Услуги для частных лиц
+40 нотариальных процедур доступны онлайн
Посмотреть все →
Услуги для компаний
Нотариальные решения для вашей компании
Посмотреть все →
Услуги цифровой экспертизы
Криминалистический анализ и проверка цифровых доказательств
Посмотреть все →
Полисы / Ипотека
Кредитные полисы и снятие ипотечного обременения
Посмотреть все →
О нас
НОТАРИАЛЬНЫЕ АКТЫ ЗАЯВЛЕНИЙ
Справка о нахождении в живых Розыгрыши Лотерея Справка о безбрачии Разрешение на выезд ребёнка Справка о совместном проживании Расторжение гражданского партнёрства Заверение копий документов Для разных целей Гражданское партнёрство Воссоединение семьи Оформление визы
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Специальные · Иные доверенности Отзыв или отказ Государственные органы Оформление NIE Купля-продажа Судебные споры (процессы) Наследство DNI/NIE без супруга Займы и ипотека Поручительство и/или гарантия Финансовые организации Развод (доверенность адвокату) Брачный договор Учреждение компаний Речевые затруднения Нарушение слуха Нарушение зрения
ПОДПИСИ, ПРИМИРЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Заверение подписей Нотариальное примирение Гаагский апостиль Синхронный перевод Получение NIF Нотариальный акт на 2 языках Торговые полисы Декларация о новом строении Справка о завещаниях Свидетельство о смерти Свидетельство о браке Свидетельство о рождении Сертификация веб-страниц Посмотреть все →
КОРПОРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
Учреждение компании Смена юридического адреса Изменение предмета деятельности Изменение устава Увеличение капитала Уменьшение капитала Назначение и освобождение от должности Роспуск и ликвидация Роспуск гражданского товарищества
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Управленческие действия Юридическое представительство (споры) Банковские счета Кредиты и финансирование Чеки и ценные бумаги Наём и увольнение персонала Заключение договоров Импорт и экспорт Налоговые органы Судебные иски и взыскание Примирение и арбитраж Недвижимость Слияния и поглощения Ликвидация компании Специальная доверенность для компаний
КНИГИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Легализация книг учёта Протокол общего собрания Гаагский апостиль Нотариальное исправление Цифровой сертификат юрлица Нотариальные свидетельства Заверение корпоративных документов Сдача годовой отчётности
ИНОСТРАННЫЕ КОМПАНИИ
Открытие филиала в Испании Открытие дочерней компании Регистрация в ROI/VIES Запрос ROI/VIES Повторное включение в ROI/VIES Доверенность EPR Посмотреть все →
МЕССЕНДЖЕРЫ
Экспертное заключение WhatsApp Экспертное заключение Telegram Заверение Email
МУЛЬТИМЕДИА
Заверение фотографий Заверение видео Заверение аудио
ЭКСПЕРТИЗА
Криминалистический анализ компьютера Сертификация веб-страниц Посмотреть все →
ПОЛИСЫ
Кредитные полисы Торговые полисы
СНЯТИЕ ИПОТЕЧНОГО ОБРЕМЕНЕНИЯ
Калькулятор снятия обременения Снятие ипотеки BBVA Снятие ипотеки Santander Снятие ипотеки Sabadell
ПОМОЩЬ
Цены Частые вопросы Посмотреть все →
930 485 101 Контакты
Цены Блог Часто задаваемые вопросы Города
ГлавнаяПолисы / ИпотекаСнятие ипотеки Santander
Официальный калькулятор · тарифы RD 1426/1989 и RD 1427/1989

Снятие ипотеки Santander в Реестре недвижимости Испании

Снятие ипотечного обременения с Santander, включая ипотеки, перешедшие от Popular и Banesto.

