Услуги для частных лиц
53 нотариальных процедур в Испании без поездки
Посмотреть все →
НЕДВИЖИМОСТЬ И НАСЛЕДСТВО
Продать жильё из-за границы Купить жильё из-за границы Принятие наследства из-за границы Распределение наследственного имущества из-за границы Раздел наследства из-за границы Продажа унаследованной недвижимости из-за границы Отказ от наследства из-за границы
ПОДПИСИ, ПРИМИРЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Заверение подписей Нотариальное примирение Гаагский апостиль Синхронный перевод Получение NIF Нотариальный акт на 2 языках Торговые полисы Декларация о новом строении Справка о завещаниях Свидетельство о смерти Свидетельство о браке Свидетельство о рождении Сертификация веб-страниц
ДАРЕНИЕ И ДРУГИЕ ПРОЦЕДУРЫ
Дарение недвижимости из-за границы Дарение денег между родственниками Прекращение общей собственности из-за границы Нотариальные действия в Испании из-за границы
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Специальные · Иные доверенности Отзыв или отказ Государственные органы Оформление NIE Купля-продажа Судебные споры (процессы) Наследство DNI/NIE без супруга Займы и ипотека Поручительство и/или гарантия Финансовые организации Развод (доверенность адвокату) Брачный договор Учреждение компаний Речевые затруднения Нарушение слуха Нарушение зрения
Услуги для компаний
Нотариальные решения для вашей компании
Посмотреть все →
Услуги цифровой экспертизы
Криминалистический анализ и проверка цифровых доказательств
Посмотреть все →
Полисы / Ипотека
Кредитные полисы и снятие ипотечного обременения
Посмотреть все →
О нас
НЕДВИЖИМОСТЬ И НАСЛЕДСТВО
Продать жильё из-за границы Купить жильё из-за границы Принятие наследства из-за границы Распределение наследственного имущества из-за границы Раздел наследства из-за границы Продажа унаследованной недвижимости из-за границы Отказ от наследства из-за границы
ДАРЕНИЕ И ДРУГИЕ ПРОЦЕДУРЫ
Дарение недвижимости из-за границы Дарение денег между родственниками Прекращение общей собственности из-за границы Нотариальные действия в Испании из-за границы
НОТАРИАЛЬНЫЕ АКТЫ ЗАЯВЛЕНИЙ
Справка о нахождении в живых Розыгрыши Лотерея Справка о безбрачии Разрешение на выезд ребёнка Справка о совместном проживании Расторжение гражданского партнёрства Заверение копий документов Для разных целей Гражданское партнёрство Воссоединение семьи Оформление визы
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Специальные · Иные доверенности Отзыв или отказ Государственные органы Оформление NIE Купля-продажа Судебные споры (процессы) Наследство DNI/NIE без супруга Займы и ипотека Поручительство и/или гарантия Финансовые организации Развод (доверенность адвокату) Брачный договор Учреждение компаний Речевые затруднения Нарушение слуха Нарушение зрения
ПОДПИСИ, ПРИМИРЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Заверение подписей Нотариальное примирение Гаагский апостиль Синхронный перевод Получение NIF Нотариальный акт на 2 языках Торговые полисы Декларация о новом строении Справка о завещаниях Свидетельство о смерти Свидетельство о браке Свидетельство о рождении Сертификация веб-страниц Посмотреть все →
КОРПОРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
Учреждение компании Смена юридического адреса Изменение предмета деятельности Изменение устава Увеличение капитала Уменьшение капитала Назначение и освобождение от должности Роспуск и ликвидация Роспуск гражданского товарищества
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Управленческие действия Юридическое представительство (споры) Банковские счета Кредиты и финансирование Чеки и ценные бумаги Наём и увольнение персонала Заключение договоров Импорт и экспорт Налоговые органы Судебные иски и взыскание Примирение и арбитраж Недвижимость Слияния и поглощения Ликвидация компании Специальная доверенность для компаний
КНИГИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Легализация книг учёта Протокол общего собрания Гаагский апостиль Нотариальное исправление Цифровой сертификат юрлица Нотариальные свидетельства Заверение корпоративных документов Сдача годовой отчётности
ИНОСТРАННЫЕ КОМПАНИИ
Открытие филиала в Испании Открытие дочерней компании Регистрация в ROI/VIES Запрос ROI/VIES Повторное включение в ROI/VIES Доверенность EPR Посмотреть все →
МЕССЕНДЖЕРЫ
Экспертное заключение WhatsApp Экспертное заключение Telegram Заверение Email
МУЛЬТИМЕДИА
Заверение фотографий Заверение видео Заверение аудио
ЭКСПЕРТИЗА
Криминалистический анализ компьютера Сертификация веб-страниц Посмотреть все →
ПОЛИСЫ
Кредитные полисы Торговые полисы
СНЯТИЕ ИПОТЕЧНОГО ОБРЕМЕНЕНИЯ
Калькулятор снятия обременения Снятие ипотеки BBVA Снятие ипотеки Santander Снятие ипотеки Sabadell Посмотреть все →
+34 930 485 101 Контакты
Цены Блог Часто задаваемые вопросы
Главная›Физическим лицам›Продать жильё из-за границы
НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ · БЕЗ ПОЕЗДКИ
Оформление без поездки Стоимость после изучения

