خدمات للأفراد
53 معاملة توثيقية في إسبانيا دون السفر
عرض الكل →
خدمات للشركات
حلول توثيق لشركتك
عرض الكل →
خدمات الخبرة الرقمية
تحليل جنائي وتحقق من الأدلة الرقمية
عرض الكل →
وثائق الائتمان / الرهون العقارية
وثائق الائتمان وشطب الرهون العقارية
عرض الكل →
من نحن
العقارات والميراث
بيع عقار من الخارج شراء عقار من الخارج قبول الميراث من الخارج إسناد أموال الميراث من الخارج قسمة الميراث من الخارج بيع عقار موروث من الخارج التنازل عن الميراث من الخارج
الهبات وإجراءات أخرى
هبة عقار من الخارج هبة مال بين الأقارب إنهاء الشيوع من الخارج معاملات توثيقية في إسبانيا من الخارج
محاضر التصريحات
شهادة الحياة السحوبات اليانصيب شهادة العزوبة إذن سفر القاصر شهادة المعايشة المشتركة فسخ الشراكة المدنية تصديق نسخ المستندات استخدامات مختلفة الشراكة المدنية لمّ الشمل العائلي معاملات التأشيرة
التوكيلات الرسمية
خاص · توكيلات أخرى الإلغاء أو التنازل الإدارة العامة معاملات NIE البيع والشراء الدعاوى القضائية المواريث DNI/NIE دون حضور الزوج القروض والرهون العقارية الكفالة و/أو الضمان المؤسسات المالية الطلاق (توكيل محامٍ) الاتفاقيات الزوجية تأسيس الشركات صعوبات النطق الإعاقة السمعية الإعاقة البصرية
التوقيعات والصلح وخدمات إضافية
التصديق على التوقيعات الصلح التوثيقي أبوستيل لاهاي الترجمة الفورية الحصول على NIF عقد بلغتين الوثائق التجارية إقرار البناء الجديد شهادة الوصايا الأخيرة شهادة الوفاة شهادة الزواج شهادة الميلاد توثيق الويب عرض الكل →
معاملات الشركات
تأسيس شركة تغيير مقر الشركة تغيير غرض الشركة تعديل النظام الأساسي زيادة رأس المال تخفيض رأس المال التعيين والعزل الحل والتصفية حل الشركة المدنية
التوكيلات الرسمية
أعمال الإدارة التمثيل القانوني (الدعاوى) الحسابات البنكية الائتمانات والتمويلات الشيكات والسندات توظيف الموظفين وفصلهم إبرام العقود الاستيراد والتصدير السلطات الضريبية التقاضي والتحصيل الصلح والتحكيم العقارات الاندماجات والاستحواذات تصفية الشركة التوكيل الخاص للشركات
الدفاتر وخدمات إضافية
توثيق الدفاتر محضر الجمعية العامة أبوستيل لاهاي التصحيح التوثيقي الشهادة الرقمية للشخص الاعتباري الشهادات التوثيقية تصديق مستندات الشركات إيداع الحسابات السنوية
الشركات الأجنبية
فتح فرع في إسبانيا فتح شركة تابعة التسجيل في ROI/VIES إخطار ROI/VIES إعادة الإدراج في ROI/VIES توكيل EPR عرض الكل →
المراسلات
تقرير خبرة واتساب تقرير خبرة تيليغرام التحقق من البريد الإلكتروني
الوسائط المتعددة
التحقق من الصور التحقق من الفيديو التحقق من الصوتيات
التحليل الجنائي
التحليل الجنائي للحاسوب توثيق الويب عرض الكل →
الوثائق
وثائق الائتمان الوثائق التجارية
شطب الرهن العقاري
حاسبة الشطب شطب رهن BBVA شطب رهن Santander شطب رهن Sabadell عرض الكل →
+34 930 485 101 اتصل بنا
الأسعار المدونة الأسئلة الشائعة
الرئيسية›الأفراد›بيع عقار من الخارج
عقارات في إسبانيا · دون السفر
إدارة دون السفر عرض سعر بعد الدراسة

بِع منزلك في إسبانيا دون السفر

أنت تمنحنا التكليف ونحن ننسّق البيع مع موثّق إسباني. المستندات والضرائب والتوقيع والسجل العقاري، دون سفر في كل خطوة.

