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IMMOBILIER ET SUCCESSIONS
Vendre un bien depuis l'étranger Acheter un bien depuis l'étranger Acceptation de succession depuis l'étranger Attribution de succession depuis l'étranger Partage de succession depuis l'étranger Vente d'un bien hérité depuis l'étranger Renonciation à une succession depuis l'étranger
DONATIONS ET AUTRES DÉMARCHES
Donation d'un bien immobilier depuis l'étranger Donation d'argent entre membres d'une même famille Sortie d'indivision depuis l'étranger Démarches notariales en Espagne depuis l'étranger
ACTES DE DÉCLARATIONS
Certificat de vie Tirages au sort Loterie Célibat Autorisation de voyage pour mineur Certificat de vie commune Dissolution d'union de fait Copies certifiées conformes Usages divers Union de fait Regroupement familial Demande de visa
PROCURATIONS NOTARIÉES
Spécifique · Autres procurations Révocation ou renonciation Administration publique Démarches de NIE Achat-vente Contentieux (procès) Successions DNI/NIE sans conjoint Prêts et hypothèques Cautionner et/ou avaliser Établissements financiers Divorce (procuration à un avocat) Conventions matrimoniales Constitution de sociétés Difficultés verbales Handicap auditif Handicap visuel
SIGNATURES, CONCILIATION ET SERVICES COMPLÉMENTAIRES
Légalisation de signatures Conciliation notariale Apostille de La Haye Traduction simultanée Obtention du NIF Acte en 2 langues Polices commerciales Déclaration de construction nouvelle Certificat de dernières volontés Certificat de décès Certificat de mariage Certificat de naissance Certification web Voir tout →
FORMALITÉS DE SOCIÉTÉS
Constitution de société Transfert de siège social Changement d'objet social Modification des statuts Augmentation de capital Réduction de capital Nomination et révocation Dissolution et liquidation Dissolution de société civile
PROCURATIONS NOTARIÉES
Actes d'administration Représentation légale (procès) Comptes bancaires Crédits et financements Chèques et titres Embaucher et licencier du personnel Conclusion de contrats Importation et exportation Autorités fiscales Contentieux et recouvrement Conciliations et arbitrages Biens immobiliers Fusions et acquisitions Liquidation de l'entreprise Procuration spéciale entreprises
LIVRES ET SERVICES COMPLÉMENTAIRES
Légalisation des livres Procès-verbal d'assemblée générale Apostille de La Haye Rectification notariale Certificat numérique personne morale Certificats notariés Copies certifiées pour entreprises Dépôt des comptes annuels
ENTREPRISES ÉTRANGÈRES
Ouverture de succursale en Espagne Ouverture de filiale Inscription au ROI/VIES Mise en demeure ROI/VIES Réinscription au ROI/VIES Procuration EPR Voir tout →
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+34 930 485 101 Contact
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IMMOBILIER EN ESPAGNE · SANS DÉPLACEMENT
Gestion sans déplacement Devis après étude

Vendez votre logement en Espagne sans vous déplacer

Vous nous confiez le mandat et nous coordonnons la vente avec un notaire espagnol. Documents, impôts, signature et Registre foncier, sans voyage à chaque étape.

Si vous résidez hors d'Espagne et devez vendre un appartement, une maison ou un terrain, vous n'avez pas à être présent à chaque étape. Notario.org gère votre opération de bout en bout : nous réunissons les documents, préparons le mandat pour le notaire, coordonnons avec l'acheteur, son agence et sa banque, et vous accompagnons jusqu'à l'inscription de la vente au Registre foncier. Le notaire étudie votre cas et détermine la modalité d'intervention selon le type d'opération, avec une intervention à distance possible lorsque le droit le permet.

✓Nous gérons la vente avec un notaire espagnol
✓Coordination avec l'acheteur, l'agence et la banque
✓Retenue de 3 % des non-résidents et plus-value municipale réglées
✓Intervention à distance possible lorsque le droit le permet
✓Accompagnement dans votre langue par WhatsApp et e-mail
✓Devis ferme après étude de votre opération
WhatsApp immédiat OU APPELEZ-NOUS +34 930 485 101
DEMANDE EN LIGNE
Réponse < 2 h
Demandez : Vendre un bien depuis l'étranger
Vos données sont protégées et sécurisées
Acte authentique
Devant un notaire espagnol et inscrit au Registre foncier
Notaires inscrits
Notaires en exercice du Collège Notarial d'Espagne
4,7 / 5
Note moyenne de plus de 1 000 clients
< 2 h
Temps de réponse moyen à une demande

Pour quand en avez-vous besoin ?

