Послуги для фізичних осіб
53 нотаріальних процедур в Іспанії без поїздки
Переглянути всі →
НЕРУХОМІСТЬ І СПАДЩИНА
Продати житло з-за кордону Купити житло з-за кордону Прийняття спадщини з-за кордону Виділення спадкового майна з-за кордону Поділ спадщини з-за кордону Продаж успадкованої нерухомості з-за кордону Відмова від спадщини з-за кордону
ПІДПИСИ, ПРИМИРЕННЯ ТА ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Засвідчення підписів Нотаріальне примирення Гаазький апостиль Синхронний переклад Отримання NIF Акт двома мовами Комерційні поліси Декларація про нове будівництво Довідка про заповіти Свідоцтво про смерть Свідоцтво про шлюб Свідоцтво про народження Веб-сертифікація
ДАРУВАННЯ ТА ІНШІ ПРОЦЕДУРИ
Дарування нерухомості з-за кордону Дарування коштів між родичами Припинення спільної власності з-за кордону Нотаріальні дії в Іспанії з-за кордону
НОТАРІАЛЬНІ ДОВІРЕНОСТІ
Спеціальна · Інші довіреності Скасування або відмова Державні органи Оформлення NIE Купівля-продаж Судові справи Спадщина DNI/NIE без участі подружжя Позики та іпотеки Порука та/або гарантія Фінансові установи Розлучення (довіреність адвокату) Шлюбний договір Заснування компаній Мовленнєві труднощі Порушення слуху Порушення зору
Послуги для компаній
Нотаріальні рішення для вашої компанії
Переглянути всі →
Послуги цифрової експертизи
Криміналістичний аналіз і перевірка цифрових доказів
Переглянути всі →
Поліси / Іпотеки
Кредитні поліси та зняття іпотек
Переглянути всі →
Про нас
НЕРУХОМІСТЬ І СПАДЩИНА
Продати житло з-за кордону Купити житло з-за кордону Прийняття спадщини з-за кордону Виділення спадкового майна з-за кордону Поділ спадщини з-за кордону Продаж успадкованої нерухомості з-за кордону Відмова від спадщини з-за кордону
ДАРУВАННЯ ТА ІНШІ ПРОЦЕДУРИ
Дарування нерухомості з-за кордону Дарування коштів між родичами Припинення спільної власності з-за кордону Нотаріальні дії в Іспанії з-за кордону
НОТАРІАЛЬНІ АКТИ ЗАЯВ
Довідка про перебування в живих Розіграші Лотерея Безшлюбність Дозвіл на виїзд дитини Довідка про спільне проживання Розірвання цивільного партнерства Засвідчення копій документів Різні цілі Цивільне партнерство Возз’єднання сім’ї Оформлення візи
НОТАРІАЛЬНІ ДОВІРЕНОСТІ
Спеціальна · Інші довіреності Скасування або відмова Державні органи Оформлення NIE Купівля-продаж Судові справи Спадщина DNI/NIE без участі подружжя Позики та іпотеки Порука та/або гарантія Фінансові установи Розлучення (довіреність адвокату) Шлюбний договір Заснування компаній Мовленнєві труднощі Порушення слуху Порушення зору
ПІДПИСИ, ПРИМИРЕННЯ ТА ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Засвідчення підписів Нотаріальне примирення Гаазький апостиль Синхронний переклад Отримання NIF Акт двома мовами Комерційні поліси Декларація про нове будівництво Довідка про заповіти Свідоцтво про смерть Свідоцтво про шлюб Свідоцтво про народження Веб-сертифікація Переглянути всі →
КОРПОРАТИВНІ ПРОЦЕДУРИ
Заснування компанії Зміна юридичної адреси Зміна предмета діяльності Зміна статуту Збільшення капіталу Зменшення капіталу Призначення та звільнення Розпуск та ліквідація Розпуск цивільного товариства
НОТАРІАЛЬНІ ДОВІРЕНОСТІ
Управлінські дії Юридичне представництво (суди) Банківські рахунки Кредити та фінансування Чеки та цінні папери Наймання та звільнення персоналу Укладання договорів Імпорт та експорт Податкові органи Судові спори та стягнення Примирення та арбітраж Нерухомість Злиття та поглинання Ліквідація підприємства Спеціальна довіреність для компаній
КНИГИ ТА ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ
Легалізація облікових книг Протокол загальних зборів Гаазький апостиль Нотаріальне виправлення Цифровий сертифікат юр. особи Нотаріальні свідоцтва Засвідчення копій для компаній Подання річної звітності
ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ
Відкриття філії в Іспанії Відкриття дочірньої компанії Реєстрація в ROI/VIES Вимога ROI/VIES Повторне включення до ROI/VIES Довіреність EPR Переглянути всі →
МЕСЕНДЖЕРИ
Експертний висновок WhatsApp Експертний висновок Telegram Засвідчення email
МУЛЬТИМЕДІА
Засвідчення фотографії Засвідчення відео Засвідчення аудіо
КРИМІНАЛІСТИКА
Криміналістичний аналіз комп’ютера Веб-сертифікація Переглянути всі →
ПОЛІСИ
Кредитні поліси Комерційні поліси
ЗНЯТТЯ ІПОТЕЧНОГО ОБТЯЖЕННЯ
Калькулятор зняття обтяження Зняття іпотеки BBVA Зняття іпотеки Santander Зняття іпотеки Sabadell Переглянути всі →
+34 930 485 101 Контакти
Ціни Блог Поширені запитання
Головна›Приватним особам›Продати житло з-за кордону
НЕРУХОМІСТЬ В ІСПАНІЇ · БЕЗ ПОЇЗДКИ
Оформлення без поїздки Вартість після вивчення