إذا كنت تقيم خارج إسبانيا وتحتاج إلى بيع شقة أو منزل أو قطعة أرض، فلست مضطرًا للحضور في كل مرحلة. تدير Notario.org عمليتك من البداية إلى النهاية: نجمع المستندات، ونعدّ التكليف للموثّق، وننسّق مع المشتري ووكالته وبنكه، ونرافقك حتى تسجيل البيع في السجل العقاري. يدرس الموثّق حالتك ويحدّد طريقة المشاركة وفق نوع العملية، مع إمكانية المشاركة عن بُعد عندما يسمح القانون بذلك.

✓ندير البيع مع موثّق إسباني
✓تنسيق مع المشتري والوكالة والبنك
✓اقتطاع 3 % لغير المقيمين وضريبة القيمة الزائدة البلدية مُنجزان
✓إمكانية المشاركة عن بُعد عندما يسمح القانون
✓متابعة بلغتك عبر واتساب والبريد الإلكتروني
✓عرض سعر ثابت بعد دراسة عمليتك
واتساب فوري أو اتصل بنا +34 930 485 101
طلب عبر الإنترنت
الرد في أقل من ساعتين
اطلب: بيع عقار من الخارج
بياناتك محمية وآمنة
عقد رسمي
أمام موثّق إسباني ومسجّل في السجل العقاري
الموثقون المسجلون
كتّاب عدل ممارسون في نقابة كتّاب العدل بإسبانيا
4.7 / 5
متوسط تقييم أكثر من 1000 عميل
< ساعتان
متوسط زمن الرد على الطلب

متى تحتاج إلى ذلك؟

الحالات الأكثر شيوعًا لهذا الإجراء

هاجرت ولا تزال تملك شقة في إسبانيا
تعيش في بلد آخر منذ سنوات وتريد بيع المنزل الذي تركته، دون قضاء إجازتك بين الموثّقين والبنوك.
منزل موروث لن تستخدمه
ورثت منزلًا في إسبانيا مع إخوتك، تعيشون في بلدان مختلفة وتحتاجون إلى بيعه مع تنسيق الجميع.
أجنبي يملك مسكنًا ثانيًا
اشتريت على الساحل منذ سنوات وتبيع الآن من بلدك. تحتاج إلى موثّق في إسبانيا، لا في بلدك.
عائلة موزّعة على عدة بلدان
المالكون في بلدان ومناطق زمنية مختلفة. نركّز العملية حتى لا يضطر أحد للسفر إن لم يكن ذلك لازمًا.
متطلبات هذا الإجراء
✓أن تكون المالك المسجّل، أو وريثًا مشاركًا مع قبول الميراث
✓وثيقة هوية سارية ورقم NIE (إن لم يكن لديك، نستخرجه)
✓مشترٍ محدّد، أو وكالة في إسبانيا للتنسيق معها
✓عقار خالٍ من الأعباء، أو بأعباء تُلغى عند البيع
المستندات التي تحتاجها
01سند الملكية أو مستخرج السجل العقاري (nota simple)
02DNI أو NIE أو جواز سفر ساري لكل بائع
03شهادة كفاءة الطاقة
04آخر إيصال ضريبة IBI وشهادة من اتحاد الملّاك
05شهادة الصلاحية للسكن، حسب المنطقة
التشريع: القانون المدني الإسباني، المواد 1445 وما يليها (البيع) قانون الرهن العقاري ولائحته (التسجيل) قانون ضريبة دخل غير المقيمين، المادة 25.2 (اقتطاع 3 %) قانون التوثيق واللائحة التوثيقية

