Послуги для фізичних осіб
+40 нотаріальних процедур доступно онлайн
Переглянути всі →
Послуги для компаній
Нотаріальні рішення для вашої компанії
Переглянути всі →
Послуги цифрової експертизи
Криміналістичний аналіз і перевірка цифрових доказів
Переглянути всі →
Поліси / Іпотеки
Кредитні поліси та зняття іпотек
Переглянути всі →
Про нас
НОТАРІАЛЬНІ АКТИ ЗАЯВ
Довідка про перебування в живих Розіграші Лотерея Безшлюбність Дозвіл на виїзд дитини Довідка про спільне проживання Розірвання цивільного партнерства Засвідчення копій документів Різні цілі Цивільне партнерство Возз’єднання сім’ї Оформлення візи
НОТАРІАЛЬНІ ДОВІРЕНОСТІ
Спеціальна · Інші довіреності Скасування або відмова Державні органи Оформлення NIE Купівля-продаж Судові справи Спадщина DNI/NIE без участі подружжя Позики та іпотеки Порука та/або гарантія Фінансові установи Розлучення (довіреність адвокату) Шлюбний договір Заснування компаній Мовленнєві труднощі Порушення слуху Порушення зору
ПІДПИСИ, ПРИМИРЕННЯ ТА ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Засвідчення підписів Нотаріальне примирення Гаазький апостиль Синхронний переклад Отримання NIF Акт двома мовами Комерційні поліси Декларація про нове будівництво Остання воля Свідоцтво про смерть Свідоцтво про шлюб Свідоцтво про народження Веб-сертифікація Переглянути всі →
КОРПОРАТИВНІ ПРОЦЕДУРИ
Заснування компанії Зміна юридичної адреси Зміна предмета діяльності Зміна статуту Збільшення капіталу Зменшення капіталу Призначення та звільнення Розпуск та ліквідація Розпуск цивільного товариства
НОТАРІАЛЬНІ ДОВІРЕНОСТІ
Управлінські дії Юридичне представництво (суди) Банківські рахунки Кредити та фінансування Чеки та цінні папери Наймання та звільнення персоналу Укладання договорів Імпорт та експорт Податкові органи Судові спори та стягнення Примирення та арбітраж Нерухомість Злиття та поглинання Ліквідація підприємства Спеціальна довіреність для компаній
КНИГИ ТА ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Легалізація облікових книг Протокол загальних зборів Гаазький апостиль Нотаріальне виправлення Цифровий сертифікат юр. особи Нотаріальні свідоцтва Засвідчення копій для компаній Подання річної звітності
ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ
Відкриття філії в Іспанії Відкриття дочірньої компанії Реєстрація в ROI/VIES Вимога ROI/VIES Повторне включення до ROI/VIES Довіреність EPR Переглянути всі →
МЕСЕНДЖЕРИ
Експертний висновок WhatsApp Експертний висновок Telegram Засвідчення email
МУЛЬТИМЕДІА
Засвідчення фотографії Засвідчення відео Засвідчення аудіо
КРИМІНАЛІСТИКА
Криміналістичний аналіз комп’ютера Веб-сертифікація Переглянути всі →
ПОЛІСИ
Кредитні поліси Комерційні поліси
ЗНЯТТЯ ІПОТЕЧНОГО ОБТЯЖЕННЯ
Калькулятор зняття обтяження Зняття іпотеки BBVA Зняття іпотеки Santander Зняття іпотеки Sabadell
ДОПОМОГА
Ціни Поширені запитання Переглянути всі →
930 485 101 Контакти
Ціни Блог Поширені запитання Міста
Головна›Компаніям›Нотаріальне виправлення
ДОДАТКОВІ КОРПОРАТИВНІ ПОСЛУГИ
100% онлайн-процес desde 70,00 €

Виправлення актів з реєстраційними недоліками

Усуньте помилку, що перешкоджає реєстрації вашого акту, і розблокуйте угоду.

Негативний висновок Реєстру зупиняє угоду: акт не реєструється, а запис про подання документів має термін дії. Виправлення усуває вказаний недолік, і головне тут — правильно тлумачити висновок реєстратора, щоб не оформлювати повторний акт, який знову не вирішить проблему.

✓Аналіз висновку реєстратора
✓Виправлення нотаріусом або сторонами
✓Контроль строку дії запису про подання документів
✓Оскарження в DGSJFP за потреби
✓Пряма координація з Реєстром
✓Термінове оформлення
Миттєвий WhatsApp АБО ЗАТЕЛЕФОНУЙТЕ НАМ 930 485 101
ОНЛАЙН-ЗАЯВКА
Відповідь < 2 год
Замовте: Нотаріальне виправлення
Ваші дані захищені та в безпеці
Ley 11/2023
Така сама юридична сила, як і при особистому підписанні
Члени колегії
Нотаріуси, що практикують у Нотаріальній колегії Іспанії
4,7 / 5
Середня оцінка від понад 1000 клієнтів
< 2 год
Середній час відповіді на запит

На коли вам це потрібно?

