خدمات للأفراد
+40 معاملة توثيق متاحة عبر الإنترنت
عرض الكل →
خدمات للشركات
حلول توثيق لشركتك
عرض الكل →
خدمات الخبرة الرقمية
تحليل جنائي وتحقق من الأدلة الرقمية
عرض الكل →
وثائق الائتمان / الرهون العقارية
وثائق الائتمان وشطب الرهون العقارية
عرض الكل →
من نحن
محاضر التصريحات
شهادة الحياة السحوبات اليانصيب شهادة العزوبة إذن سفر القاصر شهادة المعايشة المشتركة فسخ الشراكة المدنية تصديق نسخ المستندات استخدامات مختلفة الشراكة المدنية لمّ الشمل العائلي معاملات التأشيرة
التوكيلات الرسمية
خاص · توكيلات أخرى الإلغاء أو التنازل الإدارة العامة معاملات NIE البيع والشراء الدعاوى القضائية المواريث DNI/NIE دون حضور الزوج القروض والرهون العقارية الكفالة و/أو الضمان المؤسسات المالية الطلاق (توكيل محامٍ) الاتفاقيات الزوجية تأسيس الشركات صعوبات النطق الإعاقة السمعية الإعاقة البصرية
التوقيعات والصلح وخدمات إضافية
التصديق على التوقيعات الصلح التوثيقي أبوستيل لاهاي الترجمة الفورية الحصول على NIF عقد بلغتين الوثائق التجارية إقرار البناء الجديد الوصايا الأخيرة شهادة الوفاة شهادة الزواج شهادة الميلاد توثيق الويب عرض الكل →
معاملات الشركات
تأسيس شركة تغيير مقر الشركة تغيير غرض الشركة تعديل النظام الأساسي زيادة رأس المال تخفيض رأس المال التعيين والعزل الحل والتصفية حل الشركة المدنية
التوكيلات الرسمية
أعمال الإدارة التمثيل القانوني (الدعاوى) الحسابات البنكية الائتمانات والتمويلات الشيكات والسندات توظيف الموظفين وفصلهم إبرام العقود الاستيراد والتصدير السلطات الضريبية التقاضي والتحصيل الصلح والتحكيم العقارات الاندماجات والاستحواذات تصفية الشركة التوكيل الخاص للشركات
الدفاتر وخدمات إضافية
توثيق الدفاتر محضر الجمعية العامة أبوستيل لاهاي التصحيح التوثيقي الشهادة الرقمية للشخص الاعتباري الشهادات التوثيقية تصديق مستندات الشركات إيداع الحسابات السنوية
الشركات الأجنبية
فتح فرع في إسبانيا فتح شركة تابعة التسجيل في ROI/VIES إخطار ROI/VIES إعادة الإدراج في ROI/VIES توكيل EPR عرض الكل →
المراسلات
تقرير خبرة واتساب تقرير خبرة تيليغرام التحقق من البريد الإلكتروني
الوسائط المتعددة
التحقق من الصور التحقق من الفيديو التحقق من الصوتيات
التحليل الجنائي
التحليل الجنائي للحاسوب توثيق الويب عرض الكل →
الوثائق
وثائق الائتمان الوثائق التجارية
شطب الرهن العقاري
حاسبة الشطب شطب رهن BBVA شطب رهن Santander شطب رهن Sabadell
المساعدة
الأسعار الأسئلة الشائعة عرض الكل →
930 485 101 اتصل بنا
الأسعار المدونة الأسئلة الشائعة المدن
الرئيسيةالشركاتالعقارات
التمثيل المؤسسي
عملية 100% عبر الإنترنت desde 350,00 €

توكيل لبيع وشراء عقارات الشركة

يخول بتوقيع العمليات العقارية بسعر أدنى وشروط محددة.

يُعد شراء أو بيع عقار تصرفًا في أهم أصول العديد من الشركات. يجب أن يحدد التوكيل العقار أو نطاق العملية، ويثبت السعر الأدنى للبيع أو الأقصى للشراء، ويوضح ما إذا كان يشمل تأسيس الرهون العقارية أو إلغاءها وقبول الأعباء.