КАЛЬКУЛЯТОР СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ
Введите гарантированный капитал, указанный в вашем нотариальном акте об ипотеке
Выберите организацию, указанную в вашем нотариальном акте, даже если она уже не существует: мы подскажем, кто занимается ею сегодня.
🏦 Организация поглощена: сегодня ею занимается . Реестр недвижимости внесёт дополнительную запись о переходе ипотеки (STS 475/2021); мы уже включили её в детализацию.
ДЕТАЛИЗАЦИЯ РАСХОДОВ
Нотариальная контора и оформление (тарифы + IVA)
Реестр недвижимости: предварительная оценка (тарифы + IVA)
Дополнительная запись в связи с банковским слиянием
Сопровождение Notario.org (IVA включён)
ОБЩАЯ ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ
Ориентировочный расчёт с включённым IVA, выполненный как предварительная смета средств согласно официальным тарифам (RD 1426/1989, RD 1427/1989 и Ley 8/2012). Он корректируется по итоговым счетам нотариальной конторы и реестра: если останется излишек, он будет вам возвращён; если средств не хватит, вам будет предоставлено обоснование.
Заказать снятие обременения →
Почему такая цена?
Цена установлена законом
Нотариальный тариф на снятие обременения официальный (Ley 8/2012): одинаковый в любой нотариальной конторе Испании.
Реестр: половина тарифа
Запись о снятии обременения вносится по 50% от общего тарифа (RD 1427/1989), одинаково по всей Испании.
Поглощённые банки
Если ваш банк был поглощён (Bankia, Popular, CAM…), требуется дополнительная запись. Селектор определяет это автоматически.
0 € налогов
Снятие обременения освобождено от налога AJD: декларация подаётся, но платить ничего не нужно.
РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ТАРИФ (БАЗА)СТАВКА
До 6.010,12 €24,04 € (фиксированно)
От 6.010,13 € до 30.050,61 €1,75‰
От 30.050,62 € до 60.101,21 €1,25‰
От 60.101,22 € до 150.253,03 €0,75‰
От 150.253,04 € до 601.012,10 €0,30‰
Свыше 601.012,10 €0,20‰
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ
Нотариальный акт о снятии ипотечного обременения
Цифровое подписание по видеоконференции
Подача в Реестр недвижимости
Полное сопровождение дела
Персональные консультации
СПЕЦИАЛИСТЫ ПО ВАШЕМУ БАНКУ

Ипотеки Santander, Banco Popular и Banesto

Santander унаследовал ипотечные портфели Banco Popular и Banesto, и у каждого источника свой документальный след. Мы определяем банк, из которого происходит ваша ипотека, запрашиваем справку о нулевом долге по правильному каналу и координируем подпись представителя банка, пока объект в реестре не будет свободен от обременений.

Если ваш нотариальный акт оформлен в Banco Popular или Banesto, сегодня им управляет Banco Santander в порядке универсального правопреемства: мы отслеживаем исходный портфель, а реестр внесёт дополнительную запись в связи со слиянием, которую калькулятор уже включает в расчёт.

Выплаченная ипотека Santander
Полностью погашена, но всё ещё числится как обременение.
Ипотека Banco Popular или Banesto
Поглощённые портфели, справка по которым требует отследить источник.
Подготовка к продаже
Очистить объект до того, как покупатель оформит финансирование покупки.
Рефинансирование
Освободить кредитный потенциал, убрав уже выплаченное обременение.

Частые вопросы о снятии ипотеки Santander

Да. Santander принял оба портфеля в порядке универсального правопреемства, и у каждого источника свой документальный след. Первый шаг работы - определить, из какого банка происходит ваша ипотека, потому что справка запрашивается разными путями.
Это частая ситуация: старые ипотеки поглощённых банков не отображаются в обычных коммерческих системах. Мы знаем, в какой отдел направить запрос в зависимости от происхождения кредита.
Справка о нулевом долге бесплатна. Оформление процедуры может быть платным, если вы поручаете его банку; вы вправе свободно выбрать любого исполнителя.
Никаких: снятие ипотечного обременения освобождено от налога AJD. Нужно лишь подать форму 600 с отметкой об освобождении, и это делаем мы.
От 15 до 30 рабочих дней в стандартном случае; немного дольше, если нужно отследить очень старую ипотеку Popular или Banesto. Мы подтвердим срок после того, как найдём кредит.
КАК МЫ РАБОТАЕМ

От заявки до недвижимости без обременений

Весь процесс, не выходя из дома

СЕГОДНЯ · 2 МИН
Консультация и смета
Мы подтвердим точную стоимость с учётом вашего капитала и банка. Без обязательств.
1–2 НЕДЕЛИ
Справка о нулевой задолженности
Мы запросим её в вашем банке за вас. По закону она бесплатна.
2–5 ДНЕЙ
Подписание нотариального акта
Уполномоченный представитель банка подписывает снятие обременения у нотариуса.
2–4 НЕДЕЛИ
Реестр недвижимости
Мы подаём акт и отслеживаем регистрацию.
ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость без обременений
Вы получаете нотариальный акт и выписку (nota simple) уже без ипотеки.
ОТЗЫВЫ ОБ ЭТОЙ УСЛУГЕ

Клиенты, уже снявшие ипотечное обременение

★★★★★ 4,7 / 5 · проверенные отзывы
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Mi hipoteca estaba pagada desde hacía 5 años pero nunca completé el trámite. Cuando quise donar el piso a mi hija seguía apareciendo hipotecado. Notario.org me lo solucionó todo online en 3 semanas."

