Главная›Полисы / Ипотека›Снятие ипотеки Sabadell

Официальный калькулятор · тарифы RD 1426/1989 и RD 1427/1989

Снятие ипотеки Sabadell, CAM или Banco Gallego в Реестре

Сегодня Banco Sabadell снимает ипотеки CAM, Banco Guipuzcoano, Banco Gallego, Banco Atlántico, Banco Herrero и части Caixa Penedès. Рассчитайте стоимость, и мы проведём всю процедуру от начала до конца.

КАЛЬКУЛЯТОР СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ

Непогашенный капитал ипотеки

€

Введите гарантированный капитал, указанный в вашем нотариальном акте об ипотеке

В какой организации вы оформили ипотеку?

Выберите организацию, указанную в вашем нотариальном акте, даже если она уже не существует: мы подскажем, кто занимается ею сегодня.

🏦 Организация поглощена: сегодня ею занимается . Реестр недвижимости внесёт дополнительную запись о переходе ипотеки (STS 475/2021); мы уже включили её в детализацию.

ДЕТАЛИЗАЦИЯ РАСХОДОВ

Нотариальная контора и оформление (тарифы + IVA)

Реестр недвижимости: предварительная оценка (тарифы + IVA)

Дополнительная запись в связи с банковским слиянием

Сопровождение Notario.org (IVA включён)

ОБЩАЯ ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

Ориентировочный расчёт с включённым IVA, выполненный как предварительная смета средств согласно официальным тарифам (RD 1426/1989, RD 1427/1989 и Ley 8/2012). Он корректируется по итоговым счетам нотариальной конторы и реестра: если останется излишек, он будет вам возвращён; если средств не хватит, вам будет предоставлено обоснование.

Заказать снятие обременения →

Почему такая цена?

Цена установлена законом

Нотариальный тариф на снятие обременения официальный (Ley 8/2012): одинаковый в любой нотариальной конторе Испании.

Реестр: половина тарифа

Запись о снятии обременения вносится по 50% от общего тарифа (RD 1427/1989), одинаково по всей Испании.

Поглощённые банки

Если ваш банк был поглощён (Bankia, Popular, CAM…), требуется дополнительная запись. Селектор определяет это автоматически.

0 € налогов

Снятие обременения освобождено от налога AJD: декларация подаётся, но платить ничего не нужно.

РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ТАРИФ (БАЗА)СТАВКА

До 6.010,12 €24,04 € (фиксированно)

От 6.010,13 € до 30.050,61 €1,75‰

От 30.050,62 € до 60.101,21 €1,25‰

От 60.101,22 € до 150.253,03 €0,75‰

От 150.253,04 € до 601.012,10 €0,30‰

Свыше 601.012,10 €0,20‰

ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ

Нотариальный акт о снятии ипотечного обременения

Цифровое подписание по видеоконференции

Подача в Реестр недвижимости

Полное сопровождение дела

Персональные консультации

РУКОВОДСТВО BANCO SABADELL

Снятие обременения выплаченной ипотеки с Banco Sabadell

Banco Sabadell рос за счёт покупки других организаций: Banco Herrero, Banco Atlántico, Banco Urquijo, Banco Guipuzcoano, CAM, Banco Gallego, испанского бизнеса Lloyds и сети Caixa Penedès в Каталонии и Арагоне. Поэтому ипотека, которую сегодня снимает Sabadell, может быть зарегистрирована почти на любую из них, и прежде всего нужно проверить, что указано в Реестре.

С Banco Sabadell собственнику также не нужно ничего подписывать: акт о снятии обременения оформляет представитель банка по доверенности. Мы запрашиваем справку о нулевом остатке, просим банк назначить представителя для явки к нотариусу, подаём налоговую декларацию с освобождением и передаём акт в Реестр.

Ипотека CAM

Caja de Ahorros del Mediterráneo, широко представленная в Аликанте, Мурсии, Валенсии и на Балеарских островах, вошла в Sabadell. Ипотеки этой кассы очень часто встречаются у жилья на побережье, в том числе у иностранных собственников.

