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INMUEBLES EN ESPAÑA · SIN DESPLAZARSE
Gestión sin desplazarse Presupuesto tras estudio

Venda su vivienda en España sin desplazarse

Usted nos entrega el encargo y nosotros coordinamos la venta con una notaría española. Documentación, impuestos, firma y Registro, sin organizar un viaje para cada trámite.

Si reside fuera de España y tiene que vender un piso, una casa o un terreno, no necesita estar presente en cada paso. Notario.org gestiona su operación de principio a fin: recopilamos la documentación, preparamos el encargo con la notaría, coordinamos con el comprador, su agencia y su banco, y le acompañamos hasta la inscripción de la venta en el Registro de la Propiedad. La notaría estudia su caso y determina la modalidad de intervención según el tipo de operación, con posibilidad de intervención a distancia cuando jurídicamente proceda.

✓Gestionamos la venta con una notaría española
✓Coordinación con el comprador, la agencia y el banco
✓Retención del 3 % y plusvalía municipal resueltas
✓Posibilidad de intervención a distancia cuando proceda
✓Atención en su idioma por WhatsApp y correo
✓Presupuesto cerrado tras el estudio de su operación
WhatsApp inmediato O LLÁMANOS +34 930 485 101
SOLICITUD ONLINE
Respuesta < 2 h
Solicita: Vender vivienda desde el extranjero
Tus datos están protegidos y seguros
Escritura pública
Ante notaría española e inscrita en el Registro de la Propiedad
Colegiados
Notarios en ejercicio del Colegio Notarial de España
4,7 / 5
Valoración media de más de 1.000 clientes
< 2 h
Tiempo medio de respuesta a una solicitud

¿Para cuándo lo necesitas?

Los casos más habituales de este trámite

Emigró y conserva un piso en España
Vive en otro país desde hace años y quiere vender la vivienda que dejó, sin gastar vacaciones en viajes a notarías y bancos.
Vivienda heredada que no va a usar
Ha heredado una casa en España junto con sus hermanos, viven en varios países y necesitan venderla coordinando a todos.
Extranjero con segunda residencia
Compró en la costa hace años y ahora vende desde su país. Necesita una notaría en España, no en el suyo.
Familia repartida en varios países
Los titulares están en distintos países y con distintos horarios. Centralizamos la operación para que nadie tenga que viajar si no procede.
REQUISITOS DE ESTE TRÁMITE
✓Ser titular registral de la vivienda, o coheredero con la herencia aceptada
✓Documento de identidad en vigor y NIE (si no lo tiene, lo tramitamos)
✓Comprador identificado, o agencia en España con la que coordinar
✓Vivienda libre de cargas, o con cargas que se cancelan en la venta
DOCUMENTACIÓN QUE NECESITAS
01Escritura de propiedad o nota simple del Registro
02DNI, NIE o pasaporte en vigor de cada vendedor
03Certificado de eficiencia energética
04Último recibo del IBI y certificado de la comunidad de propietarios
05Cédula de habitabilidad, según la comunidad autónoma
NORMATIVA: Código Civil, arts. 1445 y siguientes (compraventa) Ley Hipotecaria y Reglamento Hipotecario (inscripción) Ley del IRNR, art. 25.2 (retención del 3 % a no residentes) Ley del Notariado y Reglamento Notarial

¿Cómo funciona el proceso?

De la solicitud al documento firmado, sin desplazamientos

1 Solicitud de estudio 2 Documentación y encargo 3 La notaría prepara la escritura 4 Intervención en la firma 5 Cobro, impuestos y Registro
1
Solicitud de estudio
⏱ 24-48 h
Nos cuenta su operación en el formulario. Le respondemos con lo que se puede hacer sin desplazarse y un presupuesto cerrado.
2
Documentación y encargo
⏱ 2-5 días
Recopilamos la documentación de la vivienda y de los vendedores, y formalizamos la hoja de encargo.
3
La notaría prepara la escritura
⏱ 5-15 días
Remitimos el encargo a la notaría, que estudia la operación, determina la estructura jurídica y prepara la escritura.
4
Intervención en la firma
⏱ 1 día
Presencial o a distancia según lo que determine la notaría para su operación. Coordinamos día y hora con el comprador.
5
Cobro, impuestos y Registro
⏱ 2-4 semanas
Recibe el precio, presentamos la retención del 3 % y la plusvalía, y la venta se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Clientes que ya lo han hecho

Opiniones verificadas sobre este servicio

4,7★★★★★
★★★★★ES
"Vendí el piso de mis padres en Valencia desde Argentina. Me explicaron qué podía hacer sin viajar y qué no, y cumplieron lo que dijeron."
CV
Carmen V.
Venta de piso · Buenos Aires
★★★★★EN
"Sold our flat in Alicante without flying over. They dealt with the notary, the buyer and the 3 % retention. Clear and fast."
PH
Peter H.
Property sale · London
★★★★★FR
"Vente d'une maison en Catalogne gérée depuis la France. Le notaire espagnol a tout préparé, nous avons su à chaque étape où nous en étions."
NR
Nathalie R.
Vente de maison · Lyon
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

Preguntas frecuentes

¿Tengo que viajar a España para vender?−
No necesariamente. Usted nos entrega el encargo y coordinamos la operación con una notaría española. La notaría revisa su caso y determina cómo se instrumenta la venta; existe la posibilidad de intervención a distancia cuando jurídicamente proceda. Le diremos con claridad qué se puede hacer sin desplazarse antes de que contrate nada.
¿Qué es la retención del 3 % a no residentes?+
Cuando el vendedor no reside en España, el comprador está obligado a retener el 3 % del precio e ingresarlo en Hacienda a cuenta del impuesto del vendedor. Preparamos el modelo correspondiente y, si la ganancia real es menor, gestionamos la solicitud de devolución del exceso.
¿Cuánto tarda la venta?+
Depende de la documentación y del comprador. Con la documentación completa, la notaría suele tener la escritura preparada en una o dos semanas. La inscripción en el Registro de la Propiedad tarda entre dos y cuatro semanas más.
¿Cómo cobro el precio si no estoy en España?+
El precio se paga normalmente por transferencia o cheque bancario a su cuenta, en España o en el extranjero, según lo que se pacte en la escritura. Le indicamos las opciones seguras y las fórmulas que aceptan las notarías.
¿Y si el piso es de varios hermanos?+
Todos los titulares tienen que intervenir en la venta. Coordinamos a cada uno desde su país y la notaría determina la forma de intervención de cada vendedor. Si la herencia aún no está aceptada, hay que hacerlo antes: también lo gestionamos.
¿Qué pasa si la vivienda tiene hipoteca?+
Se cancela con el precio de la venta en el mismo acto: pedimos al banco el certificado de deuda y preparamos la cancelación para que el comprador reciba la finca libre de cargas.
¿Listo para empezar?
Solicita información sin compromiso: te contactamos en menos de 2 horas.
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