خدمات للأفراد
53 معاملة توثيقية في إسبانيا دون السفر
عرض الكل →
خدمات للشركات
حلول توثيق لشركتك
عرض الكل →
خدمات الخبرة الرقمية
تحليل جنائي وتحقق من الأدلة الرقمية
عرض الكل →
وثائق الائتمان / الرهون العقارية
وثائق الائتمان وشطب الرهون العقارية
عرض الكل →
من نحن
العقارات والميراث
بيع عقار من الخارج شراء عقار من الخارج قبول الميراث من الخارج إسناد أموال الميراث من الخارج قسمة الميراث من الخارج بيع عقار موروث من الخارج التنازل عن الميراث من الخارج
الهبات وإجراءات أخرى
هبة عقار من الخارج هبة مال بين الأقارب إنهاء الشيوع من الخارج معاملات توثيقية في إسبانيا من الخارج
محاضر التصريحات
شهادة الحياة السحوبات اليانصيب شهادة العزوبة إذن سفر القاصر شهادة المعايشة المشتركة فسخ الشراكة المدنية تصديق نسخ المستندات استخدامات مختلفة الشراكة المدنية لمّ الشمل العائلي معاملات التأشيرة
التوكيلات الرسمية
خاص · توكيلات أخرى الإلغاء أو التنازل الإدارة العامة معاملات NIE البيع والشراء الدعاوى القضائية المواريث DNI/NIE دون حضور الزوج القروض والرهون العقارية الكفالة و/أو الضمان المؤسسات المالية الطلاق (توكيل محامٍ) الاتفاقيات الزوجية تأسيس الشركات صعوبات النطق الإعاقة السمعية الإعاقة البصرية
التوقيعات والصلح وخدمات إضافية
التصديق على التوقيعات الصلح التوثيقي أبوستيل لاهاي الترجمة الفورية الحصول على NIF عقد بلغتين الوثائق التجارية إقرار البناء الجديد شهادة الوصايا الأخيرة شهادة الوفاة شهادة الزواج شهادة الميلاد توثيق الويب عرض الكل →
معاملات الشركات
تأسيس شركة تغيير مقر الشركة تغيير غرض الشركة تعديل النظام الأساسي زيادة رأس المال تخفيض رأس المال التعيين والعزل الحل والتصفية حل الشركة المدنية
التوكيلات الرسمية
أعمال الإدارة التمثيل القانوني (الدعاوى) الحسابات البنكية الائتمانات والتمويلات الشيكات والسندات توظيف الموظفين وفصلهم إبرام العقود الاستيراد والتصدير السلطات الضريبية التقاضي والتحصيل الصلح والتحكيم العقارات الاندماجات والاستحواذات تصفية الشركة التوكيل الخاص للشركات
الدفاتر وخدمات إضافية
توثيق الدفاتر محضر الجمعية العامة أبوستيل لاهاي التصحيح التوثيقي الشهادة الرقمية للشخص الاعتباري الشهادات التوثيقية تصديق مستندات الشركات إيداع الحسابات السنوية
الشركات الأجنبية
فتح فرع في إسبانيا فتح شركة تابعة التسجيل في ROI/VIES إخطار ROI/VIES إعادة الإدراج في ROI/VIES توكيل EPR عرض الكل →
المراسلات
تقرير خبرة واتساب تقرير خبرة تيليغرام التحقق من البريد الإلكتروني
الوسائط المتعددة
التحقق من الصور التحقق من الفيديو التحقق من الصوتيات
التحليل الجنائي
التحليل الجنائي للحاسوب توثيق الويب عرض الكل →
الوثائق
وثائق الائتمان الوثائق التجارية
شطب الرهن العقاري
حاسبة الشطب شطب رهن BBVA شطب رهن Santander شطب رهن Sabadell عرض الكل →
+34 930 485 101 اتصل بنا
الأسعار المدونة الأسئلة الشائعة
الرئيسية›الأفراد›إسناد أموال الميراث من الخارج
الميراث في إسبانيا · دون السفر
إدارة دون السفر عرض سعر بعد الدراسة

أسنِد أموال الميراث إلى أصحابها دون السفر

عقد إسناد أمام موثّق إسباني، وضرائب مسدَّدة، وأموال مسجَّلة باسم كل وارث. أنت تمنحنا التكليف ونحن ننسّق كل شيء.