Banco Guipuzcoano или Banco Gallego

Banco Guipuzcoano, широко представленный в Стране Басков и Наварре, и Banco Gallego перешли к Sabadell; их ипотеки снимаются с ним как с правопреемником.

Ипотека Caixa Penedès

В 2013 году Sabadell купил у BMN бизнес Caixa Penedès в Каталонии и Арагоне. Остальная часть BMN перешла к Bankia, а сегодня относится к CaixaBank, поэтому стоит уточнить, кто является кредитором.

Lloyds Bank в Испании

Испанский бизнес Lloyds, у которого было много британских клиентов, перешёл к Sabadell в 2013 году, некоторое время работал как Sabadell Solbank, а затем был поглощён.

Шаг за шагом с Banco Sabadell

Порядок важен: большинство задержек возникает, когда справку запрашивают, не определив заранее организацию, указанную в Реестре.

1

Сначала выписка из Реестра

Мы запрашиваем актуальную выписку из Реестра (nota simple). Из неё видно, зарегистрирована ли ипотека в пользу Sabadell или первоначальной организации и есть ли увеличения или изменения ипотеки, которые тоже нужно снять.
2

Справка о нулевом остатке

С вашего разрешения мы запрашиваем в Banco Sabadell справку, подтверждающую, что кредит полностью выплачен. Она бесплатна и должна относиться к зарегистрированной ипотеке.
3

Назначение представителя

Мы просим банк назначить представителя по доверенности для оформления акта о погашении и снятии обременения у выбранного нотариуса. Именно за этим этапом важнее всего следить.
4

Оформление у нотариуса

Представитель подписывает акт; если ипотека была оформлена в CAM, Banco Gallego или другой вошедшей в банк организации, подтверждается правопреемство. Вам являться не нужно.
5

Налог, Реестр и передача документов

Налоговая декларация с освобождением от AJD, подача в Реестр и передача вам выписки, в которой ипотека уже не значится.

Организации, вошедшие в Banco Sabadell

Если в вашем акте упоминается одна из этих организаций, сегодня снятие обременения относится к Banco Sabadell:

CAM (Caja de Ahorros del Mediterráneo)

Её банковский бизнес перешёл к Banco CAM, который был передан Sabadell после государственного вмешательства (intervención) 2011 года.

Banco Guipuzcoano

Приобретён в 2010 году.

Banco Gallego

Приобретён в 2013 году и затем поглощён.

Caixa Penedès (Каталония и Арагон)

Бизнес куплен у BMN в 2013 году.

Lloyds Bank España

Приобретён в 2013 году; до поглощения работал как Sabadell Solbank.

Banco Herrero, Banco Atlántico и Banco Urquijo

Покупки 2000-х годов: Herrero, широко представленный в Астурии; Atlántico в 2004 году и Urquijo в 2006 году.

🏦Caixa Sabadell в этом списке нет: несмотря на название, это была другая касса, которая вошла в Unnim и сегодня относится к BBVA. Если в вашем акте названа организация, вошедшая в Sabadell, ничего предварительно делать не нужно: представитель выступает как правопреемник, а Реестр регистрирует правопреемство вместе со снятием обременения; это и есть дополнительная статья, которую калькулятор добавляет в таких случаях.

Частые проблемы с Sabadell и наше решение

Собственники с ипотекой CAM, живущие за границей

Многие иностранные собственники жилья на побережье оформляли ипотеку в CAM и сегодня живут в своих странах. Мы ведём всё дистанционно и информируем вас на вашем языке; вам не нужно ни ехать в Испанию, ни подписывать что-либо у нотариуса.

Кредиты, переданные инвесторам

Как и другие банки, Sabadell в последние годы продавал портфели кредитов. Если ваш кредит входил в один из них, подписывать может другая организация. Мы проверяем это, чтобы не запрашивать справку не у той организации.

Собственник скончался

Наследники могут запросить снятие обременения, подтвердив свой статус свидетельством о смерти, справкой из Реестра последних волеизъявлений (certificado de últimas voluntades) и завещанием или документом о признании наследников (declaración de herederos). Мы подскажем, что предоставить, и передадим документы в банк.

