Услуги для частных лиц
53 нотариальных процедур в Испании без поездки
Посмотреть все →
НЕДВИЖИМОСТЬ И НАСЛЕДСТВО
Продать жильё из-за границы Купить жильё из-за границы Принятие наследства из-за границы Распределение наследственного имущества из-за границы Раздел наследства из-за границы Продажа унаследованной недвижимости из-за границы Отказ от наследства из-за границы
ПОДПИСИ, ПРИМИРЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Заверение подписей Нотариальное примирение Гаагский апостиль Синхронный перевод Получение NIF Нотариальный акт на 2 языках Торговые полисы Декларация о новом строении Справка о завещаниях Свидетельство о смерти Свидетельство о браке Свидетельство о рождении Сертификация веб-страниц
ДАРЕНИЕ И ДРУГИЕ ПРОЦЕДУРЫ
Дарение недвижимости из-за границы Дарение денег между родственниками Прекращение общей собственности из-за границы Нотариальные действия в Испании из-за границы
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Специальные · Иные доверенности Отзыв или отказ Государственные органы Оформление NIE Купля-продажа Судебные споры (процессы) Наследство DNI/NIE без супруга Займы и ипотека Поручительство и/или гарантия Финансовые организации Развод (доверенность адвокату) Брачный договор Учреждение компаний Речевые затруднения Нарушение слуха Нарушение зрения
Услуги для компаний
Нотариальные решения для вашей компании
Посмотреть все →
Услуги цифровой экспертизы
Криминалистический анализ и проверка цифровых доказательств
Посмотреть все →
Полисы / Ипотека
Кредитные полисы и снятие ипотечного обременения
Посмотреть все →
О нас
НЕДВИЖИМОСТЬ И НАСЛЕДСТВО
Продать жильё из-за границы Купить жильё из-за границы Принятие наследства из-за границы Распределение наследственного имущества из-за границы Раздел наследства из-за границы Продажа унаследованной недвижимости из-за границы Отказ от наследства из-за границы
ДАРЕНИЕ И ДРУГИЕ ПРОЦЕДУРЫ
Дарение недвижимости из-за границы Дарение денег между родственниками Прекращение общей собственности из-за границы Нотариальные действия в Испании из-за границы
НОТАРИАЛЬНЫЕ АКТЫ ЗАЯВЛЕНИЙ
Справка о нахождении в живых Розыгрыши Лотерея Справка о безбрачии Разрешение на выезд ребёнка Справка о совместном проживании Расторжение гражданского партнёрства Заверение копий документов Для разных целей Гражданское партнёрство Воссоединение семьи Оформление визы
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Специальные · Иные доверенности Отзыв или отказ Государственные органы Оформление NIE Купля-продажа Судебные споры (процессы) Наследство DNI/NIE без супруга Займы и ипотека Поручительство и/или гарантия Финансовые организации Развод (доверенность адвокату) Брачный договор Учреждение компаний Речевые затруднения Нарушение слуха Нарушение зрения
ПОДПИСИ, ПРИМИРЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Заверение подписей Нотариальное примирение Гаагский апостиль Синхронный перевод Получение NIF Нотариальный акт на 2 языках Торговые полисы Декларация о новом строении Справка о завещаниях Свидетельство о смерти Свидетельство о браке Свидетельство о рождении Сертификация веб-страниц Посмотреть все →
КОРПОРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
Учреждение компании Смена юридического адреса Изменение предмета деятельности Изменение устава Увеличение капитала Уменьшение капитала Назначение и освобождение от должности Роспуск и ликвидация Роспуск гражданского товарищества
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Управленческие действия Юридическое представительство (споры) Банковские счета Кредиты и финансирование Чеки и ценные бумаги Наём и увольнение персонала Заключение договоров Импорт и экспорт Налоговые органы Судебные иски и взыскание Примирение и арбитраж Недвижимость Слияния и поглощения Ликвидация компании Специальная доверенность для компаний
КНИГИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Легализация книг учёта Протокол общего собрания Гаагский апостиль Нотариальное исправление Цифровой сертификат юрлица Нотариальные свидетельства Заверение корпоративных документов Сдача годовой отчётности
ИНОСТРАННЫЕ КОМПАНИИ
Открытие филиала в Испании Открытие дочерней компании Регистрация в ROI/VIES Запрос ROI/VIES Повторное включение в ROI/VIES Доверенность EPR Посмотреть все →
МЕССЕНДЖЕРЫ
Экспертное заключение WhatsApp Экспертное заключение Telegram Заверение Email
МУЛЬТИМЕДИА
Заверение фотографий Заверение видео Заверение аудио
ЭКСПЕРТИЗА
Криминалистический анализ компьютера Сертификация веб-страниц Посмотреть все →
ПОЛИСЫ
Кредитные полисы Торговые полисы
СНЯТИЕ ИПОТЕЧНОГО ОБРЕМЕНЕНИЯ
Калькулятор снятия обременения Снятие ипотеки BBVA Снятие ипотеки Santander Снятие ипотеки Sabadell Посмотреть все →
Телефон WhatsApp
Телефон+34 930 485 101 WhatsApp+34 613 32 11 79 Электронная почта[email protected] КонтактыФорма обратной связи
ОфисPaseo de Gràcia, 12, 1.º · 08007 Barcelona
График работыС понедельника по пятницу · 9:00–18:00
Цены→ Блог→ Часто задаваемые вопросы→
Главная›Физическим лицам›Купить жильё из-за границы
НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ · БЕЗ ПОЕЗДКИ
Оформление без поездки Стоимость после изучения

