خدمات للأفراد
53 معاملة توثيقية في إسبانيا دون السفر
عرض الكل →
خدمات للشركات
حلول توثيق لشركتك
عرض الكل →
خدمات الخبرة الرقمية
تحليل جنائي وتحقق من الأدلة الرقمية
عرض الكل →
وثائق الائتمان / الرهون العقارية
وثائق الائتمان وشطب الرهون العقارية
عرض الكل →
من نحن
العقارات والميراث
بيع عقار من الخارج شراء عقار من الخارج قبول الميراث من الخارج إسناد أموال الميراث من الخارج قسمة الميراث من الخارج بيع عقار موروث من الخارج التنازل عن الميراث من الخارج
الهبات وإجراءات أخرى
هبة عقار من الخارج هبة مال بين الأقارب إنهاء الشيوع من الخارج معاملات توثيقية في إسبانيا من الخارج
محاضر التصريحات
شهادة الحياة السحوبات اليانصيب شهادة العزوبة إذن سفر القاصر شهادة المعايشة المشتركة فسخ الشراكة المدنية تصديق نسخ المستندات استخدامات مختلفة الشراكة المدنية لمّ الشمل العائلي معاملات التأشيرة
التوكيلات الرسمية
خاص · توكيلات أخرى الإلغاء أو التنازل الإدارة العامة معاملات NIE البيع والشراء الدعاوى القضائية المواريث DNI/NIE دون حضور الزوج القروض والرهون العقارية الكفالة و/أو الضمان المؤسسات المالية الطلاق (توكيل محامٍ) الاتفاقيات الزوجية تأسيس الشركات صعوبات النطق الإعاقة السمعية الإعاقة البصرية
التوقيعات والصلح وخدمات إضافية
التصديق على التوقيعات الصلح التوثيقي أبوستيل لاهاي الترجمة الفورية الحصول على NIF عقد بلغتين الوثائق التجارية إقرار البناء الجديد شهادة الوصايا الأخيرة شهادة الوفاة شهادة الزواج شهادة الميلاد توثيق الويب عرض الكل →
معاملات الشركات
تأسيس شركة تغيير مقر الشركة تغيير غرض الشركة تعديل النظام الأساسي زيادة رأس المال تخفيض رأس المال التعيين والعزل الحل والتصفية حل الشركة المدنية
التوكيلات الرسمية
أعمال الإدارة التمثيل القانوني (الدعاوى) الحسابات البنكية الائتمانات والتمويلات الشيكات والسندات توظيف الموظفين وفصلهم إبرام العقود الاستيراد والتصدير السلطات الضريبية التقاضي والتحصيل الصلح والتحكيم العقارات الاندماجات والاستحواذات تصفية الشركة التوكيل الخاص للشركات
الدفاتر وخدمات إضافية
توثيق الدفاتر محضر الجمعية العامة أبوستيل لاهاي التصحيح التوثيقي الشهادة الرقمية للشخص الاعتباري الشهادات التوثيقية تصديق مستندات الشركات إيداع الحسابات السنوية
الشركات الأجنبية
فتح فرع في إسبانيا فتح شركة تابعة التسجيل في ROI/VIES إخطار ROI/VIES إعادة الإدراج في ROI/VIES توكيل EPR عرض الكل →
المراسلات
تقرير خبرة واتساب تقرير خبرة تيليغرام التحقق من البريد الإلكتروني
الوسائط المتعددة
التحقق من الصور التحقق من الفيديو التحقق من الصوتيات
التحليل الجنائي
التحليل الجنائي للحاسوب توثيق الويب عرض الكل →
الوثائق
وثائق الائتمان الوثائق التجارية
شطب الرهن العقاري
حاسبة الشطب شطب رهن BBVA شطب رهن Santander شطب رهن Sabadell عرض الكل →
+34 930 485 101 اتصل بنا
الأسعار المدونة الأسئلة الشائعة
الرئيسية›الأفراد›شراء عقار من الخارج
عقارات في إسبانيا · دون السفر
إدارة دون السفر عرض سعر بعد الدراسة

اشترِ منزلك في إسبانيا دون السفر

أنت تمنحنا التكليف ونحن ننسّق الشراء مع موثّق إسباني. رقم NIE، فحص العقار، التوقيع، الضرائب والسجل العقاري، دون سفر في كل خطوة.