Продайте своё жильё в Испании без поездки

Вы даёте нам поручение, а мы координируем продажу с испанским нотариусом. Документы, налоги, подписание и Реестр собственности, без поездки на каждый этап.

Если вы живёте за пределами Испании и вам нужно продать квартиру, дом или участок, вам не обязательно присутствовать на каждом этапе. Notario.org ведёт вашу сделку от начала до конца: мы собираем документы, готовим поручение для нотариуса, координируем действия с покупателем, агентством и банком и сопровождаем вас до регистрации продажи в Реестре собственности. Нотариус изучает ваш случай и определяет форму участия в зависимости от типа сделки; дистанционное участие возможно, когда это допускает закон.

✓Ведём продажу с испанским нотариусом
✓Координация с покупателем, агентством и банком
✓Удержание 3 % с нерезидентов и муниципальный налог на прирост оформлены
✓Дистанционное участие возможно, когда это допускает закон
✓Поддержка на вашем языке в WhatsApp и по электронной почте
✓Фиксированная стоимость после изучения вашей сделки
Мгновенный WhatsApp ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ +34 930 485 101
ЗАЯВКА ОНЛАЙН
Ответ < 2 ч
Запросить: Продать жильё из-за границы
Ваши данные защищены и находятся в безопасности
Нотариальный акт
У испанского нотариуса с регистрацией в Реестре собственности
Члены коллегии
Нотариусы, практикующие в составе Нотариальной коллегии Испании
4,7 / 5
Средняя оценка более 1 000 клиентов
< 2 ч
Среднее время ответа на запрос

На когда вам это нужно?

Наиболее распространённые случаи по этой процедуре

Вы эмигрировали, а квартира в Испании осталась
Вы много лет живёте в другой стране и хотите продать оставленное жильё, не тратя отпуск на нотариусов и банки.
Унаследованное жильё, которым вы не будете пользоваться
Вы с братьями и сёстрами унаследовали дом в Испании, живёте в разных странах и должны продать его, согласовав действия всех.
Иностранец со второй недвижимостью
Вы купили жильё на побережье много лет назад и теперь продаёте его из своей страны. Вам нужен нотариус в Испании, а не у вас дома.
Семья в нескольких странах
Собственники живут в разных странах и часовых поясах. Мы централизуем сделку, чтобы никому не пришлось ехать без необходимости.
ТРЕБОВАНИЯ К ДАННОЙ ПРОЦЕДУРЕ
✓Быть зарегистрированным собственником или сонаследником с принятым наследством
✓Действующий документ, удостоверяющий личность, и NIE (если его нет, мы оформим)
✓Определённый покупатель или агентство в Испании для координации
✓Жильё без обременений или с обременениями, снимаемыми при продаже
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
01Документ о праве собственности или выписка из Реестра (nota simple)
02Действующий DNI, NIE или паспорт каждого продавца
03Сертификат энергоэффективности
04Последняя квитанция IBI (налог на недвижимость) и справка от сообщества собственников
05Свидетельство о пригодности для проживания, в зависимости от региона
НОРМАТИВНАЯ БАЗА: Гражданский кодекс Испании, ст. 1445 и след. (купля-продажа) Ипотечный закон и Ипотечный регламент (регистрация) Закон о подоходном налоге нерезидентов, ст. 25.2 (удержание 3 %) Закон о нотариате и Нотариальный регламент

Как проходит процесс?

