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Inicio›Particulares›Adjudicación de herencia desde el extranjero
HERENCIAS EN ESPAÑA · SIN DESPLAZARSE
Gestión sin desplazarse Presupuesto tras estudio

Adjudique los bienes de la herencia sin desplazarse

Escritura de adjudicación con una notaría española, impuestos liquidados y los bienes inscritos a nombre de cada heredero. Usted nos entrega el encargo y nosotros lo coordinamos.

Aceptar la herencia no basta: hasta que los bienes se adjudican en escritura pública y se inscriben, la vivienda sigue a nombre del fallecido y no se puede vender, hipotecar ni alquilar con garantías. Notario.org prepara el inventario y la valoración, acuerda con los herederos el reparto, remite el encargo a la notaría y deja cada bien inscrito a nombre de quien corresponde. La notaría estudia el caso y determina la modalidad de intervención, con posibilidad de intervención a distancia cuando jurídicamente proceda.

✓Escritura de adjudicación con una notaría española
✓Inventario y valoración de los bienes preparados por nosotros
✓Reparto acordado entre herederos en distintos países
✓Impuesto de Sucesiones y plusvalía municipal liquidados
✓Inscripción en el Registro de la Propiedad a nombre de cada heredero
✓Posibilidad de intervención a distancia cuando proceda
WhatsApp inmediato O LLÁMANOS +34 930 485 101
SOLICITUD ONLINE
Respuesta < 2 h
Solicita: Adjudicación de herencia desde el extranjero
Tus datos están protegidos y seguros
Escritura pública
Ante notaría española e inscrita en el Registro de la Propiedad
Colegiados
Notarios en ejercicio del Colegio Notarial de España
4,7 / 5
Valoración media de más de 1.000 clientes
< 2 h
Tiempo medio de respuesta a una solicitud

¿Para cuándo lo necesitas?

Los casos más habituales de este trámite

Herencia aceptada pero sin adjudicar
Se liquidó el impuesto hace años pero la casa sigue a nombre del fallecido. Ahora quiere venderla y el comprador exige la inscripción a su nombre.
Un heredero se queda la vivienda
Uno de los hermanos se adjudica el piso y compensa a los demás en dinero. Hay que documentarlo bien para evitar impuestos innecesarios.
Varios inmuebles y varios herederos
Hay un piso, una plaza de garaje y una cuenta. Cada heredero se adjudica un bien distinto y todos viven fuera de España.
Cónyuge viudo residente fuera
Además de la herencia hay que liquidar la sociedad de gananciales. Lo resolvemos en la misma escritura.
REQUISITOS DE ESTE TRÁMITE
✓Herencia aceptada o por aceptar en el mismo acto
✓Acuerdo de todos los herederos sobre el reparto
✓Documento de identidad en vigor y NIE de cada heredero
✓Impuesto de Sucesiones liquidado, o por liquidar con la escritura
DOCUMENTACIÓN QUE NECESITAS
01Escritura de aceptación previa, si la hay
02Testamento o declaración de herederos y certificados de defunción y últimas voluntades
03DNI, NIE o pasaporte en vigor de cada heredero
04Notas simples de los inmuebles y certificados bancarios a fecha de fallecimiento
05Justificante del Impuesto de Sucesiones, si ya se liquidó
NORMATIVA: Código Civil, arts. 1051 y siguientes (partición y adjudicación) Ley Hipotecaria, art. 14 (inscripción de la herencia) Ley 29/1987 del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones Ley del Notariado y Reglamento Notarial

¿Cómo funciona el proceso?

De la solicitud al documento firmado, sin desplazamientos

1 Solicitud de estudio 2 Inventario y valoración 3 La notaría prepara la escritura 4 Intervención en la firma 5 Impuestos y Registro
1
Solicitud de estudio
⏱ 24-48 h
Nos indica qué bienes hay, quiénes son los herederos y cómo quieren repartirlos. Respondemos con el plan fiscal y un presupuesto cerrado.
2
Inventario y valoración
⏱ 1-2 semanas
Reunimos títulos, notas simples, saldos y valores de referencia, y preparamos el cuaderno de reparto.
3
La notaría prepara la escritura
⏱ 2-3 semanas
La notaría estudia la herencia, determina la estructura jurídica y prepara la adjudicación.
4
Intervención en la firma
⏱ 1 día
Cada heredero interviene como determine la notaría, presencial o a distancia según proceda.
5
Impuestos y Registro
⏱ 3-6 semanas
Presentamos los impuestos pendientes e inscribimos cada bien a nombre de su heredero.

Clientes que ya lo han hecho

Opiniones verificadas sobre este servicio

4,7★★★★★
★★★★★ES
"La herencia de mi madre llevaba cinco años aceptada y sin adjudicar. Lo resolvieron desde Suiza y por fin pudimos vender el piso."
AG
Antonio G.
Adjudicación · Zúrich
★★★★★EN
"Three heirs in three countries. They prepared the inventory, agreed the split with everyone and registered each property. Very thorough."
HT
Helen T.
Estate distribution · Bristol
★★★★★DE
"Zuteilung der Wohnung in Marbella aus Deutschland geregelt. Klare Angaben zu Steuern und Ablauf, alles termingerecht."
SK
Stefan K.
Erbauseinandersetzung · Hamburg
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay entre aceptar y adjudicar?−
Aceptar es decir «sí» a la herencia. Adjudicar es asignar cada bien concreto a cada heredero en escritura pública. Normalmente se hacen en el mismo acto, pero muchas herencias se quedaron solo aceptadas y sin adjudicar.
¿Tengo que viajar para firmar la adjudicación?+
No necesariamente. Coordinamos la operación con una notaría española, que determina cómo interviene cada heredero. Existe la posibilidad de intervención a distancia cuando jurídicamente proceda. Se lo confirmamos antes de que contrate.
¿Y si los herederos no se ponen de acuerdo?+
La adjudicación exige la firma de todos. Si hay desacuerdo, le indicamos las alternativas (contador-partidor, división judicial) y qué puede hacerse ante notario. No prometemos un reparto que dependa de terceros.
¿Pago impuestos otra vez si ya liquidé Sucesiones?+
No, si la adjudicación respeta las cuotas hereditarias. Si un heredero recibe más de lo que le corresponde y compensa en dinero, ese exceso puede tributar. Lo calculamos en el estudio previo.
¿Cuánto tarda la inscripción?+
Una vez firmada la escritura y presentados los impuestos, el Registro de la Propiedad suele inscribir en dos a cuatro semanas.
¿Puedo vender el inmueble en la misma operación?+
Sí, es habitual: se adjudica e inmediatamente se vende. Coordinamos ambas escrituras con la notaría. Vea también la ficha de venta de inmueble heredado.
¿Listo para empezar?
Solicita información sin compromiso: te contactamos en menos de 2 horas.
WhatsApp +34 930 485 101