos a tu banco por ti. Es gratuito por ley.
2–5 DÍAS
Firma de la escritura
El apoderado del banco firma la cancelación ante notario.
2–4 SEMANAS
Registro de la Propiedad
Presentamos la escritura y seguimos la inscripción.
FIN DEL TRÁMITE
Propiedad libre de cargas
Recibes la escritura y la nota simple ya sin hipoteca.
OPINIONES DE ESTE SERVICIO

Clientes que ya cancelaron su hipoteca

★★★★★ 4,7 / 5 · reseñas verificadas
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Mi hipoteca estaba pagada desde hacía 5 años pero nunca completé el trámite. Cuando quise donar el piso a mi hija seguía apareciendo hipotecado. Notario.org me lo solucionó todo online en 3 semanas."

A
Antonio R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Barcelona
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"El servicio online superó nuestras expectativas. Todo fue rápido, claro y sin complicaciones. El notario nos guió paso a paso y recibimos el documento certificado en tiempo récord."

A
Ana P. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Valencia
★★★★★ ✓ VERIFIED

"We sold our holiday home and the old mortgage was still on the registry. Everything was handled remotely from London: deed, registry filing, the lot. Superb."

D
David H. 🇬🇧
Mortgage cancellation · holiday home in Málaga
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Necesitábamos este trámite con urgencia para vender y Notario.org cumplió perfectamente. Te mantienen informado en todo momento y el proceso es completamente transparente."

M
Miguel R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Sevilla
★★★★★ ✓ VERIFIZIERT

"Die alte Hypothek unserer Wohnung auf Mallorca war nie gelöscht worden. Alles lief per Videokonferenz: transparent, schnell und mit festem Preis."

S
Sabine K. 🇩🇪
Hypothekenlöschung · Wohnung auf Mallorca
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Realizar este trámite desde casa fue una excelente decisión. Me ahorraron tiempo y dinero en desplazamientos, y el documento fue aceptado sin problemas en el Registro."

P
Patricia L. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Bilbao
★★★★★ ✓ VÉRIFIÉ

"Notre banque avait été absorbée et personne ne savait qui gérait l'hypothèque. Ils ont tout identifié, préparé l'acte et géré le registre. Impeccable."

C
Céline M. 🇫🇷
Mainlevée hypothécaire · appartement à Alicante
★★★★★ ✓ VERIFICADA

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Antonio R. 🇪🇸
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Patricia L. 🇪🇸
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Céline M. 🇫🇷
Mainlevée hypothécaire · appartement à Alicante

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