Купите жильё в Испании без поездки

Вы даёте нам поручение, а мы координируем покупку с испанским нотариусом. NIE, проверка объекта, подписание, налоги и Реестр собственности, без поездки на каждый этап.

У покупки жилья в Испании из другой страны три препятствия: NIE, расстояние и незнание системы. Notario.org снимает их за вас. Мы оформляем NIE, проверяем обременения и регистрационный статус объекта, готовим поручение для нотариуса, координируем действия с продавцом, агентством и банком и оплачиваем налоги на покупку до регистрации жилья на ваше имя. Нотариус изучает сделку и определяет форму участия; дистанционное участие возможно, когда это допускает закон.

✓Ведём покупку с испанским нотариусом
✓Оформим NIE, если у вас его ещё нет
✓Проверка обременений и собственника до подписания
✓Дистанционное участие возможно, когда это допускает закон
✓Налоги на покупку оплачены, жильё зарегистрировано на ваше имя
✓Поддержка на вашем языке в WhatsApp и по электронной почте
Мгновенный WhatsApp ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ +34 930 485 101
ЗАЯВКА ОНЛАЙН
Ответ < 2 ч
Запросить: Купить жильё из-за границы
Ваши данные защищены и находятся в безопасности
Notario.org — частная компания юридических и нотариальных услуг. Мы не нотариальная контора и не государственный орган, и не связаны ни с одним из них.
Нотариальный акт
У испанского нотариуса с регистрацией в Реестре собственности
Члены коллегии
Нотариусы, практикующие в составе Нотариальной коллегии Испании
4,8 / 5
Средняя оценка более 1 000 клиентов
< 2 ч
Среднее время ответа на запрос

На когда вам это нужно?

Наиболее распространённые случаи по этой процедуре

Жильё для отдыха на побережье
Вы живёте в Германии, Франции или Великобритании и покупаете квартиру в Испании. Вам нужен надёжный человек, который проверит и скоординирует сделку на вашем языке.
Возвращение в Испанию
Вы много лет живёте за границей и покупаете дом, в который вернётесь. Вы не можете отпрашиваться с работы на каждую процедуру в Испании.
Инвестиция для сдачи в аренду
Вы покупаете из-за границы квартиру для сдачи в аренду, и вам нужно, чтобы покупка, налоги и регистрация были решены без поездки.
Покупка с испанской ипотекой
Вы получили финансирование в испанском банке, и подписание покупки и ипотеки нужно согласовать с нотариусом.
ТРЕБОВАНИЯ К ДАННОЙ ПРОЦЕДУРЕ
✓Действующий документ, удостоверяющий личность, и NIE (если его нет, мы оформим)
✓Определённый объект, с договором задатка или договорённостью с продавцом
✓Средства на цену и налоги с подтверждаемым происхождением
✓Банковский счёт в Испании, рекомендуется для платежей и коммунальных услуг
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
01Действующий паспорт или удостоверение личности каждого покупателя
02NIE или документы для его оформления
03Договор задатка или бронирования, если уже подписан
04Подтверждение происхождения средств
05Данные объекта: адрес или кадастровый номер
НОРМАТИВНАЯ БАЗА: Гражданский кодекс Испании, ст. 1445 и след. (купля-продажа) Ипотечный закон и Ипотечный регламент (регистрация) Закон 10/2010 о противодействии отмыванию денег Закон о налоге на передачу имущества и гербовом сборе и нормы НДС (налоги на покупку)