Справка с неполными данными

Если в ней не указаны объект или зарегистрированная ипотека, нотариус или Реестр могут её отклонить. Мы проверяем справку при получении и запрашиваем исправление до назначения даты подписания.

Частые вопросы о снятии обременения с Sabadell

Нет. Caja de Ahorros del Mediterráneo передала свой бизнес Banco CAM до перехода к Sabadell. Какое бы название ни стояло, сегодня снятие обременения оформляет Banco Sabadell как правопреемник.

Нет. Caixa Sabadell вошла в Unnim, и сегодня такие ипотеки снимает BBVA. Из-за названия это очень распространённая путаница.

Нет. Подписывает представитель банка по доверенности, а всё остальное решается по электронной почте и телефону. Так обстоит дело у многих клиентов бывшей CAM и Solbank, живущих за границей.

Не должен: Банк Испании напоминает, что справка о нулевой задолженности бесплатна и что банк также не вправе взимать комиссию за направление своего представителя к нотариусу. Если же банк предлагает оформить снятие обременения сам, такие услуги по оформлению могут быть платными.

Зависит от случая. Sabadell купил у BMN бизнес Caixa Penedès в Каталонии и Арагоне; остальное осталось в BMN, которая вошла в Bankia, а затем в CaixaBank. Мы уточняем это по выписке из Реестра и в банке.

Нет. Abanca происходит от галисийских сберегательных касс (Caixa Galicia и Caixanova), а Banco Gallego перешёл к Sabadell в 2013 году. Если ваш акт оформлен в Banco Gallego, снятие обременения оформляет Sabadell.

Тарифы нотариуса и Реестра официальные и зависят от зарегистрированного капитала. Поскольку ипотека происходит от поглощённой организации, добавляется запись о правопреемстве. Если выбрать CAM в калькуляторе, вы увидите эту статью в детализации.

Закон не устанавливает банку срок, и на практике темп задают выдача справки и назначение представителя. После этого у Реестра есть пятнадцать рабочих дней на регистрацию. По вашей выписке из Реестра мы дадим реалистичный прогноз.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

От заявки до недвижимости без обременений

Весь процесс, не выходя из дома

СЕГОДНЯ · 2 МИН

Консультация и смета

Мы подтвердим точную стоимость с учётом вашего капитала и банка. Без обязательств.

1–2 НЕДЕЛИ

Справка о нулевой задолженности

Мы запросим её в вашем банке за вас. По закону она бесплатна.

2–5 ДНЕЙ

Подписание нотариального акта

Уполномоченный представитель банка подписывает снятие обременения у нотариуса.

2–4 НЕДЕЛИ

Реестр недвижимости

Мы подаём акт и отслеживаем регистрацию.

ЗАВЕРШЕНИЕ

Недвижимость без обременений

Вы получаете нотариальный акт и выписку (nota simple) уже без ипотеки.

ОТЗЫВЫ ОБ ЭТОЙ УСЛУГЕ

Клиенты, уже снявшие ипотечное обременение

★★★★★ 4,8 / 5 · проверенные отзывы

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Mi hipoteca estaba pagada desde hacía 5 años pero nunca completé el trámite. Cuando quise donar el piso a mi hija seguía apareciendo hipotecado. Notario.org me lo solucionó todo online en 3 semanas."

Antonio R. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Barcelona

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"El servicio online superó nuestras expectativas. Todo fue rápido, claro y sin complicaciones. El notario nos guió paso a paso y recibimos el documento certificado en tiempo récord."

Ana P. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Valencia

★★★★★ ✓ VERIFIED

"We sold our holiday home and the old mortgage was still on the registry. Everything was handled remotely from London: deed, registry filing, the lot. Superb."

David H. 🇬🇧

Mortgage cancellation · holiday home in Málaga

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Necesitábamos este trámite con urgencia para vender y Notario.org cumplió perfectamente. Te mantienen informado en todo momento y el proceso es completamente transparente."

