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INMUEBLES EN ESPAÑA · SIN DESPLAZARSE
Gestión sin desplazarse Presupuesto tras estudio

Compre su vivienda en España sin desplazarse

Usted nos entrega el encargo y nosotros coordinamos la compra con una notaría española. NIE, comprobaciones del inmueble, firma, impuestos y Registro, sin viajar para cada trámite.

Comprar una vivienda en España desde otro país tiene tres obstáculos: el NIE, la distancia y no conocer el sistema. Notario.org los resuelve por usted. Tramitamos el NIE, comprobamos cargas y situación registral del inmueble, preparamos el encargo con la notaría, coordinamos con el vendedor, la agencia y el banco, y liquidamos los impuestos de la compra hasta inscribir la vivienda a su nombre. La notaría estudia la operación y determina la modalidad de intervención, con posibilidad de intervención a distancia cuando jurídicamente proceda.

✓Gestionamos la compra con una notaría española
✓NIE tramitado si aún no lo tiene
✓Comprobación de cargas y titularidad antes de firmar
✓Posibilidad de intervención a distancia cuando proceda
✓Impuestos de la compra liquidados y vivienda inscrita a su nombre
✓Atención en su idioma por WhatsApp y correo
WhatsApp inmediato O LLÁMANOS +34 930 485 101
SOLICITUD ONLINE
Respuesta < 2 h
Solicita: Comprar vivienda desde el extranjero
Tus datos están protegidos y seguros
Escritura pública
Ante notaría española e inscrita en el Registro de la Propiedad
Colegiados
Notarios en ejercicio del Colegio Notarial de España
4,7 / 5
Valoración media de más de 1.000 clientes
< 2 h
Tiempo medio de respuesta a una solicitud

¿Para cuándo lo necesitas?

Los casos más habituales de este trámite

Vivienda vacacional en la costa
Vive en Alemania, Francia o Reino Unido y compra un apartamento en España. Quiere que alguien de confianza revise y coordine la operación en su idioma.
Español que vuelve
Lleva años fuera y compra la casa a la que volverá. No puede pedir permiso en el trabajo para cada gestión en España.
Inversión para alquilar
Compra desde el extranjero un piso para ponerlo en alquiler y necesita que la compra, los impuestos y el Registro queden resueltos sin desplazarse.
Compra con hipoteca española
Ha conseguido financiación en un banco español y hay que coordinar la firma de la compra y de la hipoteca con la notaría.
REQUISITOS DE ESTE TRÁMITE
✓Documento de identidad en vigor y NIE (si no lo tiene, lo tramitamos)
✓Inmueble identificado, con contrato de arras o acuerdo con el vendedor
✓Fondos para el precio y los impuestos, con su origen justificable
✓Cuenta bancaria en España, recomendable para pagos y suministros
DOCUMENTACIÓN QUE NECESITAS
01Pasaporte o DNI en vigor de cada comprador
02NIE, o documentación para tramitarlo
03Contrato de arras o reserva, si ya se ha firmado
04Justificante del origen de los fondos
05Datos del inmueble: dirección o referencia catastral
NORMATIVA: Código Civil, arts. 1445 y siguientes (compraventa) Ley Hipotecaria y Reglamento Hipotecario (inscripción) Ley 10/2010 de prevención del blanqueo de capitales Ley del ITP y AJD y normativa del IVA (impuestos de la compra)

¿Cómo funciona el proceso?

De la solicitud al documento firmado, sin desplazamientos

1 Solicitud de estudio 2 NIE y documentación 3 La notaría prepara la escritura 4 Intervención en la firma 5 Impuestos y Registro
1
Solicitud de estudio
⏱ 24-48 h
Nos cuenta qué compra y dónde. Le respondemos con lo que se puede hacer sin desplazarse, los impuestos y un presupuesto cerrado.
2
NIE y documentación
⏱ 5-15 días
Tramitamos el NIE si hace falta, comprobamos cargas y titularidad del inmueble y formalizamos la hoja de encargo.
3
La notaría prepara la escritura
⏱ 5-15 días
Remitimos el encargo a la notaría, que estudia la operación, determina la estructura jurídica y prepara la escritura.
4
Intervención en la firma
⏱ 1 día
Presencial o a distancia según lo que determine la notaría para su operación. Coordinamos día y hora con el vendedor y, si la hay, con el banco.
5
Impuestos y Registro
⏱ 2-4 semanas
Liquidamos el ITP o el IVA y el AJD, y la vivienda queda inscrita a su nombre en el Registro de la Propiedad.

Clientes que ya lo han hecho

Opiniones verificadas sobre este servicio

4,7★★★★★
★★★★★EN
"Bought a flat in Málaga from the UK. They got my NIE, checked the property and explained every tax. I knew exactly what was possible without flying."
SM
Sarah M.
Apartment purchase · Manchester
★★★★★ES
"Compré la casa a la que volveré a Galicia sin dejar el trabajo en México. Me llevaron de la mano en cada paso."
LA
Luis A.
Compra de casa · Ciudad de México
★★★★★DE
"Kauf einer Wohnung in Mallorca von Deutschland aus. Klare Auskunft, was ohne Reise möglich ist, und alles wurde eingehalten."
MB
Markus B.
Wohnungskauf · München
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

Preguntas frecuentes

¿Necesito NIE para comprar?−
Sí. El Número de Identidad de Extranjero es obligatorio para firmar la compra, pagar los impuestos e inscribir la vivienda. Si no lo tiene, lo tramitamos como parte del encargo.
¿Puedo comprar sin estar en España?+
Usted nos entrega el encargo y coordinamos la compra con una notaría española. La notaría revisa la operación y determina cómo se instrumenta; existe la posibilidad de intervención a distancia cuando jurídicamente proceda. Le diremos con claridad qué se puede hacer sin desplazarse antes de que contrate.
¿Qué impuestos pago al comprar?+
En vivienda de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, entre el 6 y el 10 % según la comunidad autónoma. En obra nueva, el 10 % de IVA más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Los calculamos en el presupuesto y los presentamos por usted.
¿Cómo pago el precio de forma segura?+
Lo habitual es transferencia bancaria o cheque bancario entregado en el momento de la firma, con el origen de los fondos justificado como exige la normativa de prevención del blanqueo. Le indicamos qué documentación bancaria pedirá la notaría.
¿Puedo pedir una hipoteca desde el extranjero?+
Sí, varios bancos españoles financian a no residentes, normalmente hasta el 60 o 70 % del valor. Si ya tiene la oferta, coordinamos la firma de la hipoteca con la de la compra en la misma notaría.
¿Cuánto tarda la compra?+
Con el NIE y la documentación del inmueble listos, la notaría suele tener la escritura preparada en una o dos semanas. La inscripción en el Registro de la Propiedad tarda entre dos y cuatro semanas más.
¿Listo para empezar?
Solicita información sin compromiso: te contactamos en menos de 2 horas.
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