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PROCURATIONS NOTARIÉES
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MAINLEVÉE D'HYPOTHÈQUE
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Accueil›Polices / Hypothèques›Mainlevée d'hypothèque Santander
Calculateur officiel · tarifs RD 1426/1989 et RD 1427/1989

Obtenir la mainlevée de votre hypothèque Santander au Registre de la propriété

Mainlevée au Registre avec Santander, y compris les hypothèques provenant de Popular et de Banesto.

CALCULATEUR DE MAINLEVÉE
€
Saisissez le capital garanti qui figure sur votre acte d'hypothèque
Sélectionnez l'établissement qui figure sur votre acte, même s'il n'existe plus : nous vous dirons qui la gère aujourd'hui.
🏦 Établissement absorbé : géré aujourd'hui par . Le Registre procédera à une inscription supplémentaire pour le transfert de l'hypothèque (STS 475/2021) ; nous l'avons ajoutée au détail des coûts.
DÉTAIL DES COÛTS
Notaire et gestion (tarifs + TVA)
Registre foncier : provision (tarifs + TVA)
Inscription supplémentaire pour fusion bancaire
Gestion Notario.org (TVA incluse)
COÛT TOTAL ESTIMÉ
Devis indicatif TVA incluse, calculé à titre de provision de fonds selon les tarifs officiels (RD 1426/1989, RD 1427/1989 et Ley 8/2012). Il est régularisé avec les factures finales du notaire et du registre : s'il y a un excédent, il vous est remboursé ; s'il manque des fonds, un justificatif vous est fourni.
Demander ma mainlevée →
Pourquoi ce prix ?
Prix fixé par la loi
Le tarif notarial de la mainlevée est officiel (Ley 8/2012) : identique dans toutes les études notariales d'Espagne.
Registre : demi-tarif
La mainlevée s'inscrit à 50 % du tarif général (RD 1427/1989), partout en Espagne.
Banques absorbées
Si votre banque a été absorbée (Bankia, Popular, CAM…), une inscription supplémentaire s'applique. Le sélecteur la détecte automatiquement.
0 € d'impôts
La mainlevée est exonérée de l'impôt AJD : la déclaration est déposée, mais rien n'est à payer.
TARIF D'ENREGISTREMENT (BASE)TARIF
Jusqu'à 6.010,12 €24,04 € (fixe)
De 6.010,13 € à 30.050,61 €1,75‰
De 30.050,62 € à 60.101,21 €1,25‰
De 60.101,22 € à 150.253,03 €0,75‰
De 150.253,04 € à 601.012,10 €0,30‰
Au-delà de 601.012,10 €0,20‰
CE QUE COMPREND LE SERVICE
Acte de mainlevée d'hypothèque
Signature numérique par visioconférence
Dépôt au Registre foncier
Suivi complet du dossier
Conseil personnalisé
SPÉCIALISTES DE VOTRE BANQUE

Hypothèques de Santander, Banco Popular et Banesto

Santander porte les portefeuilles hypothécaires de Banco Popular et de Banesto, et chaque origine laisse une trace documentaire différente. Nous identifions l'entité dont provient votre hypothèque, nous demandons le certificat de dette zéro par le bon circuit et nous coordonnons la signature du mandataire jusqu'à ce que le bien soit libre de charges au Registre.

Si votre acte vient de Banco Popular ou de Banesto, c'est aujourd'hui Banco Santander qui le gère par succession universelle : nous retraçons le portefeuille d'origine et le Registre procédera à une inscription supplémentaire pour la fusion, que le calculateur ajoute déjà au détail des coûts.

Hypothèque Santander remboursée
Entièrement payée mais toujours inscrite comme charge.
Hypothèque de Banco Popular ou de Banesto
Portefeuilles absorbés dont le certificat exige de retracer l'origine.
Préparer une vente
Laisser le bien libre de charges avant que l'acheteur ne finance l'achat.
Refinancement
Libérer de la capacité d'endettement en supprimant la charge déjà payée.

