Снятие ипотеки BBVA: от справки о нулевой задолженности до выписки без обременений

В том числе ипотеки, оформленные в Catalunya Caixa, Unnim или организациях Argentaria. Рассчитайте стоимость, а всем остальным займёмся мы.

Как снять обременение выплаченной ипотеки с BBVA

Сегодня BBVA является кредитором по огромному числу каталонских ипотек и по кредитам, оформленным десятилетия назад в государственных банках, которых уже не существует. Поэтому с BBVA начинать нужно не с запроса справки, а с выяснения того, в какой организации была оформлена ипотека и под каким номером кредит числится сегодня в системах банка. Когда эти данные ясны, справка о нулевой задолженности и подписание представителем банка продвигаются гораздо быстрее.

При снятии обременения с BBVA вам не нужно являться к нотариусу: акт подписывает представитель банка по доверенности у выбранного нотариуса. Мы запрашиваем справку, согласовываем дату с банком и нотариальной конторой, подаём налоговую декларацию с освобождением и отслеживаем регистрацию, пока выписка из Реестра не станет чистой.

Порядок работы с BBVA, шаг за шагом

Так мы оформляем снятие обременения с BBVA. Сроки зависят прежде всего от выдачи справки и графика представителя банка, поэтому мы всегда указываем их ориентировочно.

1. 1
   Определить кредит

   Мы изучаем ваш нотариальный акт и актуальную выписку из Реестра, чтобы узнать, в какой организации была оформлена ипотека, номер кредита и указан ли уже BBVA в Реестре как правообладатель.
2. 2
   Запросить справку о нулевой задолженности

   Она запрашивается в BBVA с вашего разрешения через отделение или менеджера, который ведёт кредит. В ней должно быть подтверждено, что кредит полностью выплачен, и указаны объект недвижимости и ипотека. Справка бесплатна.
3. 3
   Запросить снятие обременения, а не только справку

   Справка подтверждает, что вы ничего не должны, но обременение не снимает. Нужно прямо попросить BBVA оформить акт о погашении и снятии обременения (carta de pago y cancelación) у выбранного нотариуса.
4. 4
   Подписание представителем BBVA

   Представитель банка по доверенности является к нотариусу и подписывает акт. Ваше присутствие не требуется. Если кредит происходит от поглощённой организации, в акте отражается цепочка правопреемства.
5. 5
   Налог и Реестр

   Мы подаём налоговую декларацию с освобождением от AJD и передаём копию акта в Реестр. Вы получаете выписку из Реестра, в которой ипотека уже не значится.

Организации, ипотеки которых сегодня снимает BBVA

Если в вашем нотариальном акте упоминается одна из этих организаций, снятие обременения оформляет BBVA как правопреемник:

Типичные проблемы с BBVA и как мы их решаем

Частые вопросы о снятии обременения с BBVA

От заявки до недвижимости без обременений

Весь процесс, не выходя из дома

Клиенты, уже снявшие ипотечное обременение