Как проходит процесс?

От заявки до подписанного документа — без личного визита

1 Запрос на изучение 2 NIE и документы 3 Нотариус готовит акт 4 Участие в подписании 5 Налоги и Реестр
1
Запрос на изучение
⏱ 24-48 ч
Расскажите, что и где вы покупаете. Мы ответим, что можно сделать без поездки, назовём налоги и фиксированную стоимость.
2
NIE и документы
⏱ 5-15 дней
Оформляем NIE при необходимости, проверяем обременения и собственника объекта и оформляем договор поручения.
3
Нотариус готовит акт
⏱ 5-15 дней
Передаём поручение нотариусу, который изучает сделку, определяет юридическую структуру и готовит акт.
4
Участие в подписании
⏱ 1 день
Лично или дистанционно, как определит нотариус для вашей сделки. Согласуем дату и время с продавцом и, если есть, с банком.
5
Налоги и Реестр
⏱ 2-4 недели
Оплачиваем налог на передачу или НДС и гербовый сбор, и жильё регистрируется на ваше имя в Реестре собственности.

Клиенты, которые уже воспользовались услугой

Проверенные отзывы об этой услуге

4,8★★★★★
★★★★★RU
"Купил квартиру в Аликанте из Дубая. Оформили NIE, проверили объект, объяснили каждый налог. Я точно знал, что возможно без перелёта."
ДС
Дмитрий С.
Покупка квартиры · Дубай
★★★★★EN
"Bought a flat in Málaga from the UK. They got my NIE, checked the property and explained every tax. I knew exactly what was possible without flying."
SM
Sarah M.
Apartment purchase · Manchester
★★★★★ES
"Compré la casa a la que volveré a Galicia sin dejar el trabajo en México. Me llevaron de la mano en cada paso."
LA
Luis A.
Compra de casa · Ciudad de México
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

Часто задаваемые вопросы

Нужен ли NIE для покупки?−
Да. Идентификационный номер иностранца обязателен для подписания покупки, уплаты налогов и регистрации жилья. Если у вас его нет, мы оформляем его в рамках поручения.
Могу ли я купить, не находясь в Испании?+
Вы даёте нам поручение, а мы координируем покупку с испанским нотариусом. Нотариус изучает сделку и определяет, как она оформляется; дистанционное участие возможно, когда это допускает закон. Мы чётко скажем, что можно сделать без поездки, до того как вы что-либо оплатите.
Какие налоги я плачу при покупке?+
При покупке вторичного жилья: налог на передачу имущества, от 6 до 10 % в зависимости от региона. При покупке новостройки: 10 % НДС плюс гербовый сбор. Мы рассчитываем их в предложении и подаём за вас.
Как безопасно оплатить цену?+
Обычно банковским переводом или банковским чеком, передаваемым при подписании, с подтверждённым происхождением средств, как того требует законодательство о противодействии отмыванию денег. Мы скажем, какие банковские документы запросит нотариус.
Можно ли получить ипотеку из-за границы?+
Да, несколько испанских банков кредитуют нерезидентов, обычно до 60-70 % стоимости. Если у вас уже есть предложение, мы согласуем подписание ипотеки с покупкой у того же нотариуса.
Сколько длится покупка?+
При готовых NIE и документах на объект нотариус обычно готовит акт за одну-две недели. Регистрация в Реестре собственности занимает ещё две-четыре недели.
Готовы начать?
Запросите информацию без обязательств: мы свяжемся с вами менее чем через 2 часа.
WhatsApp +34 930 485 101