Cancelar hipoteca BBVA: del certificado de deuda cero a la nota simple sin cargas

También hipotecas firmadas con Catalunya Caixa, Unnim o las entidades de Argentaria. Calcula el coste y nos ocupamos de todo.

Cómo se cancela una hipoteca pagada con BBVA

BBVA es hoy el acreedor de un gran volumen de hipotecas catalanas y de préstamos firmados hace décadas con bancos públicos que ya no existen. Por eso el primer paso con BBVA no es pedir el certificado, sino confirmar con qué entidad se firmó la hipoteca y bajo qué número de préstamo figura hoy en sus sistemas. Con esos datos claros, el certificado de deuda cero y la firma del apoderado avanzan mucho más rápido.

En una cancelación con BBVA tú no tienes que comparecer: la escritura la firma un apoderado del banco ante el notario elegido. Nosotros pedimos el certificado, acordamos fecha con el banco y la notaría, presentamos el impuesto con la exención y seguimos la inscripción hasta que la nota simple sale limpia.

El circuito de BBVA, paso a paso

Así tramitamos una cancelación con BBVA. Los plazos dependen sobre todo de la emisión del certificado y de la agenda del apoderado, por eso los damos siempre como orientación.

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   Identificar el préstamo

   Revisamos tu escritura y una nota simple actualizada para saber con qué entidad se constituyó la hipoteca, su número de préstamo y si el Registro ya refleja a BBVA como titular.
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   Solicitar el certificado de deuda cero

   Se pide a BBVA, con tu autorización, a través de la oficina o del gestor que lleva el préstamo. Debe acreditar que está totalmente pagado e identificar la finca y la hipoteca. Es gratuito.
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   Pedir la cancelación, no solo el certificado

   El certificado prueba que no debes nada, pero no cancela. Hay que pedir expresamente que BBVA otorgue la escritura de carta de pago y cancelación ante la notaría elegida.
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   Firma del apoderado de BBVA

   Un apoderado del banco comparece y firma. Tú no necesitas estar presente. Si el préstamo procede de una entidad absorbida, la escritura recoge la cadena de sucesión.
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   Impuesto y Registro

   Presentamos la autoliquidación con la exención de AJD y llevamos la copia al Registro. Te entregamos la nota simple en la que ya no aparece la hipoteca.

Entidades cuyas hipotecas cancela hoy BBVA

Si tu escritura menciona alguna de estas entidades, la cancelación la otorga BBVA como sucesor:

Problemas habituales con BBVA y cómo los resolvemos

Preguntas frecuentes al cancelar con BBVA

De la solicitud a tu propiedad libre de cargas

Todo el proceso, sin salir de casa

Clientes que ya cancelaron su hipoteca