Mainlevée d'hypothèque BBVA : du certificat de dette zéro à l'extrait du Registre sans charges

Y compris les hypothèques signées avec Catalunya Caixa, Unnim ou les entités d'Argentaria. Calculez le coût et nous nous occupons de tout.

Comment obtenir la mainlevée d'une hypothèque remboursée avec BBVA

BBVA est aujourd'hui le créancier d'un grand nombre d'hypothèques catalanes et de prêts signés il y a des décennies avec des banques publiques qui n'existent plus. C'est pourquoi, avec BBVA, la première étape n'est pas de demander le certificat, mais de confirmer avec quel établissement l'hypothèque a été signée et sous quel numéro de prêt elle figure aujourd'hui dans ses systèmes. Une fois ces données claires, le certificat de dette zéro et la signature du mandataire avancent beaucoup plus vite.

Pour une mainlevée avec BBVA, vous n'avez pas à comparaître : l'acte est signé par un mandataire de la banque devant le notaire choisi. Nous demandons le certificat, convenons d'une date avec la banque et l'étude notariale, déposons la déclaration fiscale avec l'exonération et suivons l'inscription jusqu'à ce que l'extrait du Registre ne mentionne plus aucune charge.

Le circuit de BBVA, étape par étape

Voici comment nous traitons une mainlevée avec BBVA. Les délais dépendent surtout de l'émission du certificat et de l'agenda du mandataire, c'est pourquoi nous les donnons toujours à titre indicatif.

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   Identifier le prêt

   Nous examinons votre acte et un extrait du Registre à jour pour savoir avec quel établissement l'hypothèque a été constituée, quel est son numéro de prêt et si le Registre mentionne déjà BBVA comme titulaire.
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   Demander le certificat de dette zéro

   Il est demandé à BBVA, avec votre autorisation, par l'intermédiaire de l'agence ou du gestionnaire qui suit le prêt. Il doit attester que le prêt est entièrement remboursé et identifier le bien et l'hypothèque. Il est gratuit.
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   Demander la mainlevée, pas seulement le certificat

   Le certificat prouve que vous ne devez rien, mais il ne radie pas l'hypothèque. Il faut demander expressément que BBVA signe l'acte de quittance et de mainlevée (carta de pago y cancelación) devant l'étude notariale choisie.
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   Signature du mandataire de BBVA

   Un mandataire de la banque comparaît et signe. Vous n'avez pas besoin d'être présent. Si le prêt provient d'un établissement absorbé, l'acte retrace la chaîne de succession.
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   Impôt et Registre

   Nous déposons la déclaration fiscale avec l'exonération d'AJD et portons la copie au Registre. Nous vous remettons l'extrait du Registre où l'hypothèque n'apparaît plus.

Établissements dont BBVA radie aujourd'hui les hypothèques

Si votre acte mentionne l'un de ces établissements, la mainlevée est consentie par BBVA en tant que successeur :

Problèmes fréquents avec BBVA et comment nous les résolvons

Questions fréquentes sur la mainlevée avec BBVA

De la demande à votre bien libre de charges

Tout le processus, sans quitter votre domicile

Des clients qui ont déjà obtenu leur mainlevée