От заявки до подписанного документа — без личного визита

1 Запрос на изучение 2 Документы и поручение 3 Нотариус готовит акт 4 Участие в подписании 5 Оплата, налоги и Реестр
1
Запрос на изучение
⏱ 24-48 ч
Опишите сделку в форме. Мы ответим, что можно сделать без поездки, и назовём фиксированную стоимость.
2
Документы и поручение
⏱ 2-5 дней
Собираем документы на жильё и продавцов и оформляем договор поручения.
3
Нотариус готовит акт
⏱ 5-15 дней
Передаём поручение нотариусу, который изучает сделку, определяет юридическую структуру и готовит акт.
4
Участие в подписании
⏱ 1 день
Лично или дистанционно, как определит нотариус для вашей сделки. Согласуем дату и время с покупателем.
5
Оплата, налоги и Реестр
⏱ 2-4 недели
Вы получаете деньги, мы подаём удержание 3 % и муниципальный налог, и продажа регистрируется в Реестре собственности.

Клиенты, которые уже воспользовались услугой

Проверенные отзывы об этой услуге

4,7★★★★★
★★★★★RU
"Продала квартиру в Торревьехе, не выезжая из Германии. Мне сразу объяснили, что можно сделать дистанционно, и всё выполнили в срок."
ЕК
Елена К.
Продажа квартиры · Берлин
★★★★★ES
"Vendí el piso de mis padres en Valencia desde Argentina. Me explicaron qué podía hacer sin viajar y qué no, y cumplieron lo que dijeron."
CV
Carmen V.
Venta de piso · Buenos Aires
★★★★★EN
"Sold our flat in Alicante without flying over. They dealt with the notary, the buyer and the 3 % retention. Clear and fast."
PH
Peter H.
Property sale · London
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли мне ехать в Испанию, чтобы продать?−
Не обязательно. Вы даёте нам поручение, а мы координируем сделку с испанским нотариусом. Нотариус изучает ваш случай и определяет, как оформляется продажа; дистанционное участие возможно, когда это допускает закон. Мы чётко скажем, что можно сделать без поездки, до того как вы что-либо оплатите.
Что такое удержание 3 % с нерезидентов?+
Если продавец не является резидентом Испании, покупатель обязан удержать 3 % от цены и перечислить их в налоговую в счёт налога продавца. Мы готовим соответствующую декларацию и, если реальная прибыль меньше, подаём заявление на возврат излишка.
Сколько длится продажа?+
Зависит от документов и покупателя. При полном пакете документов нотариус обычно готовит акт за одну-две недели. Регистрация в Реестре собственности занимает ещё две-четыре недели.
Как я получу деньги, если я не в Испании?+
Цена обычно оплачивается банковским переводом или банковским чеком на ваш счёт, в Испании или за рубежом, как согласовано в акте. Мы объясним безопасные варианты и формы, которые принимают нотариусы.
А если квартира принадлежит нескольким наследникам?+
В продаже должны участвовать все собственники. Мы координируем каждого из его страны, а нотариус определяет форму участия каждого продавца. Если наследство ещё не принято, сначала нужно сделать это: мы оформляем и это.
Что, если на жильё есть ипотека?+
Она погашается из цены продажи в том же акте: мы запрашиваем в банке справку о задолженности и готовим снятие обременения, чтобы покупатель получил объект без обременений.
Готовы начать?
Запросите информацию без обязательств: мы свяжемся с вами менее чем через 2 часа.
WhatsApp +34 930 485 101