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价格 博客 常见问题
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西班牙继承 · 无需前往
无需前往即可办理 评估后报价

无需前往西班牙,完成遗产财产的分配

由西班牙公证处出具分配契约,税款申报完毕,财产登记到各继承人名下。您向我们委托,我们负责协调。

仅仅接受遗产并不够:在财产未经公证契约分配并完成登记之前,房产仍登记在被继承人名下,无法出售、抵押,也难以有保障地出租。Notario.org 编制财产清单与估价,与各继承人商定分配方案,向公证处提交委托,并将每项财产登记到应得之人名下。西班牙公证处审阅案件并确定参与方式;在法律允许的情况下可远程参与。

由西班牙公证处出具遗产分配契约
财产清单与估价由我们编制
协调身处不同国家的继承人达成分配方案
办妥继承税与市政增值税的申报
在产权登记处将财产登记到各继承人名下
在法律允许的情况下可远程参与
即时WhatsApp联系 或致电我们 +34 930 485 101
在线申请
响应时间 < 2 小时
申请: 从海外办理遗产分配
您的数据受到保护,安全无虞
公证契约
由西班牙公证处出具并在产权登记处登记
注册会员
西班牙公证员协会执业公证人
4.7 / 5
超过1,000位客户的平均评价
< 2 小时
申请平均响应时间

您需要什么时候完成?

此项手续的常见情形

已接受但未分配的遗产
税款多年前已申报,房产却仍登记在被继承人名下。如今您想出售,买方要求先登记到您名下。
由一位继承人取得房产
兄弟姐妹中的一位取得公寓,并以金钱补偿其他人。须妥善记载,以免产生不必要的税负。
多处不动产、多位继承人
有一套公寓、一个车位和一个账户。每位继承人取得不同财产,且全部居住在西班牙境外。
居住在国外的遗属配偶
除遗产外还须清算夫妻共同财产。我们在同一份契约中一并解决。
该手续的要求
遗产已接受,或在同一行为中接受
全体继承人就分配方案达成一致
每位继承人的有效身份证件及NIE
继承税已申报,或随契约一并申报
您需要准备的资料
01此前的遗产接受契约(如有)
02遗嘱或法定继承人认定书,以及死亡证明和遗嘱登记证明
03每位继承人的有效DNI、NIE或护照
04不动产的登记摘录(nota simple)及截至去世之日的银行证明
05继承税缴纳凭证(如已申报)
法规: 西班牙民法典第1051条及以下(遗产分割与分配) 抵押法第14条(遗产的登记) 第29/1987号继承与赠与税法 公证法及公证条例

流程是如何进行的?

从申请到签署文件,无需奔波

1 申请评估 2 财产清单与估价 3 公证处准备契约 4 参与签署 5 税费与登记
1
申请评估
⏱ 24-48小时
您告诉我们有哪些财产、继承人是谁以及希望如何分配。我们回复税务方案和固定报价。
2
财产清单与估价
⏱ 1-2周
我们收集产权文件、登记摘录、账户余额和参考价值,并编制分配方案。
3
公证处准备契约
⏱ 2-3周
公证处审阅遗产、确定法律结构并准备分配契约。
4
参与签署
⏱ 1天
每位继承人按公证处的确定参与,视情形现场或远程参与。
5
税费与登记
⏱ 3-6周
我们申报尚未缴纳的税款,并将每项财产登记到相应继承人名下。

已办理此服务的客户

关于此服务的已验证评价

4.7★★★★★
★★★★★ES
"La herencia de mi madre llevaba cinco años aceptada y sin adjudicar. Lo resolvieron desde Suiza y por fin pudimos vender el piso."
AG
Antonio G.
Adjudicación · Zúrich
★★★★★EN
"Three heirs in three countries. They prepared the inventory, agreed the split with everyone and registered each property. Very thorough."
HT
Helen T.
Estate distribution · Bristol
★★★★★DE
"Zuteilung der Wohnung in Marbella aus Deutschland geregelt. Klare Angaben zu Steuern und Ablauf, alles termingerecht."
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Stefan K.
Erbauseinandersetzung · Hamburg
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"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
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Carmen R.
España
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Olena K.
Ucrania

常见问题

接受与分配有什么区别?
接受是对遗产表示「同意」。分配是在公证契约中把每一项具体财产归属于每位继承人。通常在同一行为中完成,但许多遗产只办了接受而未办分配。
签署分配契约必须前往西班牙吗?+
不一定。我们与西班牙公证处协调交易,由公证处确定每位继承人的参与方式。在法律允许的情况下可远程参与。我们会在您承诺之前予以确认。
如果继承人之间谈不拢怎么办?+
分配须经全体签署。若存在分歧,我们会说明可行的替代途径(遗产分割执行人、司法分割)以及公证处能办理的事项。我们不会承诺取决于第三方的分配结果。
已经申报过继承税,分配时还要再缴税吗?+
若分配符合各自的继承份额则无须再缴。若某位继承人取得的多于应得份额并以金钱补偿,超出部分可能产生税负。我们在事先评估中计算。
登记需要多长时间?+
契约签署并完成税款申报后,产权登记处通常在两到四周内办妥登记。
可以在同一笔交易中出售该不动产吗?+
可以,这很常见:先分配,随即出售。我们与公证处协调两份契约。另请参阅「出售继承所得房产」页面。
准备好开始了吗?
免费咨询:我们将在2小时内与您联系。
WhatsApp +34 930 485 101