Questions fréquentes sur la mainlevée avec Santander

Oui. Santander a repris les deux portefeuilles par succession universelle et chaque origine conserve sa propre trace documentaire. La première étape du travail consiste à déterminer de quelle entité provient votre hypothèque, car le certificat se demande par des voies différentes.
C'est fréquent : les anciennes hypothèques d'entités absorbées n'apparaissent pas dans les systèmes commerciaux habituels. Nous savons à quel service adresser la demande selon l'origine du prêt.
Le certificat de dette zéro est gratuit. La gestion de la démarche peut avoir un coût si vous la confiez à la banque ; vous pouvez librement la confier à qui vous préférez.
Aucun : la mainlevée d'hypothèque est exonérée de l'impôt AJD. Il suffit de déposer le formulaire 600 avec l'exonération, et nous nous en chargeons.
Entre 15 et 30 jours ouvrables dans le cas standard ; un peu plus s'il faut retracer une hypothèque très ancienne de Popular ou de Banesto. Nous vous le confirmons après avoir localisé le prêt.
COMMENT NOUS TRAVAILLONS

De la demande à votre bien libre de charges

Tout le processus, sans quitter votre domicile

AUJOURD'HUI · 2 MIN
Consultation et devis
Nous vous confirmons le coût exact selon votre capital et votre banque. Sans engagement.
1–2 SEMAINES
Certificat de dette zéro
Nous le demandons à votre banque pour vous. Il est gratuit selon la loi.
2–5 JOURS
Signature de l'acte
Le mandataire de la banque signe la mainlevée devant notaire.
2–4 SEMAINES
Registre foncier
Nous déposons l'acte et suivons l'inscription.
FIN DE LA DÉMARCHE
Un bien libre de charges
Vous recevez l'acte et l'extrait du Registre déjà sans hypothèque.
AVIS SUR CE SERVICE

Des clients qui ont déjà obtenu leur mainlevée

★★★★★ 4,7 / 5 · avis vérifiés
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Mi hipoteca estaba pagada desde hacía 5 años pero nunca completé el trámite. Cuando quise donar el piso a mi hija seguía apareciendo hipotecado. Notario.org me lo solucionó todo online en 3 semanas."

A
Antonio R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Barcelona
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"El servicio online superó nuestras expectativas. Todo fue rápido, claro y sin complicaciones. El notario nos guió paso a paso y recibimos el documento certificado en tiempo récord."

A
Ana P. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Valencia
★★★★★ ✓ VERIFIED

"We sold our holiday home and the old mortgage was still on the registry. Everything was handled remotely from London: deed, registry filing, the lot. Superb."

D
David H. 🇬🇧
Mortgage cancellation · holiday home in Málaga
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Necesitábamos este trámite con urgencia para vender y Notario.org cumplió perfectamente. Te mantienen informado en todo momento y el proceso es completamente transparente."

M
Miguel R. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Sevilla
★★★★★ ✓ VERIFIZIERT

"Die alte Hypothek unserer Wohnung auf Mallorca war nie gelöscht worden. Alles lief per Videokonferenz: transparent, schnell und mit festem Preis."

S
Sabine K. 🇩🇪
Hypothekenlöschung · Wohnung auf Mallorca
★★★★★ ✓ VERIFICADA

"Realizar este trámite desde casa fue una excelente decisión. Me ahorraron tiempo y dinero en desplazamientos, y el documento fue aceptado sin problemas en el Registro."

P
Patricia L. 🇪🇸
Cancelación de hipoteca · Bilbao
★★★★★ ✓ VÉRIFIÉ

"Notre banque avait été absorbée et personne ne savait qui gérait l'hypothèque. Ils ont tout identifié, préparé l'acte et géré le registre. Impeccable."

C
Céline M. 🇫🇷
Mainlevée hypothécaire · appartement à Alicante
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