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首页信贷合同 / 抵押注销抵押登记
官方计算器 · 依据 RD 1426/1989 与 RD 1427/1989 规费

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注销费用计算器
请输入您抵押贷款公证书中载明的担保本金
请选择公证书上的银行,即使它已不存在:我们会告诉您如今由谁接管。
🏦 该机构已被合并:现接管方为 . 因抵押权移转,登记处将办理一项附加登记(STS 475/2021);我们已将其计入费用明细。
费用明细
公证处及办理费用(规费 + 增值税)
不动产登记处:预估(规费 + 增值税)
银行合并附加登记
Notario.org 服务费(含增值税)
预计总费用
含增值税的参考预算,按官方规费(RD 1426/1989、RD 1427/1989 及 Ley 8/2012)以预付款方式计算。最终以公证处和登记处的正式发票结算:如有剩余即退还,如有不足则出具凭证说明。
申请注销 →
为什么是这个价格?
价格由法律规定
注销抵押的公证规费为官方标准(Ley 8/2012):西班牙任何公证处均相同。
登记处:半价规费
注销登记按一般规费的 50% 计收(RD 1427/1989),全西班牙一致。
已被合并的银行
如果您的银行已被合并(Bankia、Popular、CAM…),则需一项额外登记。选择器会自动检测。
0 € 税费
注销抵押免征 AJD 印花税:需提交申报表但无需缴纳任何税款。
登记规费(基数)费率
6.010,12 € 以内24,04 €(固定)
6.010,13 € 至 30.050,61 €1,75‰
30.050,62 € 至 60.101,21 €1,25‰
60.101,22 € 至 150.253,03 €0,75‰
150.253,04 € 至 601.012,10 €0,30‰
601.012,10 € 以上0,20‰
服务包含内容
注销抵押公证书
视频会议数字签署
向不动产登记处提交
全程跟进您的案卷
个性化专业咨询
我们的工作方式

从提交申请到房产解除负担

全程办理,足不出户

今天 · 2 分钟
咨询与报价
根据您的本金和银行确认准确费用。无任何义务。
1–2 周
零债务证明
我们代您向银行申请。依法免费。
2–5 天
签署公证书
银行的授权代表在公证人面前签署注销文件。
2–4 周
不动产登记处
我们提交公证书并跟进登记进度。
办理完成
房产解除负担
您将收到公证书以及已无抵押记录的登记摘要(nota simple)。
本服务的客户评价

已完成抵押注销的客户

★★★★★ 4,7 / 5 · 经验证的评价
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Mi hipoteca estaba pagada desde hacía 5 años pero nunca completé el trámite. Cuando quise donar el piso a mi hija seguía apareciendo hipotecado. Notario.org me lo solucionó todo online en 3 semanas."

A
Antonio R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Barcelona
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"El servicio online superó nuestras expectativas. Todo fue rápido, claro y sin complicaciones. El notario nos guió paso a paso y recibimos el documento certificado en tiempo récord."

A
Ana P. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Valencia
★★★★★ ✓ VERIFIED

"We sold our holiday home and the old mortgage was still on the registry. Everything was handled remotely from London: deed, registry filing, the lot. Superb."

D
David H. 🇬🇧
Mortgage cancellation · holiday home in Málaga
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Necesitábamos este trámite con urgencia para vender y Notario.org cumplió perfectamente. Te mantienen informado en todo momento y el proceso es completamente transparente."

M
Miguel R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Sevilla
★★★★★ ✓ VERIFIZIERT

"Die alte Hypothek unserer Wohnung auf Mallorca war nie gelöscht worden. Alles lief per Videokonferenz: transparent, schnell und mit festem Preis."

S
Sabine K. 🇩🇪
Hypothekenlöschung · Wohnung auf Mallorca
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Realizar este trámite desde casa fue una excelente decisión. Me ahorraron tiempo y dinero en desplazamientos, y el documento fue aceptado sin problemas en el Registro."

P
Patricia L. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Bilbao
★★★★★ ✓ VÉRIFIÉ

"Notre banque avait été absorbée et personne ne savait qui gérait l'hypothèque. Ils ont tout identifié, préparé l'acte et géré le registre. Impeccable."

C
Céline M. 🇫🇷
Mainlevée hypothécaire · appartement à Alicante
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Mi hipoteca estaba pagada desde hacía 5 años pero nunca completé el trámite. Cuando quise donar el piso a mi hija seguía apareciendo hipotecado. Notario.org me lo solucionó todo online en 3 semanas."

A
Antonio R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Barcelona
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"El servicio online superó nuestras expectativas. Todo fue rápido, claro y sin complicaciones. El notario nos guió paso a paso y recibimos el documento certificado en tiempo récord."

A
Ana P. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Valencia
★★★★★ ✓ VERIFIED

"We sold our holiday home and the old mortgage was still on the registry. Everything was handled remotely from London: deed, registry filing, the lot. Superb."

D
David H. 🇬🇧
Mortgage cancellation · holiday home in Málaga
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M
Miguel R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Sevilla
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S
Sabine K. 🇩🇪
Hypothekenlöschung · Wohnung auf Mallorca
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Realizar este trámite desde casa fue una excelente decisión. Me ahorraron tiempo y dinero en desplazamientos, y el documento fue aceptado sin problemas en el Registro."

P
Patricia L. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Bilbao
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"Notre banque avait été absorbée et personne ne savait qui gérait l'hypothèque. Ils ont tout identifié, préparé l'acte et géré le registre. Impeccable."

C
Céline M. 🇫🇷
Mainlevée hypothécaire · appartement à Alicante

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