الشراء والبيع والمقايضة والتأجير
سعر أدنى أو أقصى محدد
رقابة صريحة على الرهون العقارية والأعباء
يمكن قصره على عقار محدد
إمكانية تحديد انتهاء تلقائي للصلاحية
يشمل القيد في السجل العقاري
واتساب فوري أو اتصل بنا 930 485 101
طلب عبر الإنترنت
الرد في أقل من ساعتين
اطلب: العقارات
بياناتك محمية وآمنة
Ley 11/2023
لها نفس القيمة القانونية للتوقيع الحضوري
الموثقون المسجلون
كتّاب عدل ممارسون في نقابة كتّاب العدل بإسبانيا
4.7 / 5
متوسط تقييم أكثر من 1000 عميل
< ساعتان
متوسط زمن الرد على الطلب

متى تحتاج إلى ذلك؟

الحالات الأكثر شيوعًا لهذا الإجراء

بيع عقار مملوك للشركة
تصفية استثمار عندما يكون المدير خارج البلاد أو في مدينة أخرى.
شراء مستودع أو محل تجاري
اقتناء مقر أو أصل إنتاجي بتوقيع مفوَّض.
الشركة العقارية
الإدارة المستمرة لمحفظة عقارية.
البيع مع الاستئجار اللاحق
عمليات مركّبة تجمع بين البيع والتأجير اللاحق.
متطلبات هذا الإجراء
هيئة إدارة سارية ومقيدة
تحديد العقار أو نطاق العمليات المصرح بها
سعر أدنى للبيع أو أقصى للشراء
الإشارة صراحة إلى إمكانية الرهن أو إلغاء الأعباء أو الحلول في القروض
التحقق من أن النظام الأساسي لا يحصر التصرف في العقارات بالجمعية العامة
المستندات التي تحتاجها
01عقد التأسيس والنظام الأساسي ووثيقة تعيين المدير
02شهادة عقارية بسيطة أو المرجع العقاري للعقار
03بطاقة الهوية الوطنية أو بطاقة الإقامة الخاصة بالوكيل
04الشروط الأساسية: السعر، طريقة الدفع، الأعباء المقبولة
التشريع: القانون المدني، المواد 1445-1537 و1713 (تفويض صريح للتصرف بالتفويت) قانون الرهن العقاري قانون الشركات التجارية، المادتان 160.و و234 (الأصول الجوهرية) القانون 11/2023

كيف تسير العملية؟

من تقديم الطلب إلى استلام الوثيقة الموقعة، دون الحاجة للتنقل

1 تحديد العملية 2 التحقق المسبق 3 التوقيع عبر مكالمة فيديو 4 القيد وإتمام العملية
1
تحديد العملية
⏱ 24-48 ساعة
عقار محدد أو نطاق عام، وتحديد الشروط الاقتصادية المتفق عليها.
2
التحقق المسبق
⏱ 24-48 ساعة
نراجع النظام الأساسي وما إذا كان العقار قد يُعد أصلًا جوهريًا يستلزم موافقة الجمعية العامة.
3
التوقيع عبر مكالمة فيديو
⏱ 20 دقيقة
منح التوكيل من أي مكان.
4
القيد وإتمام العملية
⏱ 2-3 أسابيع
قيد التوكيل والحصول على نسخة رسمية لتوقيع عقد البيع.

عملاء أنجزوا هذا الإجراء بالفعل

آراء موثقة حول هذه الخدمة

4.7★★★★★
★★★★★ES
"Vendimos una nave con el administrador en Miami. El poder fijaba precio mínimo y caducaba al cierre. Impecable."
Administrador único
Patrimonial · Madrid
★★★★★ES
"Nos avisaron de que el inmueble podía ser activo esencial y necesitábamos acuerdo de junta. Nos ahorraron una venta impugnable."
Df
Directora financiera
Industrial · Valencia
★★★★★EN
"Property power of attorney with minimum price and mortgage cancellation authority. Registered quickly."
Am
Asset manager
Real estate fund · Málaga
★★★★★ES
"Compramos un local mientras yo estaba de viaje. Todo firmado dentro de los límites que dejé fijados."
Sa
Socio administrador
Hostelería · Sevilla
★★★★★ES
"Necesitaba el trámite con urgencia y lo resolvieron en tiempo récord. El notario fue muy profesional y recibí el documento al día siguiente."
CR
Carmen R.
España
★★★★★EN
"Excellent service from start to finish. Everything was handled online and the signed document arrived within 24 hours. Highly recommended."
JW
James W.
Reino Unido
★★★★★ES
"Lo gestioné desde Buenos Aires sin viajar a España. Me guiaron paso a paso, incluso con el certificado digital. Todo claro y sin sorpresas."
MG
Mariana G.
Argentina
★★★★★FR
"Démarche réalisée entièrement en ligne depuis Paris. Équipe très réactive sur WhatsApp et notaire très professionnel. Impeccable."
SL
Sophie L.
Francia
★★★★★ES
"El proceso fue mucho más sencillo de lo que esperaba. Atención cercana por WhatsApp y presupuesto cerrado sin costes ocultos."
AM
Andrés M.
España
★★★★★DE
"Die Beurkundung wurde komplett online erledigt. Schnelle Terminvergabe, klare Anweisungen und das Dokument kam am nächsten Tag."
KB
Katrin B.
Alemania
★★★★★IT
"Pratica completata interamente online dall'Italia. Notaio disponibile e documento firmato in 24 ore. Servizio eccellente."
MT
Marco T.
Italia
★★★★★PT
"Tratei de tudo sem sair de Lisboa. Acompanhamento constante por WhatsApp e documento entregue no dia seguinte. Recomendo totalmente."
BS
Beatriz S.
Portugal
★★★★★ES
"Desde CDMX pensé que sería complicadísimo, pero salió a la primera. Videollamada puntual, notario clarísimo y precio cerrado."
GP
Gloria P.
México
★★★★★EN
"Handled from New York without flying to Spain. Clear instructions, fast scheduling and constant updates. Five stars."
SK
Sarah K.
Estados Unidos