كيف تسير العملية؟

من تقديم الطلب إلى استلام الوثيقة الموقعة، دون الحاجة للتنقل

1 طلب الدراسة 2 المستندات والتكليف 3 الموثّق يعدّ العقد 4 المشاركة في التوقيع 5 القبض والضرائب والسجل
1
طلب الدراسة
⏱ 24-48 س
تصف لنا عمليتك في النموذج. نردّ عليك بما يمكن إنجازه دون سفر وبعرض سعر ثابت.
2
المستندات والتكليف
⏱ 2-5 أيام
نجمع مستندات العقار والبائعين، ونوقّع خطاب التكليف.
3
الموثّق يعدّ العقد
⏱ 5-15 يومًا
نحيل التكليف إلى الموثّق، الذي يدرس العملية ويحدّد البنية القانونية ويعدّ العقد.
4
المشاركة في التوقيع
⏱ يوم واحد
حضوريًا أو عن بُعد وفق ما يحدّده الموثّق لعمليتك. ننسّق اليوم والساعة مع المشتري.
5
القبض والضرائب والسجل
⏱ 2-4 أسابيع
تقبض الثمن، ونقدّم اقتطاع 3 % وضريبة القيمة الزائدة، ويُسجَّل البيع في السجل العقاري.

عملاء أنجزوا هذا الإجراء بالفعل

آراء موثقة حول هذه الخدمة

4.7★★★★★
★★★★★AR
"بعت شقتي في مالقة من دبي دون السفر. شرحوا لي منذ البداية ما يمكن إنجازه عن بُعد، والتزموا بكل ما قالوه."
سح
سامي ح.
بيع شقة · دبي
★★★★★ES
"Vendí el piso de mis padres en Valencia desde Argentina. Me explicaron qué podía hacer sin viajar y qué no, y cumplieron lo que dijeron."
CV
Carmen V.
Venta de piso · Buenos Aires
★★★★★EN
"Sold our flat in Alicante without flying over. They dealt with the notary, the buyer and the 3 % retention. Clear and fast."
PH
Peter H.
Property sale · London
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

الأسئلة الشائعة

هل يجب أن أسافر إلى إسبانيا للبيع؟−
ليس بالضرورة. أنت تمنحنا التكليف ونحن ننسّق العملية مع موثّق إسباني. يراجع الموثّق حالتك ويحدّد كيفية تنفيذ البيع؛ والمشاركة عن بُعد ممكنة عندما يسمح القانون بذلك. سنخبرك بوضوح بما يمكن إنجازه دون سفر قبل أن تلتزم بأي شيء.
ما هو اقتطاع 3 % لغير المقيمين؟+
عندما لا يكون البائع مقيمًا في إسبانيا، يلتزم المشتري باقتطاع 3 % من الثمن ودفعها لمصلحة الضرائب على حساب ضريبة البائع. نعدّ النموذج المناسب، وإذا كان الربح الفعلي أقل، نتقدّم بطلب استرداد الفائض.
كم يستغرق البيع؟+
يعتمد على المستندات والمشتري. مع اكتمال المستندات، يجهّز الموثّق العقد عادةً خلال أسبوع أو أسبوعين. ويستغرق التسجيل في السجل العقاري من أسبوعين إلى أربعة أسابيع إضافية.
كيف أقبض الثمن إذا لم أكن في إسبانيا؟+
يُدفع الثمن عادةً بتحويل بنكي أو شيك مصرفي إلى حسابك، في إسبانيا أو في الخارج، وفق ما يُتفق عليه في العقد. نوضّح لك الخيارات الآمنة والصيغ التي يقبلها الموثّقون.
وإذا كانت الشقة ملكًا لعدة إخوة؟+
يجب أن يشارك جميع المالكين في البيع. ننسّق مع كل واحد من بلده ويحدّد الموثّق طريقة مشاركة كل بائع. وإذا لم يُقبل الميراث بعد، فيجب فعل ذلك أولًا: ونتولّى ذلك أيضًا.
ماذا لو كان على العقار رهن عقاري؟+
يُسدَّد من ثمن البيع في العقد نفسه: نطلب من البنك شهادة الدين ونعدّ إلغاء الرهن حتى يتسلّم المشتري العقار خاليًا من الأعباء.
هل أنت مستعد للبدء؟
اطلب معلومات دون أي التزام: سنتواصل معك في أقل من ساعتين.
واتساب +34 930 485 101