Найпоширеніші випадки цієї процедури

Негативний висновок реєстратора
Реєстратор вказує на недоліки, що перешкоджають реєстрації.
Технічна помилка в акті
Невірні дані, цифри чи описи, виявлені після підписання.
Відсутність документації
Довідки чи дозволи, які не були надані вчасно.
Недолік представництва
Недостатні або неналежно підтверджені повноваження.
ВИМОГИ ДО ЦІЄЇ ПРОЦЕДУРИ
✓Висновок реєстратора з зазначеними недоліками
✓Копія акту, що підлягає виправленню
✓Згода сторін, якщо виправлення стосується змісту угоди
✓Дії в межах строку дії запису про подання документів
✓Додаткова документація, яку вимагає реєстратор
НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ
01Негативний висновок реєстратора
02Засвідчена копія акту, що підлягає виправленню
03Необхідна додаткова документація
04Ідентифікація сторін-учасників
НОРМАТИВНА БАЗА: Закон про іпотеку, ст. 18, 19-bis та 322-329 Нотаріальний регламент, ст. 153 (виправлення технічних помилок) Регламент Торгового реєстру, ст. 58-64 Рішення DGSJFP

Як відбувається процес?

Від запиту до підписаного документа — без відвідувань

1 Аналіз висновку 2 Стратегія 3 Акт про виправлення 4 Повторне подання
1
Аналіз висновку
⏱ 24-48 годин
Визначаємо, чи можна усунути недолік силами нотаріуса, чи потрібне залучення сторін, чи варто оскаржувати рішення.
2
Стратегія
⏱ 24 години
Виправити чи оскаржити: іноді висновок є спірним, і оскарження вигідніше, ніж поступка.
3
Акт про виправлення
⏱ 20-30 хвилин
Оформлення через відеозв'язок за участю осіб, які повинні бути присутніми.
4
Повторне подання
⏱ 1-3 тижні
Подаємо та реєструємо в межах строку дії запису.

Клієнти, які вже скористалися послугою

Перевірені відгуки про цю послугу

4,7★★★★★
★★★★★ES
"Nos rechazaron una ampliación de capital por un defecto en la certificación. Lo analizaron, subsanaron y quedó inscrita dentro del plazo del asiento."
Df
Directora financiera
Industrial · Valencia
★★★★★ES
"La descripción de la finca tenía un error material. Se resolvió por diligencia notarial, sin volver a firmar todos."
A
Administrador
Inmobiliaria · Madrid
★★★★★EN
"Registry rejected our filing on a representation issue. They recommended appealing rather than amending, and the appeal succeeded."
Lc
Legal counsel
Group · Barcelona
★★★★★ES
"Nos avisaron de que quedaban pocos días de asiento. Sin ese aviso habríamos perdido la prioridad."
G
Gerente
Comercio · Sevilla
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos

Часті запитання

Чи всі недоліки вимагають повторного підписання сторонами?−
Ні. Очевидні технічні помилки може виправити нотаріус шляхом додаткового запису (ст. 153 Нотаріального регламенту). Лише коли виправлення стосується змісту угоди, потрібна згода сторін, що уклали акт.
Скільки часу я маю на виправлення?+
Запис про подання документів діє 60 робочих днів, з можливістю продовження у певних випадках. Після закінчення цього строку ви втрачаєте реєстраційний пріоритет, що у випадку купівлі-продажу чи іпотеки може мати серйозні наслідки.
Можу я оскаржити висновок замість виправлення?+
Так, у Генеральній дирекції з питань юридичної безпеки та публічної довіри (DGSJFP) протягом одного місяця. Ми аналізуємо, чи є недолік спірним: не кожний негативний висновок є правильним, і безумовна поступка іноді коштує дорожче, ніж оскарження.
А якщо недоліком є відсутність рішення загальних зборів?+
Його потрібно прийняти та оформити нотаріально. Це один із найскладніших недоліків, тому важливо виявити такі вимоги ще до оформлення першого акту.
Скільки коштує виправлення?+
Залежить від типу недоліку та необхідності повторної явки. Додатковий запис про виправлення технічної помилки суттєво дешевший, ніж оформлення нового акту.
Чи мають документи, підписані онлайн, таку саму юридичну силу, як і підписані особисто?+
Абсолютно така сама. Закон Ley 11/2023 визнає повну юридичну чинність нотаріальних документів, укладених через відеодзвінок з кваліфікованим електронним підписом у присутності нотаріуса, який є членом нотаріальної колегії.
Чи потрібен мені цифровий сертифікат?+
Так, для електронного підписання вам потрібен цифровий сертифікат або електронне ID-картка (DNI). Якщо у вас його немає, ми допоможемо швидко його отримати до вашої зустрічі без додаткової плати за оформлення.
Чи можу я зробити це з-за кордону?+
Так, нотаріальний відеодзвінок працює з будь-якої країни. Вам потрібне лише стабільне з'єднання, чинний документ, що підтверджує особу, та цифровий сертифікат.
Скільки коштує ця послуга?+
Кошторис включає офіційні нотаріальні тарифи згідно з тарифною сіткою Нотаріальної колегії плюс наше обслуговування, узгоджені до початку роботи, без прихованих витрат. Запитайте без зобов'язань через WhatsApp або форму.
Що робити, якщо у мене виникнуть питання під час процесу?+
Наша команда супроводжує вас від початку до кінця через WhatsApp, телефон або електронну пошту, а нотаріус вирішує всі ваші юридичні питання до підписання.
Готові розпочати?
Запитайте інформацію без зобов'язань: ми зв'яжемося з вами протягом 2 годин.
WhatsApp 930 485 101