شراء منزل في إسبانيا من بلد آخر يواجه ثلاث عقبات: رقم NIE، والمسافة، وعدم معرفة النظام. تحلّها Notario.org نيابةً عنك. نستخرج رقم NIE، ونتحقّق من الأعباء والوضع التسجيلي للعقار، ونعدّ التكليف للموثّق، وننسّق مع البائع والوكالة والبنك، ونسدّد ضرائب الشراء حتى تسجيل العقار باسمك. يدرس الموثّق العملية ويحدّد طريقة المشاركة، مع إمكانية المشاركة عن بُعد عندما يسمح القانون بذلك.

✓ندير الشراء مع موثّق إسباني
✓نستخرج رقم NIE إن لم يكن لديك بعد
✓التحقّق من الأعباء والملكية قبل التوقيع
✓إمكانية المشاركة عن بُعد عندما يسمح القانون
✓ضرائب الشراء مسدّدة والعقار مسجّل باسمك
✓متابعة بلغتك عبر واتساب والبريد الإلكتروني
واتساب فوري أو اتصل بنا +34 930 485 101
طلب عبر الإنترنت
الرد في أقل من ساعتين
اطلب: شراء عقار من الخارج
بياناتك محمية وآمنة
عقد رسمي
أمام موثّق إسباني ومسجّل في السجل العقاري
الموثقون المسجلون
كتّاب عدل ممارسون في نقابة كتّاب العدل بإسبانيا
4.7 / 5
متوسط تقييم أكثر من 1000 عميل
< ساعتان
متوسط زمن الرد على الطلب

متى تحتاج إلى ذلك؟

الحالات الأكثر شيوعًا لهذا الإجراء

مسكن للعطلات على الساحل
تعيش في الخليج أو أوروبا وتشتري شقة في إسبانيا. تريد شخصًا موثوقًا يراجع العملية وينسّقها بلغتك.
إسباني يعود إلى بلده
تعيش في الخارج منذ سنوات وتشتري المنزل الذي ستعود إليه. لا يمكنك طلب إجازة من العمل لكل إجراء في إسبانيا.
استثمار للتأجير
تشتري من الخارج شقة لتأجيرها وتحتاج إلى إنجاز الشراء والضرائب والتسجيل دون سفر.
شراء برهن عقاري إسباني
حصلت على تمويل من بنك إسباني ويجب تنسيق توقيع الشراء والرهن مع الموثّق.
متطلبات هذا الإجراء
✓وثيقة هوية سارية ورقم NIE (إن لم يكن لديك، نستخرجه)
✓عقار محدّد، مع عقد عربون أو اتفاق مع البائع
✓أموال للثمن والضرائب بمصدر قابل للإثبات
✓حساب بنكي في إسبانيا، يُنصح به للمدفوعات والخدمات
المستندات التي تحتاجها
01جواز سفر أو بطاقة هوية سارية لكل مشترٍ
02رقم NIE، أو المستندات اللازمة لاستخراجه
03عقد العربون أو الحجز، إن كان موقّعًا
04إثبات مصدر الأموال
05بيانات العقار: العنوان أو المرجع العقاري
التشريع: القانون المدني الإسباني، المواد 1445 وما يليها (البيع) قانون الرهن العقاري ولائحته (التسجيل) القانون 10/2010 لمكافحة غسل الأموال قانون ضريبة نقل الملكية والأعمال الموثّقة وقواعد ضريبة القيمة المضافة (ضرائب الشراء)