الأسئلة الشائعة

هل يكفي توكيل عام لبيع عقار؟
لا. تشترط المادة 1713 من القانون المدني تفويضًا صريحًا للتصرف بالتفويت. فالتوكيل الإداري، مهما بدا واسعًا، لا يشمل بيع عقار، ولن يقبله لا الموثق ولا مسجل الملكية.
ما هو الأصل الجوهري ولماذا يهمني؟+
إذا تجاوزت قيمة العقار 25% من قيمة أصول آخر ميزانية، يُفترض أنه أصل جوهري، وتستلزم العملية عندئذ موافقة الجمعية العامة (المادة 160.و من قانون الشركات التجارية)، وليس مجرد توكيل من المدير. نتحقق من ذلك مسبقًا لتفادي بطلان البيع.
هل يجب تحديد سعر أدنى؟+
نعم، دائمًا. فهذا هو الضمان الأساسي: فبدون سعر أدنى، قد يبيع الوكيل بأقل من سعر السوق وتظل العملية صحيحة تجاه المشتري.
هل يشمل إلغاء الرهن العقاري على العقار؟+
فقط إذا نُص عليه صراحة. وفي حالة البيع مع وجود رهن عقاري قائم، يصبح ذلك ضروريًا، وكذلك صلاحية الحلول في الدين أو استلام الثمن.
هل يمكن أن تنتهي صلاحية التوكيل عند إتمام العملية؟+
نعم، يمكن منحه بصلاحية محدودة بالعملية أو بتاريخ معين. وهذا أمر مستحسن جدًا في توكيلات التصرف.
هل تتمتع المستندات الموقعة إلكترونيًا بنفس الصلاحية القانونية للمستندات الموقعة حضوريًا؟+
بالضبط نفس القيمة القانونية. يعترف القانون Ley 11/2023 بالصحة القانونية الكاملة للوثائق التوثيقية المُبرمة عبر مكالمة فيديو بتوقيع إلكتروني مؤهل أمام كاتب عدل مرخّص.
هل أحتاج إلى شهادة رقمية؟+
نعم، للتوقيع إلكترونيًا تحتاج إلى شهادة رقمية أو بطاقة هوية إلكترونية. إذا لم تكن تملكها، نساعدك في الحصول عليها بسرعة قبل موعدك، دون أي تكلفة إدارية إضافية.
هل يمكنني القيام بذلك من الخارج؟+
نعم، تعمل مكالمة الفيديو التوثيقية من أي بلد. كل ما تحتاجه هو اتصال إنترنت مستقر، ووثيقة هوية سارية المفعول، وشهادة رقمية.
كم تبلغ تكلفة هذه الخدمة؟+
تشمل الميزانية الرسوم التوثيقية الرسمية وفق تعرفة نقابة الموثقين بالإضافة إلى أتعاب إدارتنا، وتُحدَّد نهائيًا قبل البدء دون أي تكاليف خفية. اطلبها دون أي التزام عبر واتساب أو النموذج.
ماذا يحدث إذا راودتني شكوك أثناء العملية؟+
يرافقك فريقنا من البداية إلى النهاية عبر واتساب أو الهاتف أو البريد الإلكتروني، ويجيب كاتب العدل على جميع استفساراتك القانونية قبل التوقيع.
هل أنت مستعد للبدء؟
اطلب معلومات دون أي التزام: سنتواصل معك في أقل من ساعتين.
واتساب 930 485 101