لا يكفي قبول الميراث: فما دامت الأموال لم تُسنَد في عقد رسمي ولم تُسجَّل، يبقى المسكن باسم المتوفّى ولا يمكن بيعه ولا رهنه ولا تأجيره بضمانات. تعدّ Notario.org الجرد والتقييم، وتتفق مع الورثة على التوزيع، وتحيل التكليف إلى الموثّق، وتترك كل مال مسجَّلًا باسم صاحبه. يدرس الموثّق الحالة ويحدّد طريقة المشاركة، مع إمكانية المشاركة عن بُعد عندما يسمح القانون بذلك.

✓عقد إسناد أمام موثّق إسباني
✓جرد الأموال وتقييمها نتولّاهما عنك
✓توزيع متفق عليه بين ورثة في بلدان مختلفة
✓ضريبة الميراث وضريبة القيمة الزائدة البلدية مسدَّدتان
✓التسجيل في السجل العقاري باسم كل وارث
✓إمكانية المشاركة عن بُعد عندما يسمح القانون
واتساب فوري أو اتصل بنا +34 930 485 101
طلب عبر الإنترنت
الرد في أقل من ساعتين
اطلب: إسناد أموال الميراث من الخارج
بياناتك محمية وآمنة
عقد رسمي
أمام موثّق إسباني ومسجّل في السجل العقاري
الموثقون المسجلون
كتّاب عدل ممارسون في نقابة كتّاب العدل بإسبانيا
4.7 / 5
متوسط تقييم أكثر من 1000 عميل
< ساعتان
متوسط زمن الرد على الطلب

متى تحتاج إلى ذلك؟

الحالات الأكثر شيوعًا لهذا الإجراء

ميراث مقبول لكن دون إسناد
سُدّدت الضريبة قبل سنوات لكن المنزل ما زال باسم المتوفّى. والآن تريد بيعه والمشتري يطلب تسجيله باسمك.
وارث يحتفظ بالمسكن
يأخذ أحد الإخوة الشقة ويعوّض الباقين نقدًا. يجب توثيق ذلك جيدًا لتفادي ضرائب غير ضرورية.
عدة عقارات وعدة ورثة
هناك شقة ومرآب وحساب بنكي. يأخذ كل وارث مالًا مختلفًا وجميعهم يعيشون خارج إسبانيا.
زوج أرمل مقيم في الخارج
إضافة إلى الميراث، يجب تصفية نظام الأموال المشتركة بين الزوجين. نحلّ ذلك في العقد نفسه.
متطلبات هذا الإجراء
✓ميراث مقبول، أو يُقبل في المجلس نفسه
✓اتفاق جميع الورثة على التوزيع
✓وثيقة هوية سارية ورقم NIE لكل وارث
✓ضريبة الميراث مسدَّدة، أو تُسدَّد مع العقد
المستندات التي تحتاجها
01عقد القبول السابق، إن وُجد
02الوصية أو محضر تعيين الورثة وشهادتا الوفاة والوصايا الأخيرة
03DNI أو NIE أو جواز سفر ساري لكل وارث
04مستخرجات السجل العقاري للعقارات وشهادات بنكية بتاريخ الوفاة
05إيصال سداد ضريبة الميراث، إن سُدِّدت
التشريع: القانون المدني الإسباني، المواد 1051 وما يليها (القسمة والإسناد) قانون الرهن العقاري، المادة 14 (تسجيل الميراث) القانون 29/1987 بشأن ضريبة المواريث والهبات قانون التوثيق واللائحة التوثيقية