Продайте своє житло в Іспанії без поїздки

Ви даєте нам доручення, а ми координуємо продаж з іспанським нотаріусом. Документи, податки, підписання і Реєстр власності, без поїздки на кожен етап.

Якщо ви живете за межами Іспанії і вам потрібно продати квартиру, будинок або ділянку, вам не обовʼязково бути присутнім на кожному етапі. Notario.org веде вашу угоду від початку до кінця: ми збираємо документи, готуємо доручення для нотаріуса, координуємо дії з покупцем, агентством і банком та супроводжуємо вас до реєстрації продажу в Реєстрі власності. Нотаріус вивчає ваш випадок і визначає форму участі залежно від типу угоди; дистанційна участь можлива, коли це дозволяє закон.

✓Ведемо продаж з іспанським нотаріусом
✓Координація з покупцем, агентством і банком
✓Утримання 3 % з нерезидентів і муніципальний податок на приріст оформлені
✓Дистанційна участь можлива, коли це дозволяє закон
✓Підтримка вашою мовою у WhatsApp та електронною поштою
✓Фіксована вартість після вивчення вашої угоди
Миттєвий WhatsApp АБО ЗАТЕЛЕФОНУЙТЕ НАМ +34 930 485 101
ОНЛАЙН-ЗАЯВКА
Відповідь < 2 год
Замовте: Продати житло з-за кордону
Ваші дані захищені та в безпеці
Нотаріальний акт
В іспанського нотаріуса з реєстрацією в Реєстрі власності
Члени колегії
Нотаріуси, що практикують у Нотаріальній колегії Іспанії
4,7 / 5
Середня оцінка від понад 1000 клієнтів
< 2 год
Середній час відповіді на запит

На коли вам це потрібно?

Найпоширеніші випадки цієї процедури

Ви емігрували, а квартира в Іспанії залишилась
Ви багато років живете в іншій країні і хочете продати залишене житло, не витрачаючи відпустку на нотаріусів і банки.
Успадковане житло, яким ви не користуватиметесь
Ви з братами й сестрами успадкували будинок в Іспанії, живете в різних країнах і маєте продати його, узгодивши дії всіх.
Іноземець із другою нерухомістю
Ви купили житло на узбережжі багато років тому і тепер продаєте його зі своєї країни. Вам потрібен нотаріус в Іспанії, а не вдома.
Родина в кількох країнах
Власники живуть у різних країнах і часових поясах. Ми централізуємо угоду, щоб нікому не довелося їхати без потреби.
ВИМОГИ ДО ЦІЄЇ ПРОЦЕДУРИ
✓Бути зареєстрованим власником або співспадкоємцем із прийнятою спадщиною
✓Чинний документ, що посвідчує особу, і NIE (якщо його немає, ми оформимо)
✓Визначений покупець або агентство в Іспанії для координації
✓Житло без обтяжень або з обтяженнями, що знімаються при продажу
НЕОБХІДНІ ДОКУМЕНТИ
01Документ про право власності або витяг з Реєстру (nota simple)
02Чинний DNI, NIE або паспорт кожного продавця
03Сертифікат енергоефективності
04Остання квитанція IBI (податок на нерухомість) і довідка від спільноти власників
05Свідоцтво про придатність до проживання, залежно від регіону
НОРМАТИВНА БАЗА: Цивільний кодекс Іспанії, ст. 1445 і наст. (купівля-продаж) Іпотечний закон та Іпотечний регламент (реєстрація) Закон про податок на доходи нерезидентів, ст. 25.2 (утримання 3 %) Закон про нотаріат і Нотаріальний регламент

Як відбувається процес?