Les cas les plus fréquents de cette démarche

Vous avez émigré et gardez un appartement en Espagne
Vous vivez dans un autre pays depuis des années et voulez vendre le logement que vous avez laissé, sans passer vos vacances chez les notaires et les banques.
Un logement hérité que vous n'utiliserez pas
Vous avez hérité d'une maison en Espagne avec vos frères et sœurs, vous vivez dans plusieurs pays et devez la vendre en coordonnant tout le monde.
Un étranger avec une résidence secondaire
Vous avez acheté sur la côte il y a des années et vendez aujourd'hui depuis votre pays. Il vous faut un notaire en Espagne, pas chez vous.
Une famille répartie dans plusieurs pays
Les propriétaires sont dans des pays et des fuseaux horaires différents. Nous centralisons l'opération pour que personne ne voyage si ce n'est pas nécessaire.
CONDITIONS REQUISES POUR CETTE DÉMARCHE
✓Être propriétaire inscrit, ou cohéritier avec la succession acceptée
✓Pièce d'identité en cours de validité et NIE (si vous n'en avez pas, nous l'obtenons)
✓Acheteur identifié, ou agence en Espagne avec laquelle coordonner
✓Bien libre de charges, ou avec charges annulées lors de la vente
DOCUMENTS DONT VOUS AVEZ BESOIN
01Titre de propriété ou extrait du Registre foncier (nota simple)
02DNI, NIE ou passeport en cours de validité de chaque vendeur
03Certificat de performance énergétique
04Dernier reçu de l'IBI (taxe foncière) et attestation de la copropriété
05Certificat d'habitabilité, selon la région
RÉGLEMENTATION : Code civil espagnol, art. 1445 et suivants (vente) Loi hypothécaire et Règlement hypothécaire (inscription) Loi de l'impôt des non-résidents, art. 25.2 (retenue de 3 %) Loi du notariat et Règlement notarial

Comment se déroule la procédure ?

De la demande au document signé, sans déplacement

1 Demande d'étude 2 Documents et mandat 3 Le notaire prépare l'acte 4 Intervention à la signature 5 Encaissement, impôts et Registre
1
Demande d'étude
⏱ 24-48 h
Vous nous décrivez votre opération dans le formulaire. Nous répondons avec ce qui peut se faire sans déplacement et un devis ferme.
2
Documents et mandat
⏱ 2-5 jours
Nous réunissons les documents du bien et des vendeurs, et formalisons la lettre de mission.
3
Le notaire prépare l'acte
⏱ 5-15 jours
Nous transmettons le mandat au notaire, qui étudie l'opération, détermine la structure juridique et prépare l'acte.
4
Intervention à la signature
⏱ 1 jour
En personne ou à distance selon ce que le notaire détermine pour votre opération. Nous fixons la date et l'heure avec l'acheteur.
5
Encaissement, impôts et Registre
⏱ 2-4 semaines
Vous recevez le prix, nous déposons la retenue de 3 % et la plus-value municipale, et la vente est inscrite au Registre foncier.

Clients qui l'ont déjà fait

Avis vérifiés sur ce service

4,7★★★★★
★★★★★FR
"Vente d'une maison en Catalogne gérée depuis la France. Le notaire espagnol a tout préparé, nous avons su à chaque étape où nous en étions."
NR
Nathalie R.
Vente de maison · Lyon
★★★★★ES
"Vendí el piso de mis padres en Valencia desde Argentina. Me explicaron qué podía hacer sin viajar y qué no, y cumplieron lo que dijeron."
CV
Carmen V.
Venta de piso · Buenos Aires
★★★★★EN
"Sold our flat in Alicante without flying over. They dealt with the notary, the buyer and the 3 % retention. Clear and fast."
PH
Peter H.
Property sale · London
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

Questions fréquentes

Dois-je me rendre en Espagne pour vendre ?−
Pas nécessairement. Vous nous confiez le mandat et nous coordonnons l'opération avec un notaire espagnol. Le notaire examine votre cas et détermine comment la vente est instrumentée ; une intervention à distance est possible lorsque le droit le permet. Nous vous dirons clairement ce qui peut se faire sans déplacement avant tout engagement.
Qu'est-ce que la retenue de 3 % des non-résidents ?+
Lorsque le vendeur ne réside pas en Espagne, l'acheteur doit retenir 3 % du prix et le verser au fisc espagnol à titre d'acompte sur l'impôt du vendeur. Nous préparons le formulaire correspondant et, si la plus-value réelle est inférieure, nous demandons le remboursement de l'excédent.
Combien de temps prend la vente ?+
Cela dépend des documents et de l'acheteur. Avec un dossier complet, le notaire a généralement l'acte prêt en une à deux semaines. L'inscription au Registre foncier prend deux à quatre semaines de plus.
Comment recevoir le prix si je ne suis pas en Espagne ?+
Le prix est normalement payé par virement ou chèque de banque sur votre compte, en Espagne ou à l'étranger, selon ce qui est convenu dans l'acte. Nous vous indiquons les options sûres et les formules acceptées par les notaires.
Et si l'appartement appartient à plusieurs frères et sœurs ?+
Tous les propriétaires doivent intervenir dans la vente. Nous coordonnons chacun depuis son pays et le notaire détermine la forme d'intervention de chaque vendeur. Si la succession n'est pas encore acceptée, il faut le faire avant : nous nous en occupons aussi.
Que se passe-t-il si le logement a une hypothèque ?+
Elle est annulée avec le prix de vente dans le même acte : nous demandons à la banque le certificat de dette et préparons la mainlevée pour que l'acheteur reçoive le bien libre de charges.
Prêt à commencer ?
Demandez des informations sans engagement : nous vous contactons en moins de 2 heures.
WhatsApp +34 930 485 101