كيف تسير العملية؟

من تقديم الطلب إلى استلام الوثيقة الموقعة، دون الحاجة للتنقل

1 طلب الدراسة 2 الجرد والتقييم 3 الموثّق يعدّ العقد 4 المشاركة في التوقيع 5 الضرائب والسجل
1
طلب الدراسة
⏱ 24-48 س
تخبرنا بالأموال الموجودة ومن هم الورثة وكيف يريدون توزيعها. نردّ بالخطة الضريبية وعرض سعر ثابت.
2
الجرد والتقييم
⏱ 1-2 أسبوع
نجمع السندات ومستخرجات السجل والأرصدة والقيم المرجعية، ونعدّ دفتر التوزيع.
3
الموثّق يعدّ العقد
⏱ 2-3 أسابيع
يدرس الموثّق الميراث ويحدّد البنية القانونية ويعدّ الإسناد.
4
المشاركة في التوقيع
⏱ يوم واحد
يشارك كل وارث وفق ما يحدّده الموثّق، حضوريًا أو عن بُعد بحسب ما يقتضيه القانون.
5
الضرائب والسجل
⏱ 3-6 أسابيع
نقدّم الضرائب المتبقية ونسجّل كل مال باسم وارثه.

عملاء أنجزوا هذا الإجراء بالفعل

آراء موثقة حول هذه الخدمة

4.7★★★★★
★★★★★ES
"La herencia de mi madre llevaba cinco años aceptada y sin adjudicar. Lo resolvieron desde Suiza y por fin pudimos vender el piso."
AG
Antonio G.
Adjudicación · Zúrich
★★★★★EN
"Three heirs in three countries. They prepared the inventory, agreed the split with everyone and registered each property. Very thorough."
HT
Helen T.
Estate distribution · Bristol
★★★★★DE
"Zuteilung der Wohnung in Marbella aus Deutschland geregelt. Klare Angaben zu Steuern und Ablauf, alles termingerecht."
SK
Stefan K.
Erbauseinandersetzung · Hamburg
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

الأسئلة الشائعة

ما الفرق بين القبول والإسناد؟−
القبول هو أن تقول «نعم» للميراث. أما الإسناد فهو تخصيص كل مال بعينه لكل وارث في عقد رسمي. وعادةً يتمّان في مجلس واحد، لكن كثيرًا من المواريث بقيت مقبولة دون إسناد.
هل يجب أن أسافر لتوقيع الإسناد؟+
ليس بالضرورة. ننسّق العملية مع موثّق إسباني، وهو من يحدّد كيفية مشاركة كل وارث. والمشاركة عن بُعد ممكنة عندما يسمح القانون بذلك. نؤكّد لك ذلك قبل أن تتعاقد.
وماذا لو لم يتفق الورثة؟+
يتطلّب الإسناد توقيع الجميع. وعند الخلاف، نبيّن لك البدائل (المقسِّم المعيَّن في الوصية، أو القسمة القضائية) وما يمكن إنجازه أمام الموثّق. ولا نعدك بتوزيع يتوقّف على أطراف أخرى.
هل أدفع ضرائب مرة أخرى إذا كنت قد سدّدت ضريبة الميراث؟+
لا، إذا احترم الإسناد أنصبة كل وارث. أما إذا تسلّم وارث أكثر مما يخصّه وعوّض الباقين نقدًا، فقد يخضع ذلك الفائض للضريبة. نحسب ذلك في الدراسة المسبقة.
كم يستغرق التسجيل؟+
بعد توقيع العقد وتقديم الضرائب، يتم التسجيل في السجل العقاري عادةً خلال أسبوعين إلى أربعة أسابيع.
هل يمكنني بيع العقار في العملية نفسها؟+
نعم، وهو أمر معتاد: يُسنَد العقار ثم يُباع مباشرة. ننسّق العقدين مع الموثّق. راجع أيضًا صفحة بيع عقار موروث.
هل أنت مستعد للبدء؟
اطلب معلومات دون أي التزام: سنتواصل معك في أقل من ساعتين.
واتساب +34 930 485 101