Услуги для частных лиц
+40 нотариальных процедур доступны онлайн
Посмотреть все →
Услуги для компаний
Нотариальные решения для вашей компании
Посмотреть все →
Услуги цифровой экспертизы
Криминалистический анализ и проверка цифровых доказательств
Посмотреть все →
Полисы / Ипотека
Кредитные полисы и снятие ипотечного обременения
Посмотреть все →
О нас
НОТАРИАЛЬНЫЕ АКТЫ ЗАЯВЛЕНИЙ
Справка о нахождении в живых Розыгрыши Лотерея Справка о безбрачии Разрешение на выезд ребёнка Справка о совместном проживании Расторжение гражданского партнёрства Заверение копий документов Для разных целей Гражданское партнёрство Воссоединение семьи Оформление визы
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Специальные · Иные доверенности Отзыв или отказ Государственные органы Оформление NIE Купля-продажа Судебные споры (процессы) Наследство DNI/NIE без супруга Займы и ипотека Поручительство и/или гарантия Финансовые организации Развод (доверенность адвокату) Брачный договор Учреждение компаний Речевые затруднения Нарушение слуха Нарушение зрения
ПОДПИСИ, ПРИМИРЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Заверение подписей Нотариальное примирение Гаагский апостиль Синхронный перевод Получение NIF Нотариальный акт на 2 языках Торговые полисы Декларация о новом строении Справка о завещаниях Свидетельство о смерти Свидетельство о браке Свидетельство о рождении Сертификация веб-страниц Посмотреть все →
КОРПОРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
Учреждение компании Смена юридического адреса Изменение предмета деятельности Изменение устава Увеличение капитала Уменьшение капитала Назначение и освобождение от должности Роспуск и ликвидация Роспуск гражданского товарищества
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Управленческие действия Юридическое представительство (споры) Банковские счета Кредиты и финансирование Чеки и ценные бумаги Наём и увольнение персонала Заключение договоров Импорт и экспорт Налоговые органы Судебные иски и взыскание Примирение и арбитраж Недвижимость Слияния и поглощения Ликвидация компании Специальная доверенность для компаний
КНИГИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Легализация книг учёта Протокол общего собрания Гаагский апостиль Нотариальное исправление Цифровой сертификат юрлица Нотариальные свидетельства Заверение корпоративных документов Сдача годовой отчётности
ИНОСТРАННЫЕ КОМПАНИИ
Открытие филиала в Испании Открытие дочерней компании Регистрация в ROI/VIES Запрос ROI/VIES Повторное включение в ROI/VIES Доверенность EPR Посмотреть все →
МЕССЕНДЖЕРЫ
Экспертное заключение WhatsApp Экспертное заключение Telegram Заверение Email
МУЛЬТИМЕДИА
Заверение фотографий Заверение видео Заверение аудио
ЭКСПЕРТИЗА
Криминалистический анализ компьютера Сертификация веб-страниц Посмотреть все →
ПОЛИСЫ
Кредитные полисы Торговые полисы
СНЯТИЕ ИПОТЕЧНОГО ОБРЕМЕНЕНИЯ
Калькулятор снятия обременения Снятие ипотеки BBVA Снятие ипотеки Santander Снятие ипотеки Sabadell
ПОМОЩЬ
Цены Частые вопросы Посмотреть все →
930 485 101 Контакты
Цены Блог Часто задаваемые вопросы Города
Главная›Компаниям›Нотариальное исправление ошибок
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОРПОРАТИВНЫЕ УСЛУГИ
Полностью онлайн-процесс desde 70,00 €

Исправление нотариальных актов с регистрационными недостатками

Устраните ошибку, препятствующую регистрации вашего акта, и разблокируйте сделку.

Отрицательное заключение Реестра парализует сделку: акт не регистрируется, а запись о представлении документа имеет срок действия. Исправление устраняет указанный недостаток, и главное здесь — правильно истолковать заключение регистратора, чтобы не составить повторный акт, который снова не решит проблему.

✓Анализ заключения регистратора
✓Исправление нотариусом или сторонами сделки
✓Контроль срока действия записи о представлении документа
✓Обжалование в DGSJFP при необходимости
✓Прямое взаимодействие с Реестром
✓Срочное оформление
Мгновенный WhatsApp ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ 930 485 101
ЗАЯВКА ОНЛАЙН
Ответ < 2 ч
Запросить: Нотариальное исправление ошибок
Ваши данные защищены и находятся в безопасности
Ley 11/2023
Та же юридическая сила, что и личная подпись
Члены коллегии
Нотариусы, практикующие в составе Нотариальной коллегии Испании
4,7 / 5
Средняя оценка более 1 000 клиентов
< 2 ч
Среднее время ответа на запрос

На когда вам это нужно?