كيف تسير العملية؟

من تقديم الطلب إلى استلام الوثيقة الموقعة، دون الحاجة للتنقل

1 طلب الدراسة 2 رقم NIE والمستندات 3 الموثّق يعدّ العقد 4 المشاركة في التوقيع 5 الضرائب والسجل
1
طلب الدراسة
⏱ 24-48 س
تخبرنا بما تشتريه وأين. نردّ عليك بما يمكن إنجازه دون سفر، والضرائب، وعرض سعر ثابت.
2
رقم NIE والمستندات
⏱ 5-15 يومًا
نستخرج رقم NIE عند الحاجة، ونتحقّق من أعباء العقار وملكيته، ونوقّع خطاب التكليف.
3
الموثّق يعدّ العقد
⏱ 5-15 يومًا
نحيل التكليف إلى الموثّق، الذي يدرس العملية ويحدّد البنية القانونية ويعدّ العقد.
4
المشاركة في التوقيع
⏱ يوم واحد
حضوريًا أو عن بُعد وفق ما يحدّده الموثّق لعمليتك. ننسّق اليوم والساعة مع البائع، ومع البنك إن وُجد.
5
الضرائب والسجل
⏱ 2-4 أسابيع
نسدّد ضريبة نقل الملكية أو ضريبة القيمة المضافة والرسم الموثّق، ويُسجَّل العقار باسمك في السجل العقاري.

عملاء أنجزوا هذا الإجراء بالفعل

آراء موثقة حول هذه الخدمة

4.7★★★★★
★★★★★AR
"اشتريت شقة في مربية من الرياض. استخرجوا رقم NIE، وفحصوا العقار، وشرحوا كل ضريبة. عرفت بالضبط ما يمكن إنجازه دون سفر."
خع
خالد ع.
شراء شقة · الرياض
★★★★★EN
"Bought a flat in Málaga from the UK. They got my NIE, checked the property and explained every tax. I knew exactly what was possible without flying."
SM
Sarah M.
Apartment purchase · Manchester
★★★★★ES
"Compré la casa a la que volveré a Galicia sin dejar el trabajo en México. Me llevaron de la mano en cada paso."
LA
Luis A.
Compra de casa · Ciudad de México
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos
★★★★★UA
"Оформила все повністю онлайн. Супровід у WhatsApp, перекладач на відеодзвінку та документ за 24 години. Дуже дякую!"
OK
Olena K.
Ucrania

الأسئلة الشائعة

هل أحتاج إلى رقم NIE للشراء؟−
نعم. رقم هوية الأجنبي إلزامي لتوقيع الشراء ودفع الضرائب وتسجيل العقار. إن لم يكن لديك، نستخرجه ضمن التكليف.
هل يمكنني الشراء دون أن أكون في إسبانيا؟+
أنت تمنحنا التكليف ونحن ننسّق الشراء مع موثّق إسباني. يراجع الموثّق العملية ويحدّد كيفية تنفيذها؛ والمشاركة عن بُعد ممكنة عندما يسمح القانون بذلك. سنخبرك بوضوح بما يمكن إنجازه دون سفر قبل أن تلتزم.
ما الضرائب التي أدفعها عند الشراء؟+
في المساكن المستعملة، ضريبة نقل الملكية بين 6 و10 % حسب المنطقة. في المساكن الجديدة، 10 % ضريبة القيمة المضافة إضافةً إلى رسم الأعمال القانونية الموثّقة. نحسبها في عرض السعر ونقدّمها نيابةً عنك.
كيف أدفع الثمن بأمان؟+
المعتاد هو التحويل البنكي أو الشيك المصرفي المسلَّم عند التوقيع، مع إثبات مصدر الأموال كما تقتضي قواعد مكافحة غسل الأموال. نوضّح لك المستندات البنكية التي سيطلبها الموثّق.
هل يمكنني الحصول على رهن عقاري من الخارج؟+
نعم، تموّل عدة بنوك إسبانية غير المقيمين، عادةً حتى 60 أو 70 % من القيمة. إذا كان لديك العرض بالفعل، ننسّق توقيع الرهن مع الشراء لدى الموثّق نفسه.
كم يستغرق الشراء؟+
مع جاهزية رقم NIE ومستندات العقار، يجهّز الموثّق العقد عادةً خلال أسبوع أو أسبوعين. ويستغرق التسجيل في السجل العقاري من أسبوعين إلى أربعة أسابيع إضافية.
هل أنت مستعد للبدء؟
اطلب معلومات دون أي التزام: سنتواصل معك في أقل من ساعتين.
واتساب +34 930 485 101