Miguel R. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Sevilla

★★★★★ ✓ VERIFIZIERT

"Die alte Hypothek unserer Wohnung auf Mallorca war nie gelöscht worden. Alles lief per Videokonferenz: transparent, schnell und mit festem Preis."

Sabine K. 🇩🇪

Hypothekenlöschung · Wohnung auf Mallorca

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Realizar este trámite desde casa fue una excelente decisión. Me ahorraron tiempo y dinero en desplazamientos, y el documento fue aceptado sin problemas en el Registro."

Patricia L. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Bilbao

★★★★★ ✓ VÉRIFIÉ

"Notre banque avait été absorbée et personne ne savait qui gérait l'hypothèque. Ils ont tout identifié, préparé l'acte et géré le registre. Impeccable."

Céline M. 🇫🇷

Mainlevée hypothécaire · appartement à Alicante

★★★★★ ✓ VERIFICADA

Antonio R. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Barcelona

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"El servicio online superó nuestras expectativas. Todo fue rápido, claro y sin complicaciones. El notario nos guió paso a paso y recibimos el documento certificado en tiempo récord."

Ana P. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Valencia

★★★★★ ✓ VERIFIED

"We sold our holiday home and the old mortgage was still on the registry. Everything was handled remotely from London: deed, registry filing, the lot. Superb."

David H. 🇬🇧

Mortgage cancellation · holiday home in Málaga

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Necesitábamos este trámite con urgencia para vender y Notario.org cumplió perfectamente. Te mantienen informado en todo momento y el proceso es completamente transparente."

Miguel R. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Sevilla

★★★★★ ✓ VERIFIZIERT

"Die alte Hypothek unserer Wohnung auf Mallorca war nie gelöscht worden. Alles lief per Videokonferenz: transparent, schnell und mit festem Preis."

Sabine K. 🇩🇪

Hypothekenlöschung · Wohnung auf Mallorca

★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Realizar este trámite desde casa fue una excelente decisión. Me ahorraron tiempo y dinero en desplazamientos, y el documento fue aceptado sin problemas en el Registro."

Patricia L. 🇪🇸

Cancelación de hipoteca · Bilbao

★★★★★ ✓ VÉRIFIÉ

"Notre banque avait été absorbée et personne ne savait qui gérait l'hypothèque. Ils ont tout identifié, préparé l'acte et géré le registre. Impeccable."

Céline M. 🇫🇷

Mainlevée hypothécaire · appartement à Alicante

Ваша недвижимость без обременений, никуда не выезжая

Окончательная цена · Смета средств корректируется по счетам · Полное сопровождение

Заказать через WhatsApp +34 930 485 101

ВАША СМЕТА НА СНЯТИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ

🏦 Ипотека:

Нотариус и оформление

Реестр недвижимости (предварительно)

Дополнительная запись в связи с банковским слиянием

Сопровождение Notario.org

Итоговая оценка стоимости

Закажите снятие ипотечного обременения

Мы свяжемся с вами менее чем за 2 часа

🇪🇸 +34

Я прочитал(а) и принимаю Политику конфиденциальности и даю согласие на обработку моих данных в соответствии с её положениями. * Я разрешаю Notario.org связываться со мной через WhatsApp и соглашаюсь получать коммерческие сообщения и предложения об услугах, связанных с моим запросом.

🇪🇸 +34

Настройки файлов cookie

Необходимые файлы cookie

Аналитические файлы cookie

Маркетинговые файлы cookie

Снятие ипотеки Sabadell, CAM или Banco Gallego в Реестре

Снятие обременения выплаченной ипотеки с Banco Sabadell

Шаг за шагом с Banco Sabadell

Организации, вошедшие в Banco Sabadell

Частые проблемы с Sabadell и наше решение

Частые вопросы о снятии обременения с Sabadell

От заявки до недвижимости без обременений

Клиенты, уже снявшие ипотечное обременение

Ваша недвижимость без обременений, никуда не выезжая

Закажите снятие ипотечного обременения