Наиболее распространённые случаи по этой процедуре

Отрицательное заключение регистратора
Регистратор указывает на недостатки, препятствующие регистрации.
Материальная ошибка в акте
Неверные данные, цифры или описания, обнаруженные после подписания.
Отсутствие документации
Справки или разрешения, которые не были предоставлены вовремя.
Недостаток представительства
Недостаточные полномочия или ненадлежащим образом подтверждённые доверенности.
ТРЕБОВАНИЯ К ДАННОЙ ПРОЦЕДУРЕ
✓Заключение регистратора с указанием недостатков
✓Копия акта, подлежащего исправлению
✓Согласие сторон, если исправление затрагивает содержание сделки
✓Действия в пределах срока действия записи о представлении документа
✓Дополнительная документация, которую может потребовать регистратор
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
01Отрицательное заключение Реестра
02Заверенная копия акта, подлежащего исправлению
03Требуемая дополнительная документация
04Идентификация участвующих сторон
НОРМАТИВНАЯ БАЗА: Закон об ипотеке, ст. 18, 19 bis и 322-329 Нотариальный регламент, ст. 153 (исправление материальных ошибок) Регламент Торгового реестра, ст. 58-64 Решения DGSJFP

Как проходит процесс?

От заявки до подписанного документа — без личного визита

1 Анализ заключения 2 Стратегия 3 Акт об исправлении 4 Повторная подача
1
Анализ заключения
⏱ 24-48 часов
Определяем, можно ли устранить недостаток силами нотариуса, требуется ли участие сторон или целесообразно обжалование.
2
Стратегия
⏱ 24 часа
Исправить или обжаловать: иногда заключение регистратора спорно, и обжалование выгоднее, чем уступка.
3
Акт об исправлении
⏱ 20-30 минут
Подписание по видеосвязи всеми, кто должен участвовать.
4
Повторная подача
⏱ 1-3 недели
Подаём документы и добиваемся регистрации в пределах срока действия записи.

Клиенты, которые уже воспользовались услугой

Проверенные отзывы об этой услуге

4,7★★★★★
★★★★★ES
"Nos rechazaron una ampliación de capital por un defecto en la certificación. Lo analizaron, subsanaron y quedó inscrita dentro del plazo del asiento."
Df
Directora financiera
Industrial · Valencia
★★★★★ES
"La descripción de la finca tenía un error material. Se resolvió por diligencia notarial, sin volver a firmar todos."
A
Administrador
Inmobiliaria · Madrid
★★★★★EN
"Registry rejected our filing on a representation issue. They recommended appealing rather than amending, and the appeal succeeded."
Lc
Legal counsel
Group · Barcelona
★★★★★ES
"Nos avisaron de que quedaban pocos días de asiento. Sin ese aviso habríamos perdido la prioridad."
G
Gerente
Comercio · Sevilla
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos

Часто задаваемые вопросы

Требуют ли все недостатки повторной подписи сторон?−
Нет. Очевидные материальные ошибки может исправить нотариус собственной оговоркой (ст. 153 Нотариального регламента). Согласие сторон необходимо только тогда, когда исправление затрагивает содержание сделки.
Сколько времени у меня есть на исправление?+
Запись о представлении документа действует 60 рабочих дней с возможностью продления в определённых случаях. По истечении этого срока вы теряете регистрационный приоритет, что при купле-продаже или ипотеке может иметь серьёзные последствия.
Могу ли я обжаловать заключение вместо исправления?+
Да, в Главное управление юридической безопасности и государственного нотариата (DGSJFP) в течение месяца. Мы анализируем, является ли недостаток спорным: не всякое отрицательное заключение верно, и простая уступка иногда обходится дороже, чем обжалование.
А если недостаток в том, что не хватало решения общего собрания?+
Его нужно будет принять и оформить нотариально. Это один из наиболее трудоёмких недостатков, поэтому такие требования стоит проверять ещё до составления первого акта.
Сколько стоит исправление?+
Зависит от типа недостатка и от того, требуется ли новая явка сторон. Оговорка об исправлении материальной ошибки обходится значительно дешевле, чем составление нового акта.
Имеют ли документы, подписанные онлайн, такую же юридическую силу, как и подписанные лично?+
Абсолютно такая же. Закон Ley 11/2023 признаёт полную юридическую силу нотариальных документов, оформленных по видеосвязи с квалифицированной электронной подписью в присутствии нотариуса, состоящего в нотариальной палате.
Нужен ли мне цифровой сертификат?+
Да, для электронной подписи вам нужен цифровой сертификат или электронное удостоверение личности (DNI). Если у вас его нет, мы поможем быстро получить его до вашей встречи, без дополнительной платы за оформление.
Могу ли я сделать это из-за границы?+
Да, нотариальная видеосвязь работает из любой страны. Вам нужны только стабильное соединение, действующий документ, удостоверяющий личность, и цифровой сертификат.
Сколько стоит эта услуга?+
Смета включает официальные нотариальные тарифы согласно расценкам нотариальной палаты плюс наши услуги по оформлению, фиксируется до начала работы и без скрытых платежей. Запросите её без обязательств через WhatsApp или форму.
Что делать, если у меня возникнут вопросы в процессе?+
Наша команда сопровождает вас от начала до конца по WhatsApp, телефону или электронной почте, а нотариус разрешает все ваши юридические вопросы перед подписанием.
Готовы начать?
Запросите информацию без обязательств: мы свяжемся с вами менее чем через 2 часа.
WhatsApp 930 485 101