Від запиту до підписаного документа — без відвідувань

1 Запит на вивчення 2 Документи і доручення 3 Нотаріус готує акт 4 Участь у підписанні 5 Оплата, податки і Реєстр
1
Запит на вивчення
⏱ 24-48 год
Опишіть угоду у формі. Ми відповімо, що можна зробити без поїздки, і назвемо фіксовану вартість.
2
Документи і доручення
⏱ 2-5 днів
Збираємо документи на житло і продавців та оформлюємо договір доручення.
3
Нотаріус готує акт
⏱ 5-15 днів
Передаємо доручення нотаріусу, який вивчає угоду, визначає юридичну структуру і готує акт.
4
Участь у підписанні
⏱ 1 день
Особисто або дистанційно, як визначить нотаріус для вашої угоди. Узгоджуємо дату і час з покупцем.
5
Оплата, податки і Реєстр
⏱ 2-4 тижні
Ви отримуєте гроші, ми подаємо утримання 3 % і муніципальний податок, і продаж реєструється в Реєстрі власності.

Клієнти, які вже скористалися послугою

Перевірені відгуки про цю послугу

4,7★★★★★
★★★★★UK
"Продала квартиру в Валенсії, не виїжджаючи з Польщі. Одразу пояснили, що можна зробити дистанційно, і все виконали вчасно."
ОП
Оксана П.
Продаж квартири · Варшава
★★★★★ES
"Vendí el piso de mis padres en Valencia desde Argentina. Me explicaron qué podía hacer sin viajar y qué no, y cumplieron lo que dijeron."
CV
Carmen V.
Venta de piso · Buenos Aires
★★★★★EN
"Sold our flat in Alicante without flying over. They dealt with the notary, the buyer and the 3 % retention. Clear and fast."
PH
Peter H.
Property sale · London
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

Часті запитання

Чи потрібно мені їхати в Іспанію, щоб продати?−
Не обовʼязково. Ви даєте нам доручення, а ми координуємо угоду з іспанським нотаріусом. Нотаріус вивчає ваш випадок і визначає, як оформлюється продаж; дистанційна участь можлива, коли це дозволяє закон. Ми чітко скажемо, що можна зробити без поїздки, до того як ви щось оплатите.
Що таке утримання 3 % з нерезидентів?+
Якщо продавець не є резидентом Іспанії, покупець зобовʼязаний утримати 3 % від ціни і перерахувати їх до податкової в рахунок податку продавця. Ми готуємо відповідну декларацію і, якщо реальний прибуток менший, подаємо заяву на повернення надлишку.
Скільки триває продаж?+
Залежить від документів і покупця. За повного пакета документів нотаріус зазвичай готує акт за один-два тижні. Реєстрація в Реєстрі власності займає ще два-чотири тижні.
Як я отримаю гроші, якщо я не в Іспанії?+
Ціна зазвичай сплачується банківським переказом або банківським чеком на ваш рахунок, в Іспанії чи за кордоном, як узгоджено в акті. Ми пояснимо безпечні варіанти і форми, які приймають нотаріуси.
А якщо квартира належить кільком спадкоємцям?+
У продажу мають брати участь усі власники. Ми координуємо кожного з його країни, а нотаріус визначає форму участі кожного продавця. Якщо спадщину ще не прийнято, спочатку потрібно зробити це: ми оформлюємо і це.
Що, якщо на житло є іпотека?+
Вона погашається з ціни продажу в тому самому акті: ми запитуємо в банку довідку про заборгованість і готуємо зняття обтяження, щоб покупець отримав обʼєкт без обтяжень.
Готові розпочати?
Запитайте інформацію без зобов'язань: ми зв'яжемося з вами протягом 2 годин.
WhatsApp +34 930 485 101