A
Antonio R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Barcelona
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"El servicio online superó nuestras expectativas. Todo fue rápido, claro y sin complicaciones. El notario nos guió paso a paso y recibimos el documento certificado en tiempo récord."

A
Ana P. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Valencia
★★★★★ ✓ VERIFIED

"We sold our holiday home and the old mortgage was still on the registry. Everything was handled remotely from London: deed, registry filing, the lot. Superb."

D
David H. 🇬🇧
Mortgage cancellation · holiday home in Málaga
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Necesitábamos este trámite con urgencia para vender y Notario.org cumplió perfectamente. Te mantienen informado en todo momento y el proceso es completamente transparente."

M
Miguel R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Sevilla
★★★★★ ✓ VERIFIZIERT

"Die alte Hypothek unserer Wohnung auf Mallorca war nie gelöscht worden. Alles lief per Videokonferenz: transparent, schnell und mit festem Preis."

S
Sabine K. 🇩🇪
Hypothekenlöschung · Wohnung auf Mallorca
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Realizar este trámite desde casa fue una excelente decisión. Me ahorraron tiempo y dinero en desplazamientos, y el documento fue aceptado sin problemas en el Registro."

P
Patricia L. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Bilbao
★★★★★ ✓ VÉRIFIÉ

"Notre banque avait été absorbée et personne ne savait qui gérait l'hypothèque. Ils ont tout identifié, préparé l'acte et géré le registre. Impeccable."

C
Céline M. 🇫🇷
Mainlevée hypothécaire · appartement à Alicante
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Mi hipoteca estaba pagada desde hacía 5 años pero nunca completé el trámite. Cuando quise donar el piso a mi hija seguía apareciendo hipotecado. Notario.org me lo solucionó todo online en 3 semanas."

A
Antonio R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Barcelona
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"El servicio online superó nuestras expectativas. Todo fue rápido, claro y sin complicaciones. El notario nos guió paso a paso y recibimos el documento certificado en tiempo récord."

A
Ana P. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Valencia
★★★★★ ✓ VERIFIED

"We sold our holiday home and the old mortgage was still on the registry. Everything was handled remotely from London: deed, registry filing, the lot. Superb."

D
David H. 🇬🇧
Mortgage cancellation · holiday home in Málaga
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Necesitábamos este trámite con urgencia para vender y Notario.org cumplió perfectamente. Te mantienen informado en todo momento y el proceso es completamente transparente."

M
Miguel R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Sevilla
★★★★★ ✓ VERIFIZIERT

"Die alte Hypothek unserer Wohnung auf Mallorca war nie gelöscht worden. Alles lief per Videokonferenz: transparent, schnell und mit festem Preis."

S
Sabine K. 🇩🇪
Hypothekenlöschung · Wohnung auf Mallorca
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Realizar este trámite desde casa fue una excelente decisión. Me ahorraron tiempo y dinero en desplazamientos, y el documento fue aceptado sin problemas en el Registro."

P
Patricia L. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Bilbao
★★★★★ ✓ VÉRIFIÉ

"Notre banque avait été absorbée et personne ne savait qui gérait l'hypothèque. Ils ont tout identifié, préparé l'acte et géré le registre. Impeccable."

C
Céline M. 🇫🇷
Mainlevée hypothécaire · appartement à Alicante

Ваша недвижимость без обременений, никуда не выезжая

Окончательная цена · Смета средств корректируется по счетам · Полное сопровождение

Заказать через WhatsApp 930 485 101
ВАША СМЕТА НА СНЯТИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ
🏦 Ипотека:
Нотариус и оформление
Реестр недвижимости (предварительно)
Дополнительная запись в связи с банковским слиянием
Сопровождение Notario.org
Итоговая оценка стоимости

Закажите снятие ипотечного обременения

Мы свяжемся с вами менее чем за 2 часа

🇪🇸 +34
🇪🇸 +34